Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Beuningen

Wethouder Broekmanstraat 5

6551BA Weurt • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.510

Fotoalbum

Wethouder Broekmanstraat 5 Weurt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met rust én stadscomfort binnen handbereik Welkom op de Wethouder Broekmanstraat 5 in Weurt! Deze royale geschakelde TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE combineert ruimte, comfort en een heerlijke ligging. Met een woonoppervlak van 141 m², vier slaapkamers, garage en een diepe achtertuin op het westen is dit de perfecte plek voor een gezin dat op zoek is naar een zorgeloos thuis. De woning is met liefde onderhouden en heeft een lichte, royale uitbouw op de begane grond. Dankzij de rustige ligging dichtbij de uiterwaarden van de Waal én de korte afstand tot Nijmegen heb je hier het beste van twee werelden. Kom kijken en ervaar het zelf! Algemeen / bijzonderheden - Bouwjaar: 1969 - Woonoppervlak: 141 m² - Overige inpandige ruimte (garage/berging): 18 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m² - Perceeloppervlak: 377 m² - Inhoud: 558 m³ - Energielabel: B (geldig tot 19-08-2035) - 12 zonnepanelen aanwezig (in 2024 goed voor ca. 3.400 kWh) - 4 slaapkamers - Cv-ketel: Vaillant Ecotec plus CW4, hybride ready, 2024, eigendom - Isolatie: dak-, muur- en glasisolatie (HR++-glas) - Airconditioning, rolluiken, mechanische ventilatie en glasvezel aanwezig - Garage met verwarming, elektra, water en carport - Diepe achtertuin (22 meter) gelegen op het westen De woning is keurig onderhouden. Voor een totaaloverzicht van alle werkzaamheden welke zijn uitgevoerd verwijzen wij je naar de NVM Vragenlijst welke is toegevoegd aan de verkoopbrochure van het woonhuis. Indeling Begane grond Entree met hal, garderobe, meterkast en toilet. De begane grond is dankzij de uitbouw (2002) heerlijk ruim en licht, met zicht op de achtertuin. Hier is plek genoeg voor een royale zithoek én een grote eettafel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de praktische hal met kastenwand en doorgang naar de garage. De keuken en de uitbouw zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met hand- en regendouche , wastafelmeubel met een dubbele wastafel, toilet, mechanische ventilatie met afstandsbediening en een designradiator. De kamers zijn veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de grote zolderverdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer met dakkapel (1998) en bergruimte. Op de voorzolder met dakvenster bevindt zich de cv-opstelling (2024) en de aansluitingen voor witgoed. Tuin Diepe zonnige tuin op het westen met veel zon in de middag en avond. De bomen (o.a. walnoot) en overkapping bieden een schaduwplek en privacy. De tuin is ingericht als siertuin met vele, het hele jaar door bloeiende, vaste beplanting en een vijver met toebehoren. Deze grote tuin biedt volop mogelijkheden, zoals speelruimte voor kinderen, een groot zonneterras, zelfs een moestuin is mogelijk. Voor opslag is er een aangebouwde houten berging en een haardhoutopslag. Aan de voorzijde beschik je over een oprit, garage én carport. Voor een totaalbeeld zijn er enkele foto’s toegevoegd van de tuin gedurende het jaar. Ligging De woning ligt aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, in een kindvriendelijke woonomgeving. Binnen enkele minuten wandel je naar de uiterwaarden van de Waal, perfect om te ontspannen of te sporten in de natuur. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen vind je in de buurt. Als je Nijmegen in wilt pak je de fiets en dan sta je binnen tien minuten in het centrum. Via de A50 en A73 ben je uitstekend verbonden met de rest van het land. Sterke punten - Royale uitbouw en veel leefruimte - Vier slaapkamers en een praktische indeling - Energielabel B, recente cv-ketel (2024) en goede isolatie - Garage, carport en eigen lange oprit - Rustige ligging dichtbij de natuur en toch op steenworp afstand van Nijmegen - Praktisch ingedeeld huis met veel bergruimte, grotendeels (onderhoudsvrije) kunststof kozijnen, rolluiken, 2 airco's, haard, deels vloerverwarming - Politie keurmerk veilig woning door goed en degelijk hang- en sluitwerk - Grote zonnige achtertuin op het westen met veel privacy, sproei installatie (3 sproeiers) en tuinslang (met haspel) aangesloten op grondwaterpomp, elektriciteitspunt bij terras achterin en in de tuinberging. Op meerdere plekken verlichting, zoals in vijver, rondom terras achter in de tuin, in de haardhoutopslag, tuinberging en onder de overkapping. Er is een regenton en compostbak. - Extraatjes zoals lampjes onder de traptredes, goede mechanische ventilatie in badkamer, vliegenhorren op slaapkamers en zolder, brandmelders, overal randaarde, glasvezel, inbouwspots en deels duurzame ledverlichting Zie jij jezelf al wonen in deze ruime gezinswoning met diepe tuin en garage? Plan dan snel een bezichtiging bij Wethouder Broekmanstraat 5 in Weurt en ontdek alle mogelijkheden die dit huis te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
377 m²
Inhalt
558 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
198 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec plus 25/32cs CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6551

Google Karten

Geografische Übersicht Weurt

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Weurt

Wohn- und Viertelzahlen in Weurt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weurt. In 2026 waren da 2.577 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

2.577

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

69

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weurt
Jahr Einwohner
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570
2026 2.577

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weurt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 550 0-15: 415 15-25: 275 25-45: 630 45-65: 720

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

335

Bezeichnung D

225

Bezeichnung A

169

Bezeichnung B

96

Bezeichnung G

87

Bezeichnung F

66

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weurt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weurt
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weurt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weurt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2026 ongeveer 2.577 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer Häuser in Weurt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.