Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Stationsweg 136

8091AG Wezep • Gelderland

Vendu

€ 660.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 675.050

Prix d'achat /m²: € 4.647

Galerie de photos

Stationsweg 136 Wezep
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zeldzaam Rietveld-monument aan de rand van de Wezepsche Heide Aan een doodlopend pad, direct grenzend aan het Natura 2000-gebied De Wezepsche Heide, ligt deze bijzondere bungalow uit 1962. Een gemeentelijk monument, ontworpen door Jan Rietveld, zoon van Gerrit Rietveld, waar architectuur, natuur en historie in harmonie samenkomen. Een huis dat uitnodigt tot zorgvuldig doorontwikkelen en verduurzamen, met respect voor de oorspronkelijke visie van Jan Rietveld. De woning kenmerkt zich door heldere vormentaal: sterke horizontale lijnen, een strakke dakrand, royale raampartijen en verfijnd metselwerk in wildverband met bolgevormde voeg. Binnen en buiten staan hier in voortdurende verbinding, met licht, rust en ruimte als vanzelfsprekende kwaliteiten. De bungalow biedt comfortabel en levensloopbestendig wonen met twee slaapkamers, beide voorzien van een badkamer en suite. De lichte living en de multifunctionele eetkamer bieden ruimte voor uiteenlopende woon- en werkvormen, zoals een kantoor, atelier of extra slaapkamer. Het perceel van bijna 1.400 m² vormt een groen en beschut geheel met volwassen bomen, waaronder vliegdennen en rododendrons. De tuin voelt als een verlengstuk van het omliggende bos en biedt optimale privacy. Het bijgebouw (2011) beschikt over een hoge carport, dubbele carport en ruime berging. Ondanks de serene ligging zijn alle voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Zwolle, Amersfoort en de Randstad uitstekend bereikbaar. Stationsweg 136 is geen alledaagse woning, maar een architectonisch erfgoedstuk voor de liefhebber die de signatuur van Jan Rietveld herkent en waardeert, en die op zoek is naar rust, ruimte en betekenis op een unieke locatie. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1962; Bouwwijze: traditioneel; Isolatie: Voornamelijk dubbel glas (enkel glas in toilet en douche); Woonoppervlakte: ca. 142 m²; Inhoud: ca. 539 m³; Externe bergruimte: ca. 15 m²; Perceeloppervlakte: 1.382 m²; Energielabel: G; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. Gemeentelijk monument: De gemeente Oldebroek zet zich in om het erfgoed van de gemeente op duurzame wijze te behouden en heeft deze mooie woning aangewezen als monument vanwege schoonheid en cultuurhistorische of architectuurhistorische waarde van het object. Voor verbouwing van een gemeentelijk monument is altijd een Omgevingsvergunning van de gemeente vereist. Als eigenaar van een gemeentelijk monument kunt u in aanmerking komen voor een subsidie vanuit de gemeente voor bijvoorbeeld het onderhoud van het object. INDELING Parterre De ruime entree biedt toegang tot het toilet, de garderobe en de meterkast. Links bevindt zich de eetkamer, oorspronkelijk was dit de garage, waar vloerverwarming zorgt voor comfortabel en aangenaam wonen. Uiteraard kunt u hier ook denken aan een extra slaapkamer, een salon of uw atelier. Aan de rechterzijde ontvouwt zich de lichte, ruime living – een ruimte waarin de architectuur direct voelbaar is. Het houten plafond versterkt de horizontale belijning en brengt warmte in het verder strakke interieur. Centraal in de ruimte staat de royale haardpartij met spekstenen kachel, een ware eyecatcher. Niet als decoratief element, maar als functioneel middelpunt: een plek om samen te komen, te zitten, te kijken en te genieten. De symmetrische opstelling rondom de schouw benadrukt de balans en rust die zo kenmerkend zijn voor het werk van Rietveld. De royale raampartijen en openslaande deuren laten het daglicht rijkelijk binnen en maken de omliggende tuin en het bos tot een vanzelfsprekend onderdeel van het interieur. De master bedroom ligt in het verlengde van de woonkamer en is aan twee zijden toegankelijk via een subtiel niveauverschil. De aangrenzende badkamer wordt momenteel op praktische wijze deels gebruikt als inloopkast. Via eveneens een subtiele opstap is de tweede slaapkamer bereikbaar welke in gebruik is als kantoor. Deze kamer beschikt over een badkamer en suite, deels voorzien van vloerverwarming. Er is een inloopdouche, een wastafel, een toilet en een design radiator. Verder staat er een infrarood sauna (ook een elektrische kachel met kooltjes, Sawotec Wellness Solution). De tuindeur geeft direct toegang tot een bescheiden overkapping en ook direct toegang tot de tuin. De keuken is functioneel maar enigszins gedateerd en biedt volop mogelijkheden om, met respect voor het oorspronkelijke ontwerp, een eigentijdse invulling te realiseren. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat en een elektrische oven. Vanuit de keuken leidt een tuindeur naar de ruime overkapping en is er toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen en de CV-opstelling. BIJGEBOUWEN Via de toegangspoort is direct toegang tot het bijgebouw. De dubbele carport geeft voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto’s. Tevens is er een hoge overkapping wat parkeergelegenheid biedt aan bijvoorbeeld uw camper. De schuur is royaal met volop ruimte voor uw fietsen en tuingereedschap. Achter de bungalow is een royale houtopslag. TUIN De volwassen tuin ligt glooiend om de bungalow heen met rondom passend straatwerk waarbij u het gevoel krijgt dat het naastgelegen natuurgebied als vanzelfsprekend doorloopt in uw tuin. Een mooie mix van hagen, loof- en naaldbomen vormen samen met indrukwekkende rodondendrons een rustiek geheel. VOORZIENINGEN - Glasvezel; - Vloerverwarming in hal, eetkamer, keuken en deels in de badkamer bij de slaap-werkkamer; - Perceel is geheel omheind; - Krachtstroom. FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING Dat heerlijke terras: Kerkplein Hattem en De Haven in Elburg Indrukwekkende natuur: De Wezepsche Heide, De Renderklippen met schaapskooi en De Dellen. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Rust, ruimte, een overvloedig dierenrijk en een prachtige omgeving om zowel te wandelen als te fietsen, of alleen maar te bekijken en simpelweg te genieten. Elk seizoen heeft z’n eigen charmes en kleuren, zeer indrukwekkend als er oog voor is.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 660.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 675.050

3,04%

Annuellement

%

€ 33.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 660.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
1382 m²
Contenu
539 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8091

Google Maps

Localisation de Wezep

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wezep

Chiffres de logement et de quartier dans Wezep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wezep. En 2025 étaient 12.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.159.

Résidents

12.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.159

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.558

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

270

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wezep
Année Résidents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wezep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Niveau d'enseignement

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.765

Étiquette C

1.221

Étiquette B

953

Étiquette D

340

Étiquette G

321

Étiquette F

293

Étiquette E

179

Étiquette A+++

110

Étiquette A+

80

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wezep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.455

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.071

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.893

Tussenwoning

Gaz: 767 • Électricité: 2.231

Vrijstaande woning

Gaz: 1.271 • Électricité: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.017 • Électricité: 2.927

Activité dans Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wezep
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wezep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wezep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer maisons in Wezep

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.