Aller directement au contenu
Logo de Keizer Garantiemakelaars

Zeuven Heuvels 30

8091AG Wezep • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Wezep

Galerie de photos

Zeuven Heuvels 30 Wezep
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met de Wezepsche Heide als verlengstuk van je achtertuin woon je hier midden in de natuur, terwijl je geniet van het comfort van nu. Deze instapklare, jonge HELFT VAN DUBBEL woonhuis met geïsoleerde garage is volledig voorbereid op de toekomst dankzij duurzame voorzieningen – verhuizen en genieten maar. Comfort, duurzaam, instapklaar en een groene omgeving - bij deze JONGE EN MODERNE HELFT VAN DUBBEL kun je dit allemaal afvinken! Aan de achterzijde zit je vrij en geniet je van de fantastische bosrijke omgeving die bijna een verlengstuk van je achtertuin is. Totaal zijn er drie slaapkamers en op de 2e verdieping kun je nog alle kanten op. Ideaal als je meer slaapkamers of een extra werkkamer kunt gebruiken. De aangebouwde garage is helemaal geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, dus ook geschikt voor andere doeleinden. Deze keurige woning heeft net haar 5e verjaardag aangetikt - keuken, badkamer, technische installaties etc. alles is nog jong! Kortom: een heerlijke comfortabele woning met een energielabel A+ waar je zo in kan! Het bouwjaar is 2020 en het perceel is 234 m2 groot. Naast de woning heb je ruimte voor je auto op eigen terrein en de achtertuin kun je middels een achterom bereiken. De aangebouwde garage is voorzien van een dubbele deur en achter de garage vind je de praktische bijkeuken. De houten berging in de tuin biedt je nog ruimte voor bijvoorbeeld houtopslag en tuingereedschap. Op het gebied van duurzaamheid (bijv. isolatie en verwarming middels warmtepomp) ben je helemaal bij. Op de begane grond en 1e verdieping is de woning voorzien van een prettige en aangename vloerverwarming. De vertrekken op de 1e verdieping hebben een eigen temperatuurregulatie. De gezellige houtkachel (ter overname) in de woonkamer maakt het in de koudere maanden extra gezellig en warm. De jonge woonwijk 'De Zeuven Heuvels' is gebouwd zonder aardgasaansluiting. De bewoners hebben zich verenigd in een lokale energiecoöperatie, die eigenaar is van het lokale elektriciteitsdistributienet en een collectief zonnedak op de nabij gelegen manege. De wijk beschikt over een postcoderoos, waardoor jaarlijks een btw teruggave wordt aangevraagd door de energie coöperatie. Oftewel: er zijn lage energielasten. Wat betreft de omgeving vind je hier een perfecte combinatie van alles wat je in het dagelijkse leven zoekt. Wezep heeft een uitgebreid winkelcentrum, meerdere scholen en verschillende sportvoorzieningen. Al deze voorzieningen bereik je makkelijk per fiets. Een centrale ligging en goede bereikbaarheid door de verbinding per spoor en ligging t.o.v. de rijkswegen. Het station ligt op loopafstand en tweemaal per uur rijdt er een stoptrein richting Zwolle - Utrecht. De op-/ afrit van de snelwegen A28 en A50 liggen ook om de hoek. De Hanzesteden Zwolle en Kampen zijn binnen 10-15 minuten te bereiken. In je vrije tijd kun je heerlijk de Wezepsche Heide verkennen. Al wandelend, per fiets of om een rondje te hardlopen. Je loopt de loopbrug over en je bent in het grootste waterwingebied van Vitens. Genieten met een grote G! Indeling: Begane grond: entree/ hal - toilet - living met open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, quooker en combimagnetron - woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin - vanuit de woonkamer toegang tot de aangebouwde garage en bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van mooie kasten, ruimte voor de wasmachine en droger en een achteringang. 1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers (waarvan twee met vaste kastenwand) - badkamer met ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: royale open zolder met opstelling warmtepomp, MV-box en veel bergruimte. De ruimte die hier is biedt je alle mogelijkheid om meerdere (slaap-)kamers te maken. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 2020 Perceeloppervlakte: 234 m2 Isolatie: volledig geïsoleerd, energielabel A+ Verwarming en warm water: lucht warmtepomp Vloerverwarming op de begane grond (incl. garage en bijkeuken) en 1e verdieping Geen aardgasaansluiting Zonnepanelen op collectief zonnedak Bijdrage Energiebundel (via Coöperatie): ca. € 190,- per maand (verrekening vindt plaats n.a.v. gebruik, de huidige eigenaar gebruikt minder) 3 ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e of 5e Prachtige ligging aan bosrand Wezepsche Heide Op loopafstand van het NS-station Met 5 minuten op de aansluiting met de A28/A50 Instapklaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 539.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.140

3,04%

Annuellement

%

€ 26.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
519 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8091

Google Maps

Localisation de Wezep

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wezep

Chiffres de logement et de quartier dans Wezep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wezep. En 2025 étaient 12.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.159.

Résidents

12.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.159

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.558

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

270

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wezep
Année Résidents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wezep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Niveau d'enseignement

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.765

Étiquette C

1.221

Étiquette B

953

Étiquette D

340

Étiquette G

321

Étiquette F

293

Étiquette E

179

Étiquette A+++

110

Étiquette A+

80

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wezep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.455

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.071

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.893

Tussenwoning

Gaz: 767 • Électricité: 2.231

Vrijstaande woning

Gaz: 1.271 • Électricité: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.017 • Électricité: 2.927

Activité dans Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wezep
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wezep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wezep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer maisons in Wezep

Voir plus d'habitations dans cette ville.