Direkt zum Inhalt
Logo von Keizer Garantiemakelaars

Zeuven Heuvels 30

8091AG Wezep • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wezep

Fotoalbum

Zeuven Heuvels 30 Wezep
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met de Wezepsche Heide als verlengstuk van je achtertuin woon je hier midden in de natuur, terwijl je geniet van het comfort van nu. Deze instapklare, jonge HELFT VAN DUBBEL woonhuis met geïsoleerde garage is volledig voorbereid op de toekomst dankzij duurzame voorzieningen – verhuizen en genieten maar. Comfort, duurzaam, instapklaar en een groene omgeving - bij deze JONGE EN MODERNE HELFT VAN DUBBEL kun je dit allemaal afvinken! Aan de achterzijde zit je vrij en geniet je van de fantastische bosrijke omgeving die bijna een verlengstuk van je achtertuin is. Totaal zijn er drie slaapkamers en op de 2e verdieping kun je nog alle kanten op. Ideaal als je meer slaapkamers of een extra werkkamer kunt gebruiken. De aangebouwde garage is helemaal geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, dus ook geschikt voor andere doeleinden. Deze keurige woning heeft net haar 5e verjaardag aangetikt - keuken, badkamer, technische installaties etc. alles is nog jong! Kortom: een heerlijke comfortabele woning met een energielabel A+ waar je zo in kan! Het bouwjaar is 2020 en het perceel is 234 m2 groot. Naast de woning heb je ruimte voor je auto op eigen terrein en de achtertuin kun je middels een achterom bereiken. De aangebouwde garage is voorzien van een dubbele deur en achter de garage vind je de praktische bijkeuken. De houten berging in de tuin biedt je nog ruimte voor bijvoorbeeld houtopslag en tuingereedschap. Op het gebied van duurzaamheid (bijv. isolatie en verwarming middels warmtepomp) ben je helemaal bij. Op de begane grond en 1e verdieping is de woning voorzien van een prettige en aangename vloerverwarming. De vertrekken op de 1e verdieping hebben een eigen temperatuurregulatie. De gezellige houtkachel (ter overname) in de woonkamer maakt het in de koudere maanden extra gezellig en warm. De jonge woonwijk 'De Zeuven Heuvels' is gebouwd zonder aardgasaansluiting. De bewoners hebben zich verenigd in een lokale energiecoöperatie, die eigenaar is van het lokale elektriciteitsdistributienet en een collectief zonnedak op de nabij gelegen manege. De wijk beschikt over een postcoderoos, waardoor jaarlijks een btw teruggave wordt aangevraagd door de energie coöperatie. Oftewel: er zijn lage energielasten. Wat betreft de omgeving vind je hier een perfecte combinatie van alles wat je in het dagelijkse leven zoekt. Wezep heeft een uitgebreid winkelcentrum, meerdere scholen en verschillende sportvoorzieningen. Al deze voorzieningen bereik je makkelijk per fiets. Een centrale ligging en goede bereikbaarheid door de verbinding per spoor en ligging t.o.v. de rijkswegen. Het station ligt op loopafstand en tweemaal per uur rijdt er een stoptrein richting Zwolle - Utrecht. De op-/ afrit van de snelwegen A28 en A50 liggen ook om de hoek. De Hanzesteden Zwolle en Kampen zijn binnen 10-15 minuten te bereiken. In je vrije tijd kun je heerlijk de Wezepsche Heide verkennen. Al wandelend, per fiets of om een rondje te hardlopen. Je loopt de loopbrug over en je bent in het grootste waterwingebied van Vitens. Genieten met een grote G! Indeling: Begane grond: entree/ hal - toilet - living met open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, quooker en combimagnetron - woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin - vanuit de woonkamer toegang tot de aangebouwde garage en bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van mooie kasten, ruimte voor de wasmachine en droger en een achteringang. 1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers (waarvan twee met vaste kastenwand) - badkamer met ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: royale open zolder met opstelling warmtepomp, MV-box en veel bergruimte. De ruimte die hier is biedt je alle mogelijkheid om meerdere (slaap-)kamers te maken. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 2020 Perceeloppervlakte: 234 m2 Isolatie: volledig geïsoleerd, energielabel A+ Verwarming en warm water: lucht warmtepomp Vloerverwarming op de begane grond (incl. garage en bijkeuken) en 1e verdieping Geen aardgasaansluiting Zonnepanelen op collectief zonnedak Bijdrage Energiebundel (via Coöperatie): ca. € 190,- per maand (verrekening vindt plaats n.a.v. gebruik, de huidige eigenaar gebruikt minder) 3 ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e of 5e Prachtige ligging aan bosrand Wezepsche Heide Op loopafstand van het NS-station Met 5 minuten op de aansluiting met de A28/A50 Instapklaar!

Hypothek berekenen

€ 539.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.140

3,04%

Jährlich

%

€ 26.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
519 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8091

Google Karten

Standort von Wezep

Entdecken Sie, wo Makler in Wezep aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wezep

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wezep. In 2025 waren da 12.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.159.

Einwohner

12.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.159

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wezep
Jahr Einwohner
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wezep
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Ausbildungsstufe

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.765

Bezeichnung C

1.221

Bezeichnung B

953

Bezeichnung D

340

Bezeichnung G

321

Bezeichnung F

293

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wezep
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 846 • Strom: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Strom: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Strom: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Strom: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Strom: 2.927

Betriebsaktivität in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wezep
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wezep.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wezep

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer Häuser in Wezep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.