Jump to content
Logo of Keizer Garantiemakelaars

Zeuven Heuvels 30

8091AG Wezep • Gelderland

Available

€ 539.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.140

Purchase price /m²: € 4.611

Photo Gallery

Zeuven Heuvels 30 Wezep
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Met de Wezepsche Heide als verlengstuk van je achtertuin woon je hier midden in de natuur, terwijl je geniet van het comfort van nu. Deze instapklare, jonge HELFT VAN DUBBEL woonhuis met geïsoleerde garage is volledig voorbereid op de toekomst dankzij duurzame voorzieningen – verhuizen en genieten maar. Comfort, duurzaam, instapklaar en een groene omgeving - bij deze JONGE EN MODERNE HELFT VAN DUBBEL kun je dit allemaal afvinken! Aan de achterzijde zit je vrij en geniet je van de fantastische bosrijke omgeving die bijna een verlengstuk van je achtertuin is. Totaal zijn er drie slaapkamers en op de 2e verdieping kun je nog alle kanten op. Ideaal als je meer slaapkamers of een extra werkkamer kunt gebruiken. De aangebouwde garage is helemaal geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, dus ook geschikt voor andere doeleinden. Deze keurige woning heeft net haar 5e verjaardag aangetikt - keuken, badkamer, technische installaties etc. alles is nog jong! Kortom: een heerlijke comfortabele woning met een energielabel A+ waar je zo in kan! Het bouwjaar is 2020 en het perceel is 234 m2 groot. Naast de woning heb je ruimte voor je auto op eigen terrein en de achtertuin kun je middels een achterom bereiken. De aangebouwde garage is voorzien van een dubbele deur en achter de garage vind je de praktische bijkeuken. De houten berging in de tuin biedt je nog ruimte voor bijvoorbeeld houtopslag en tuingereedschap. Op het gebied van duurzaamheid (bijv. isolatie en verwarming middels warmtepomp) ben je helemaal bij. Op de begane grond en 1e verdieping is de woning voorzien van een prettige en aangename vloerverwarming. De vertrekken op de 1e verdieping hebben een eigen temperatuurregulatie. De gezellige houtkachel (ter overname) in de woonkamer maakt het in de koudere maanden extra gezellig en warm. De jonge woonwijk 'De Zeuven Heuvels' is gebouwd zonder aardgasaansluiting. De bewoners hebben zich verenigd in een lokale energiecoöperatie, die eigenaar is van het lokale elektriciteitsdistributienet en een collectief zonnedak op de nabij gelegen manege. De wijk beschikt over een postcoderoos, waardoor jaarlijks een btw teruggave wordt aangevraagd door de energie coöperatie. Oftewel: er zijn lage energielasten. Wat betreft de omgeving vind je hier een perfecte combinatie van alles wat je in het dagelijkse leven zoekt. Wezep heeft een uitgebreid winkelcentrum, meerdere scholen en verschillende sportvoorzieningen. Al deze voorzieningen bereik je makkelijk per fiets. Een centrale ligging en goede bereikbaarheid door de verbinding per spoor en ligging t.o.v. de rijkswegen. Het station ligt op loopafstand en tweemaal per uur rijdt er een stoptrein richting Zwolle - Utrecht. De op-/ afrit van de snelwegen A28 en A50 liggen ook om de hoek. De Hanzesteden Zwolle en Kampen zijn binnen 10-15 minuten te bereiken. In je vrije tijd kun je heerlijk de Wezepsche Heide verkennen. Al wandelend, per fiets of om een rondje te hardlopen. Je loopt de loopbrug over en je bent in het grootste waterwingebied van Vitens. Genieten met een grote G! Indeling: Begane grond: entree/ hal - toilet - living met open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, quooker en combimagnetron - woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin - vanuit de woonkamer toegang tot de aangebouwde garage en bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van mooie kasten, ruimte voor de wasmachine en droger en een achteringang. 1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers (waarvan twee met vaste kastenwand) - badkamer met ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: royale open zolder met opstelling warmtepomp, MV-box en veel bergruimte. De ruimte die hier is biedt je alle mogelijkheid om meerdere (slaap-)kamers te maken. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 2020 Perceeloppervlakte: 234 m2 Isolatie: volledig geïsoleerd, energielabel A+ Verwarming en warm water: lucht warmtepomp Vloerverwarming op de begane grond (incl. garage en bijkeuken) en 1e verdieping Geen aardgasaansluiting Zonnepanelen op collectief zonnedak Bijdrage Energiebundel (via Coöperatie): ca. € 190,- per maand (verrekening vindt plaats n.a.v. gebruik, de huidige eigenaar gebruikt minder) 3 ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e of 5e Prachtige ligging aan bosrand Wezepsche Heide Op loopafstand van het NS-station Met 5 minuten op de aansluiting met de A28/A50 Instapklaar!

Mortgage berekenen

€ 539.500

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.140

3,04%

Yearly

%

€ 26.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
234 m²
Content
519 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8091

Google Maps

Location of Wezep

Discover where agents are active in Wezep

Residential and neighborhood statistics in Wezep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wezep. In 2025 were there 12.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.159.

Residents

12.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wezep
Year Residents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wezep
Year Average WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Education level

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wezep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricity: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricity: 2.927

Business activity in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wezep
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wezep.

Frequently asked questions about living in Wezep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer houses in Wezep

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.