Jump to content
Logo of Keizer Garantiemakelaars

Groen van Prinstererlaan 25

8091XR Wezep • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Wezep

Photo Gallery

Groen van Prinstererlaan 25 Wezep
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol, ruim en tot in detail verzorgd! Deze royale HELFT VAN DUBBEL met ca. 189 m2 woonoppervlakte combineert comfort, luxe en verrassend veel ruimte – zowel binnen als buiten. Met een hoogwaardige afwerking, een riante leefkeuken vol licht en een multifunctionele buitenruimte (ca. 18 x 4 meter) met gezellige overkapping, schuur en carport, biedt deze woning een compleet en luxe woonplaatje. De sfeervolle woonkamer met cinewall en openslaande deuren naar de tuin sluit naadloos aan op de royale moderne woonkeuken, voorzien van luxe apparatuur en een prachtige lichtinval. Praktisch gemak vind je in de garderobe onder de trap en de parkeerruimte voor meerdere auto’s, waarvan twee onder de carport. En ook geniet je hier elke dag van de moderne badkamer uit 2019. Met vijf (mogelijke) slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom (eenvoudig op te splitsen) en een kamer met walk-in closet, is dit een huis dat met je meegroeit. De woning staat op een mooi perceel van 378 m2 en is gelegen op een vrije en rustige hoek in de kindvriendelijke wijk ‘Wezep Noord’. Met speelvelden, scholen, winkels en de A28 op korte afstand woon je hier comfortabel én centraal. De verzorgde achtertuin biedt meerdere fijne zitplekken, zowel in de zon als onder de sfeervolle veranda én je hebt hier een vrij gevoel in de achtertuin. Het bouwjaar is 2001 en de woning is volledig geïsoleerd. De CV-combiketel uit 2019 verzorgt de verwarming en het warme water in de woning. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming en airconditioning (2024). Indeling in het kort: Begane grond: hal met traopgang - garderobekast onder de trap - toilet met fonteintje - royale woonkamer met cinewall en gashaard - luxe woonkeuken met schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van veel werk- en kastruimte en daarnaast de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, quooker, inductiekookplaat en afzuigkap, stoomoven, grote koelkast en vrieskast. De apparatuur in deze mooie tijdloze keuken is van Neff en Miele. 1e verdieping: masterbedroom (voorheen twee slaapkamers) – slaapkamer – badkamer met dubbele wastafel, verwarmde spiegel met verlichting, toilet en inloopdouche – royale slaapkamer met dakraam en vaste kasten (waarvan in één de opstelling van de CV-combiketel) en walk in closet. 2e verdieping: ruime voorzolder met bergruimte en werkblad met opstelling wasmachine en droger - vierde slaapkamer. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 2001 Woonoppervlakte: ca. 189 m² Perceel: 378 m² Energielabel: B Volledig geïsoleerd CV-combiketel Intergas (2019) Vloerverwarming begane grond Aircosysteem 2024 Keuken en sanitair uit 2021 4 slaapkamers en eenvoudig 5 te realiseren Tuinhuis, schuur en carport van ca. 18 x 4 meter (2019) Twee carports en ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein

Mortgage berekenen

€ 629.500

Cost of copper (estimated): € 14.440

2% transfer tax (€ 12.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.940

3,04%

Yearly

%

€ 31.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
378 m²
Content
763 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
66 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hre 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8091

Google Maps

Location of Wezep

Discover where agents are active in Wezep

Residential and neighborhood statistics in Wezep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wezep. In 2025 were there 12.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.159.

Residents

12.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wezep
Year Residents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wezep
Year Average WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Education level

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wezep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricity: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricity: 2.927

Business activity in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wezep
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wezep.

Frequently asked questions about living in Wezep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer houses in Wezep

View more homes in this location.