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Acacialaan 13

7642TW Wierden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wierden

Galerie de photos

Acacialaan 13 Wierden
Photo 48
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Description

Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning aan de Acacialaan 13 in Wierden Op zoek naar een huis aan de rand van een dorp? Dan is deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, carport precies wat je zoekt. Deze ruime 2 kapper ligt in de gewilde wijk De Grote Maat en is zeer centraal gelegen. Met een uitgebouwde woonkeuken mét vloerverwarming, een grote garage, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas en 12 zonnepanelen combineert dit huis comfort met duurzaamheid. Alles klopt hier: een sfeervolle leefruimte binnen, een fijne tuin buiten én praktische extra’s zoals rolluiken en een ruime oprit. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden én verbeterd. Denk aan vloerisolatie (2020), dak- en muurisolatie, een vernieuwd toilet (2018) en recent nog het vervangen van het dakleer van de garage (2024). En alsof dat nog niet genoeg is, geniet je in de achtertuin ook van een fraaie overkapping met glazen wanden – dé plek voor lange zomeravonden of knusse winterborrels. Binnen geniet je van een lichte woonkamer en de royale woonkeuken die in 2005 is uitgebouwd. De bijkeuken met witgoedaansluitingen is praktisch en ruim. Boven vind je drie comfortabele slaapkamers (waarvan twee met vaste kasten) en een nette badkamer. De tweede verdieping verrast met een groot dakkapel, waardoor hier nog een vierde slaapkamer én een voorzolder met veel bergruimte en de CV-installatie (2001) aanwezig zijn. Indeling: Begane grond: Entree met modern toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte, ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning te vinden. Wanneer je doorloopt kom je in de tuingerichte woonkeuken terecht. De woonkeuken beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui bereik je de achtertuin met overkapping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van dubbele wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken etage met overloop en vierde slaapkamer. Kenmerken * Bouwjaar: 1972 * Perceel: 269 m² * Inhoud: 567 m³ * Woonoppervlak: 162 m² * Energielabel: B * 12 zonnepanelen * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken * Uitgebouwde woonkeuken (2005) met vloerverwarming * Vloerisolatie (2020) * Dak- en muurisolatie * Toilet vernieuwd in 2018 * Dakleer garage vervangen in 2024 * Fraaie overkapping met glaswanden in de achtertuin Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Kom snel kijken en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze woning. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging – voor je het weet is deze kans voorbij!

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
269 m²
Contenu
567 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
28-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7642

Google Maps

Carte de Wierden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wierden

Chiffres de logement et de quartier dans Wierden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wierden. En 2025 étaient 15.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.716.

Résidents

15.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.716

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.561

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

454

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wierden
Année Résidents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wierden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Niveau d'enseignement

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origine des habitants (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.459

Étiquette C

1.388

Étiquette B

1.222

Étiquette D

825

Étiquette G

427

Étiquette F

304

Étiquette A++++

293

Étiquette A+++

265

Étiquette E

183

Étiquette A+

77

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wierden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.449

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.316

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.158

Appartement

Gaz: 633 • Électricité: 2.035

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.321

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.054 • Électricité: 3.029

Activité dans Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wierden
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wierden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wierden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

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