Aller directement au contenu
Logo de Plaggemars Makelaars o.g.

Europa-ring 205

7641DM Wierden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wierden

Galerie de photos

Europa-ring 205 Wierden
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in De Stouwe, Wierden Ben jij op zoek naar een fijne plek waar ruimte, duurzaamheid én comfort samenkomen? Dan is dit jouw kans! Deze twee-onder-een-kapwoning met royale garage en verrassend diepe tuin staat te stralen in de geliefde wijk De Stouwe. Een kindvriendelijke buurt waar je de spelende kinderen nog op straat ziet en de buren elkaar bij naam kennen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt? Nou, waar zal ik beginnen. De badkamer en keuken zijn in 2023 helemaal gemoderniseerd, dus daar hoef jij geen omkijken meer naar te hebben. Daarnaast zorgen de 9 zonnepanelen, volledig thermopane beglazing én een nieuwe cv-ketel (2024) ervoor dat het hier niet alleen behaaglijk wonen is, maar ook nog eens lekker energiezuinig. En die tuin? Groot, groen en bomvol mogelijkheden. Of je nu een speelparadijs voor de kinderen wilt creëren, een moestuin wilt starten of gewoon wilt relaxen onder de zon, het kan hier allemaal. Dit is zo’n huis waar je bij binnenkomst direct het gevoel hebt: *ja, dit is het!* Een rondje door het huis Je rijdt je eigen oprit op en parkeert de auto droog onder de carport. Via de voordeur stap je binnen in de hal, waar je meteen merkt dat dit huis met zorg is bijgehouden. Hier vind je de meterkast, het toilet dat in 2023 nog is vernieuwd en de trap naar boven. Loop je door, dan kom je in de ruime L-vormige woonkamer. Een gezellige plek met een sfeervolle gashaard als warme eyecatcher. Dankzij de grote ramen valt het daglicht hier heerlijk naar binnen. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken, compleet vernieuwd in 2023 en uitgerust met een strakke inbouwkeuken. Koken doe je hier met plezier! Achter de keuken tref je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via hier heb je toegang tot de aangebouwde garage — ideaal voor de klussers, hobbyisten of gewoon als extra bergruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook nog over een overkapping achter de garage. Zelfs bij typisch Nederlands weer kun je hier droog buiten zitten. Op de eerste verdieping kom je via de vaste trap op de overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast en één van de andere kamers een eigen wastafel heeft. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een voorzolder met de cv-opstelling (2024) en een vierde slaapkamer. Of je deze nu inricht als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte — de mogelijkheden liggen hier voor het oprapen. De buurt Deze woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Stouwe in het gezellige Wierden. Een buurt waar je de kinderen onbekommerd ziet buitenspelen en waar buren elkaar nog gedag zeggen. Op loopafstand vind je diverse speelveldjes en vijvers waar je op een zonnige dag even lekker kunt ontspannen of samen met de kids de eendjes kunt voeren. Daarnaast zijn er volop voorzieningen in de buurt. Winkels, basisscholen en sportverenigingen liggen allemaal binnen handbereik. Of je nu snel even boodschappen wilt doen, de kinderen naar school brengt of je sportoutfit aantrekt voor een potje tennis of voetbal — alles is hier in de buurt. Bijzonderheden van deze woning * 9 zonnepanelen * Nieuwe cv-ketel (2024) * Gemoderniseerde badkamer en keuken (2023) * Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2023 * Ruime oprit met carport * Aangebouwde garage * Overkapping in de tuin * Volledig thermopane beglazing * Vloer nageïsoleerd (circa 10 jaar geleden) * 4 slaapkamers * Gelegen in kindvriendelijke wijk met speelveldjes en vijvers om de hoek Benieuwd naar de sfeer van dit huis? Plan vandaag nog een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
344 m²
Contenu
542 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7641

Google Maps

Carte de Wierden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wierden

Chiffres de logement et de quartier dans Wierden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wierden. En 2025 étaient 15.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.716.

Résidents

15.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.716

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.561

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

454

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wierden
Année Résidents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wierden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Niveau d'enseignement

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origine des habitants (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.459

Étiquette C

1.388

Étiquette B

1.222

Étiquette D

825

Étiquette G

427

Étiquette F

304

Étiquette A++++

293

Étiquette A+++

265

Étiquette E

183

Étiquette A+

77

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wierden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.449

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.316

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.158

Appartement

Gaz: 633 • Électricité: 2.035

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.321

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.054 • Électricité: 3.029

Activité dans Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wierden
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wierden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wierden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer maisons in Wierden

Voir plus d'habitations dans cette ville.