Direkt zum Inhalt
Logo von Plaggemars Makelaars o.g.

Europa-ring 205

7641DM Wierden • Overijssel

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.544

Fotoalbum

Europa-ring 205 Wierden
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in De Stouwe, Wierden Ben jij op zoek naar een fijne plek waar ruimte, duurzaamheid én comfort samenkomen? Dan is dit jouw kans! Deze twee-onder-een-kapwoning met royale garage en verrassend diepe tuin staat te stralen in de geliefde wijk De Stouwe. Een kindvriendelijke buurt waar je de spelende kinderen nog op straat ziet en de buren elkaar bij naam kennen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt? Nou, waar zal ik beginnen. De badkamer en keuken zijn in 2023 helemaal gemoderniseerd, dus daar hoef jij geen omkijken meer naar te hebben. Daarnaast zorgen de 9 zonnepanelen, volledig thermopane beglazing én een nieuwe cv-ketel (2024) ervoor dat het hier niet alleen behaaglijk wonen is, maar ook nog eens lekker energiezuinig. En die tuin? Groot, groen en bomvol mogelijkheden. Of je nu een speelparadijs voor de kinderen wilt creëren, een moestuin wilt starten of gewoon wilt relaxen onder de zon, het kan hier allemaal. Dit is zo’n huis waar je bij binnenkomst direct het gevoel hebt: *ja, dit is het!* Een rondje door het huis Je rijdt je eigen oprit op en parkeert de auto droog onder de carport. Via de voordeur stap je binnen in de hal, waar je meteen merkt dat dit huis met zorg is bijgehouden. Hier vind je de meterkast, het toilet dat in 2023 nog is vernieuwd en de trap naar boven. Loop je door, dan kom je in de ruime L-vormige woonkamer. Een gezellige plek met een sfeervolle gashaard als warme eyecatcher. Dankzij de grote ramen valt het daglicht hier heerlijk naar binnen. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken, compleet vernieuwd in 2023 en uitgerust met een strakke inbouwkeuken. Koken doe je hier met plezier! Achter de keuken tref je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via hier heb je toegang tot de aangebouwde garage — ideaal voor de klussers, hobbyisten of gewoon als extra bergruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook nog over een overkapping achter de garage. Zelfs bij typisch Nederlands weer kun je hier droog buiten zitten. Op de eerste verdieping kom je via de vaste trap op de overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast en één van de andere kamers een eigen wastafel heeft. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een voorzolder met de cv-opstelling (2024) en een vierde slaapkamer. Of je deze nu inricht als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte — de mogelijkheden liggen hier voor het oprapen. De buurt Deze woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Stouwe in het gezellige Wierden. Een buurt waar je de kinderen onbekommerd ziet buitenspelen en waar buren elkaar nog gedag zeggen. Op loopafstand vind je diverse speelveldjes en vijvers waar je op een zonnige dag even lekker kunt ontspannen of samen met de kids de eendjes kunt voeren. Daarnaast zijn er volop voorzieningen in de buurt. Winkels, basisscholen en sportverenigingen liggen allemaal binnen handbereik. Of je nu snel even boodschappen wilt doen, de kinderen naar school brengt of je sportoutfit aantrekt voor een potje tennis of voetbal — alles is hier in de buurt. Bijzonderheden van deze woning * 9 zonnepanelen * Nieuwe cv-ketel (2024) * Gemoderniseerde badkamer en keuken (2023) * Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2023 * Ruime oprit met carport * Aangebouwde garage * Overkapping in de tuin * Volledig thermopane beglazing * Vloer nageïsoleerd (circa 10 jaar geleden) * 4 slaapkamers * Gelegen in kindvriendelijke wijk met speelveldjes en vijvers om de hoek Benieuwd naar de sfeer van dit huis? Plan vandaag nog een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
344 m²
Inhalt
542 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7641

Google Karten

Karte von Wierden

Entdecken Sie, wo Makler in Wierden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wierden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wierden. In 2025 waren da 15.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.716.

Einwohner

15.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.716

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.561

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

454

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wierden
Jahr Einwohner
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wierden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Ausbildungsstufe

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.459

Bezeichnung C

1.388

Bezeichnung B

1.222

Bezeichnung D

825

Bezeichnung G

427

Bezeichnung F

304

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung A+++

265

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wierden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 859 • Strom: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Strom: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Strom: 3.029

Betriebsaktivität in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wierden
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wierden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wierden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer Häuser in Wierden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.