Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Kruizemunthof 69

7641EV Wierden • Overijssel

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.427

Fotoalbum

Kruizemunthof 69 Wierden

Offenes Haus

Dinsdag 12-05 van 16:00 tot 17:00

Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 12-05 van 16:00 tot 17:00

Ben je op zoek naar een verrassend ruime hoekwoning op een fijne, groene plek in Wierden? Dan is Kruizemunthof 69 absoluut het bekijken waard. Deze verzorgde woning combineert comfortabel wonen met praktische ruimte, een energiezuinig karakter en een rustige ligging met vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een nette gezinswoning met volop mogelijkheden. Een paar feiten: - Hoekwoning - Bouwjaar 1972 - Perceeloppervlakte 222 m² - Energielabel A met 18 zonnepanelen - Kunststof kozijnen met hr++ glas - 5 slaapkamers - Tuin op het oosten met achterom - Parkeermogelijkheid aan de achterzijde Begane grond: Via de nette voortuin met bestrating en borders bereik je de voordeur aan de voorzijde van de woning. Aan de voorkant kijk je prachtig uit over het groen en de wadi’s, wat direct zorgt voor een prettige woonbeleving. Binnenkomst is in de hal, waar je de toiletruimte, meterkast en praktische trapkast vindt. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde. Deze is heerlijk licht en heeft een fijn uitzicht op het groen. In het midden van de ruimte is er volop plek voor een grote eethoek. Aan de achterzijde staat de ruimte in open verbinding met de hoekkeuken. De keuken (2021) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, grote koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Een fijne plek voor wie houdt van koken en gezelligheid in huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken en horren voor de ramen. De badkamer is wat ouder van uitvoering, maar netjes onderhouden. Deze is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: De trap naar boven kan met een deur worden afgesloten. Op de grote voorzolder is volop opbergruimte aanwezig onder de schuine kanten en daarnaast is er plek voor de wasmachine en droger. Verder vind je op deze verdieping nog twee extra slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. De ruimtes zijn netjes afgewerkt en geven door de inbouwspots een moderne uitstraling. Buiten: De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier fijn van de ochtendzon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met daarachter een stenen berging. Praktisch is ook dat de woning zowel voor als achter een achterom heeft. Aan de achterzijde is bovendien ruimte om je auto te parkeren. De buurt: Kruizemunthof 69 ligt op een prettige locatie in Wierden, met veel groen direct voor de deur. Het vrije uitzicht over de wadi’s geeft een ruimtelijk gevoel en maakt het wonen hier extra aangenaam. Een rustige woonomgeving met een fijne uitstraling, maak ook een goede bereikbaarheid van voorzieningen. Kortom, ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, energielabel A, 18 zonnepanelen en een fijne tuin met veel praktische extra’s? Dan is Kruizemunthof 69 in Wierden zeker een woning die je gezien moet hebben! Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan een bezichtigingsdossier via Move.nl voor je worden aangemaakt. Hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Heb jij een vraag of wil je een bezichtiging inplannen? Bel ons gerust: maandag t/m donderdag zijn wij tot 19:00 uur en op vrijdag tot 16:00 uur bereikbaar op 0546 457405.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Dinsdag 12-05 van 16:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
439 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7641

Google Karten

Karte von Wierden

Entdecken Sie, wo Makler in Wierden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wierden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wierden. In 2026 waren da 15.394 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.716.

Einwohner

15.394

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.716

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.561

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

454

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wierden
Jahr Einwohner
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350
2026 15.394

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wierden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.755 0-15: 2.495 15-25: 1.760 25-45: 3.460 45-65: 3.930

Ausbildungsstufe

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.459

Bezeichnung C

1.388

Bezeichnung B

1.222

Bezeichnung D

825

Bezeichnung G

427

Bezeichnung F

304

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung A+++

265

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wierden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 859 • Strom: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Strom: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Strom: 3.029

Betriebsaktivität in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wierden
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
mrt 2026 29
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wierden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wierden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2026 ongeveer 15.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer Häuser in Wierden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.