Jump to content
Logo of Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Kruizemunthof 69

7641EV Wierden • Overijssel

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.427

Photo Gallery

Kruizemunthof 69 Wierden

Open house

Dinsdag 12-05 van 16:00 tot 17:00

Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Open house

Dinsdag 12-05 van 16:00 tot 17:00

Ben je op zoek naar een verrassend ruime hoekwoning op een fijne, groene plek in Wierden? Dan is Kruizemunthof 69 absoluut het bekijken waard. Deze verzorgde woning combineert comfortabel wonen met praktische ruimte, een energiezuinig karakter en een rustige ligging met vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een nette gezinswoning met volop mogelijkheden. Een paar feiten: - Hoekwoning - Bouwjaar 1972 - Perceeloppervlakte 222 m² - Energielabel A met 18 zonnepanelen - Kunststof kozijnen met hr++ glas - 5 slaapkamers - Tuin op het oosten met achterom - Parkeermogelijkheid aan de achterzijde Begane grond: Via de nette voortuin met bestrating en borders bereik je de voordeur aan de voorzijde van de woning. Aan de voorkant kijk je prachtig uit over het groen en de wadi’s, wat direct zorgt voor een prettige woonbeleving. Binnenkomst is in de hal, waar je de toiletruimte, meterkast en praktische trapkast vindt. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde. Deze is heerlijk licht en heeft een fijn uitzicht op het groen. In het midden van de ruimte is er volop plek voor een grote eethoek. Aan de achterzijde staat de ruimte in open verbinding met de hoekkeuken. De keuken (2021) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, grote koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Een fijne plek voor wie houdt van koken en gezelligheid in huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken en horren voor de ramen. De badkamer is wat ouder van uitvoering, maar netjes onderhouden. Deze is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: De trap naar boven kan met een deur worden afgesloten. Op de grote voorzolder is volop opbergruimte aanwezig onder de schuine kanten en daarnaast is er plek voor de wasmachine en droger. Verder vind je op deze verdieping nog twee extra slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. De ruimtes zijn netjes afgewerkt en geven door de inbouwspots een moderne uitstraling. Buiten: De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier fijn van de ochtendzon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met daarachter een stenen berging. Praktisch is ook dat de woning zowel voor als achter een achterom heeft. Aan de achterzijde is bovendien ruimte om je auto te parkeren. De buurt: Kruizemunthof 69 ligt op een prettige locatie in Wierden, met veel groen direct voor de deur. Het vrije uitzicht over de wadi’s geeft een ruimtelijk gevoel en maakt het wonen hier extra aangenaam. Een rustige woonomgeving met een fijne uitstraling, maak ook een goede bereikbaarheid van voorzieningen. Kortom, ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, energielabel A, 18 zonnepanelen en een fijne tuin met veel praktische extra’s? Dan is Kruizemunthof 69 in Wierden zeker een woning die je gezien moet hebben! Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan een bezichtigingsdossier via Move.nl voor je worden aangemaakt. Hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Heb jij een vraag of wil je een bezichtiging inplannen? Bel ons gerust: maandag t/m donderdag zijn wij tot 19:00 uur en op vrijdag tot 16:00 uur bereikbaar op 0546 457405.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Open house
Dinsdag 12-05 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
222 m²
Content
439 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7641

Google Maps

Map of Wierden

Discover where agents are active in Wierden

Residential and neighborhood statistics in Wierden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wierden. In 2026 were there 15.394 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.716.

Residents

15.394

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 382.716

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.561

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

454

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wierden
Year Residents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350
2026 15.394

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wierden
Year Average WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.755 0-15: 2.495 15-25: 1.760 25-45: 3.460 45-65: 3.930

Education level

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wierden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricity: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricity: 3.029

Business activity in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wierden
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
mrt 2026 29
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wierden.

Frequently asked questions about living in Wierden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2026 ongeveer 15.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer houses in Wierden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.