Jump to content
Logo of Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Kruissteenweg 137

7642VW Wierden • Overijssel

Available

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.065

Photo Gallery

Kruissteenweg 137 Wierden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Kruissteenweg 137 in Wierden staat deze vrijstaande woning op een prachtig groen perceel van maar liefst 1.019 m². Een woning met karakter, veel leefruimte en een indeling die nét even anders is dan standaard. Een huis voor wie houdt van groen, privacy en wonen met alle ruimte om zich heen. Wat maakt deze woning bijzonder? - Bouwjaar 1973 - Woonoppervlakte van 139 m² - Perceeloppervlakte van 1.019 m² - 4 slaapkamers - Volledige woning is onderkelderd - Groene tuin rondom de woning - Speelse indeling Begane grond: Je komt binnen in een grote entree met toegang tot meerdere vertrekken. Vanuit de hal bereik je onder andere het toilet, de meterkast en een extra kamer. Deze ruimte is ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Via een klein trapje kom je bij de grote slaapkamer, deze kamer is voorzien van een wastafel en vaste kasten. Aansluitend vind je de badkamer, ingericht met een bad, douche en wastafel. De woonkamer is een fijne, open leefruimte met rondom veel ramen. Hierdoor valt er veel natuurlijk licht naar binnen en heb je prachtig zicht op de groene tuin rondom de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zithoek. Een heerlijke plek met een schuifpui. Hier bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping, waarbij de vide zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken is er een enkele deur naar buiten en daarnaast vind je hier de deur naar de kelder. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. Beide kamers beschikken over een wastafel, wat de ruimtes extra praktisch maakt. Achter deze kamers bevindt zich nog een zolderruimte, ideaal voor opslag. Kelder: Een groot pluspunt van deze woning is de kelder: de gehele woning is onderkelderd. Vanaf de oprit kun je met de auto naar beneden rijden en direct de garage in. In deze ruimte bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Daarnaast zijn er meerdere kelderruimtes aanwezig. Perfect voor opslag, hobby’s, klussen, een werkplaats of andere creatieve ideeën. Dit maakt de woning bijzonder praktisch en biedt veel meer ruimte dan je op het eerste gezicht verwacht. Buiten: De tuin loopt rondom de woning en is heerlijk groen aangelegd. Je vindt hier mooie borders, gazon, meerdere terrassen en volop plek om op verschillende momenten van de dag van de zon of juist de schaduw te genieten. Achterin de tuin staat een schuurtje en ook het koepeltje geeft de tuin extra sfeer. Door de ruime opzet, het vele groen en de privacy voelt het buitenleven hier echt als een verlengstuk van de woning. De buurt: De woning ligt aan de Kruissteenweg in Wierden, een prettige woonomgeving met een groene en rustige uitstraling. Wierden staat bekend om de gemoedelijke sfeer, goede voorzieningen en de fijne combinatie van dorps wonen met ruimte en bereikbaarheid. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kruissteenweg 137 in Wierden is een woning met ruimte, karakter en volop mogelijkheden. De unieke indeling, volledige kelder en het grote groene perceel maken dit een bijzonder geheel. Een huis dat je echt even van binnen én buiten moet ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden deze woning te bieden heeft. Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan een bezichtigingsdossier via Move.nl voor je worden aangemaakt. Hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Heb jij een vraag of wil je een bezichtiging inplannen? Bel ons gerust: maandag t/m donderdag zijn wij tot 19:00 uur en op vrijdag tot 16:00 uur bereikbaar op 0546 457405

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
1019 m²
Content
1017 m³
Other enclosed space
135 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7642

Google Maps

Map of Wierden

Discover where agents are active in Wierden

Residential and neighborhood statistics in Wierden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wierden. In 2025 were there 15.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.716.

Residents

15.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.716

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.561

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

454

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wierden
Year Residents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wierden
Year Average WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Education level

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wierden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricity: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricity: 3.029

Business activity in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wierden
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wierden.

Frequently asked questions about living in Wierden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer houses in Wierden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.