Ir directamente al contenido
Logotipo de Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Kruissteenweg 137

7642VW Wierden • Overijssel

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 4.065

Galería de fotos

Kruissteenweg 137 Wierden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Kruissteenweg 137 in Wierden staat deze vrijstaande woning op een prachtig groen perceel van maar liefst 1.019 m². Een woning met karakter, veel leefruimte en een indeling die nét even anders is dan standaard. Een huis voor wie houdt van groen, privacy en wonen met alle ruimte om zich heen. Wat maakt deze woning bijzonder? - Bouwjaar 1973 - Woonoppervlakte van 139 m² - Perceeloppervlakte van 1.019 m² - 4 slaapkamers - Volledige woning is onderkelderd - Groene tuin rondom de woning - Speelse indeling Begane grond: Je komt binnen in een grote entree met toegang tot meerdere vertrekken. Vanuit de hal bereik je onder andere het toilet, de meterkast en een extra kamer. Deze ruimte is ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Via een klein trapje kom je bij de grote slaapkamer, deze kamer is voorzien van een wastafel en vaste kasten. Aansluitend vind je de badkamer, ingericht met een bad, douche en wastafel. De woonkamer is een fijne, open leefruimte met rondom veel ramen. Hierdoor valt er veel natuurlijk licht naar binnen en heb je prachtig zicht op de groene tuin rondom de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zithoek. Een heerlijke plek met een schuifpui. Hier bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping, waarbij de vide zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken is er een enkele deur naar buiten en daarnaast vind je hier de deur naar de kelder. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. Beide kamers beschikken over een wastafel, wat de ruimtes extra praktisch maakt. Achter deze kamers bevindt zich nog een zolderruimte, ideaal voor opslag. Kelder: Een groot pluspunt van deze woning is de kelder: de gehele woning is onderkelderd. Vanaf de oprit kun je met de auto naar beneden rijden en direct de garage in. In deze ruimte bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Daarnaast zijn er meerdere kelderruimtes aanwezig. Perfect voor opslag, hobby’s, klussen, een werkplaats of andere creatieve ideeën. Dit maakt de woning bijzonder praktisch en biedt veel meer ruimte dan je op het eerste gezicht verwacht. Buiten: De tuin loopt rondom de woning en is heerlijk groen aangelegd. Je vindt hier mooie borders, gazon, meerdere terrassen en volop plek om op verschillende momenten van de dag van de zon of juist de schaduw te genieten. Achterin de tuin staat een schuurtje en ook het koepeltje geeft de tuin extra sfeer. Door de ruime opzet, het vele groen en de privacy voelt het buitenleven hier echt als een verlengstuk van de woning. De buurt: De woning ligt aan de Kruissteenweg in Wierden, een prettige woonomgeving met een groene en rustige uitstraling. Wierden staat bekend om de gemoedelijke sfeer, goede voorzieningen en de fijne combinatie van dorps wonen met ruimte en bereikbaarheid. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kruissteenweg 137 in Wierden is een woning met ruimte, karakter en volop mogelijkheden. De unieke indeling, volledige kelder en het grote groene perceel maken dit een bijzonder geheel. Een huis dat je echt even van binnen én buiten moet ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden deze woning te bieden heeft. Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan een bezichtigingsdossier via Move.nl voor je worden aangemaakt. Hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Heb jij een vraag of wil je een bezichtiging inplannen? Bel ons gerust: maandag t/m donderdag zijn wij tot 19:00 uur en op vrijdag tot 16:00 uur bereikbaar op 0546 457405

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
1019 m²
Contenido
1017 m³
Otra zona interior
135 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7642

Mapas de Google

Mapa de Wierden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wierden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wierden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wierden. En 2025 había 15.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.716.

Inhabitantes

15.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.716

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.561

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

454

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wierden
Año Inhabitantes
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wierden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Nivel académico

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.459

Etiqueta C

1.388

Etiqueta B

1.222

Etiqueta D

825

Etiqueta G

427

Etiqueta F

304

Etiqueta A++++

293

Etiqueta A+++

265

Etiqueta E

183

Etiqueta A+

77

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wierden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricidad: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricidad: 3.029

Actividad empresarial en Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wierden
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wierden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wierden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer viviendas in Wierden

Ver más viviendas en este lugar.