Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Kruissteenweg 137

7642VW Wierden • Overijssel

Verfügbar

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.065

Fotoalbum

Kruissteenweg 137 Wierden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Kruissteenweg 137 in Wierden staat deze vrijstaande woning op een prachtig groen perceel van maar liefst 1.019 m². Een woning met karakter, veel leefruimte en een indeling die nét even anders is dan standaard. Een huis voor wie houdt van groen, privacy en wonen met alle ruimte om zich heen. Wat maakt deze woning bijzonder? - Bouwjaar 1973 - Woonoppervlakte van 139 m² - Perceeloppervlakte van 1.019 m² - 4 slaapkamers - Volledige woning is onderkelderd - Groene tuin rondom de woning - Speelse indeling Begane grond: Je komt binnen in een grote entree met toegang tot meerdere vertrekken. Vanuit de hal bereik je onder andere het toilet, de meterkast en een extra kamer. Deze ruimte is ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Via een klein trapje kom je bij de grote slaapkamer, deze kamer is voorzien van een wastafel en vaste kasten. Aansluitend vind je de badkamer, ingericht met een bad, douche en wastafel. De woonkamer is een fijne, open leefruimte met rondom veel ramen. Hierdoor valt er veel natuurlijk licht naar binnen en heb je prachtig zicht op de groene tuin rondom de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zithoek. Een heerlijke plek met een schuifpui. Hier bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping, waarbij de vide zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken is er een enkele deur naar buiten en daarnaast vind je hier de deur naar de kelder. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. Beide kamers beschikken over een wastafel, wat de ruimtes extra praktisch maakt. Achter deze kamers bevindt zich nog een zolderruimte, ideaal voor opslag. Kelder: Een groot pluspunt van deze woning is de kelder: de gehele woning is onderkelderd. Vanaf de oprit kun je met de auto naar beneden rijden en direct de garage in. In deze ruimte bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Daarnaast zijn er meerdere kelderruimtes aanwezig. Perfect voor opslag, hobby’s, klussen, een werkplaats of andere creatieve ideeën. Dit maakt de woning bijzonder praktisch en biedt veel meer ruimte dan je op het eerste gezicht verwacht. Buiten: De tuin loopt rondom de woning en is heerlijk groen aangelegd. Je vindt hier mooie borders, gazon, meerdere terrassen en volop plek om op verschillende momenten van de dag van de zon of juist de schaduw te genieten. Achterin de tuin staat een schuurtje en ook het koepeltje geeft de tuin extra sfeer. Door de ruime opzet, het vele groen en de privacy voelt het buitenleven hier echt als een verlengstuk van de woning. De buurt: De woning ligt aan de Kruissteenweg in Wierden, een prettige woonomgeving met een groene en rustige uitstraling. Wierden staat bekend om de gemoedelijke sfeer, goede voorzieningen en de fijne combinatie van dorps wonen met ruimte en bereikbaarheid. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kruissteenweg 137 in Wierden is een woning met ruimte, karakter en volop mogelijkheden. De unieke indeling, volledige kelder en het grote groene perceel maken dit een bijzonder geheel. Een huis dat je echt even van binnen én buiten moet ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden deze woning te bieden heeft. Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan een bezichtigingsdossier via Move.nl voor je worden aangemaakt. Hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Heb jij een vraag of wil je een bezichtiging inplannen? Bel ons gerust: maandag t/m donderdag zijn wij tot 19:00 uur en op vrijdag tot 16:00 uur bereikbaar op 0546 457405

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
1019 m²
Inhalt
1017 m³
Sonstiger Innenraum
135 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7642

Google Karten

Karte von Wierden

Entdecken Sie, wo Makler in Wierden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wierden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wierden. In 2025 waren da 15.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.716.

Einwohner

15.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.716

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.561

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

454

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wierden
Jahr Einwohner
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wierden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Ausbildungsstufe

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.459

Bezeichnung C

1.388

Bezeichnung B

1.222

Bezeichnung D

825

Bezeichnung G

427

Bezeichnung F

304

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung A+++

265

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wierden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 859 • Strom: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Strom: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Strom: 3.029

Betriebsaktivität in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wierden
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wierden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wierden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer Häuser in Wierden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.