Ir directamente al contenido
Logotipo de Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Kruizemunthof 69

7641EV Wierden • Overijssel

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.427

Galería de fotos

Kruizemunthof 69 Wierden

Día abierto

Dinsdag 12-05 van 16:00 tot 17:00

Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Dinsdag 12-05 van 16:00 tot 17:00

Ben je op zoek naar een verrassend ruime hoekwoning op een fijne, groene plek in Wierden? Dan is Kruizemunthof 69 absoluut het bekijken waard. Deze verzorgde woning combineert comfortabel wonen met praktische ruimte, een energiezuinig karakter en een rustige ligging met vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een nette gezinswoning met volop mogelijkheden. Een paar feiten: - Hoekwoning - Bouwjaar 1972 - Perceeloppervlakte 222 m² - Energielabel A met 18 zonnepanelen - Kunststof kozijnen met hr++ glas - 5 slaapkamers - Tuin op het oosten met achterom - Parkeermogelijkheid aan de achterzijde Begane grond: Via de nette voortuin met bestrating en borders bereik je de voordeur aan de voorzijde van de woning. Aan de voorkant kijk je prachtig uit over het groen en de wadi’s, wat direct zorgt voor een prettige woonbeleving. Binnenkomst is in de hal, waar je de toiletruimte, meterkast en praktische trapkast vindt. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde. Deze is heerlijk licht en heeft een fijn uitzicht op het groen. In het midden van de ruimte is er volop plek voor een grote eethoek. Aan de achterzijde staat de ruimte in open verbinding met de hoekkeuken. De keuken (2021) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, grote koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Een fijne plek voor wie houdt van koken en gezelligheid in huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken en horren voor de ramen. De badkamer is wat ouder van uitvoering, maar netjes onderhouden. Deze is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: De trap naar boven kan met een deur worden afgesloten. Op de grote voorzolder is volop opbergruimte aanwezig onder de schuine kanten en daarnaast is er plek voor de wasmachine en droger. Verder vind je op deze verdieping nog twee extra slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. De ruimtes zijn netjes afgewerkt en geven door de inbouwspots een moderne uitstraling. Buiten: De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier fijn van de ochtendzon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met daarachter een stenen berging. Praktisch is ook dat de woning zowel voor als achter een achterom heeft. Aan de achterzijde is bovendien ruimte om je auto te parkeren. De buurt: Kruizemunthof 69 ligt op een prettige locatie in Wierden, met veel groen direct voor de deur. Het vrije uitzicht over de wadi’s geeft een ruimtelijk gevoel en maakt het wonen hier extra aangenaam. Een rustige woonomgeving met een fijne uitstraling, maak ook een goede bereikbaarheid van voorzieningen. Kortom, ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, energielabel A, 18 zonnepanelen en een fijne tuin met veel praktische extra’s? Dan is Kruizemunthof 69 in Wierden zeker een woning die je gezien moet hebben! Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan een bezichtigingsdossier via Move.nl voor je worden aangemaakt. Hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Heb jij een vraag of wil je een bezichtiging inplannen? Bel ons gerust: maandag t/m donderdag zijn wij tot 19:00 uur en op vrijdag tot 16:00 uur bereikbaar op 0546 457405.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Dinsdag 12-05 van 16:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
439 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7641

Mapas de Google

Mapa de Wierden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wierden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wierden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wierden. En 2026 había 15.394 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.716.

Inhabitantes

15.394

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 382.716

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.561

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

454

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wierden
Año Inhabitantes
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350
2026 15.394

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wierden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.755 0-15: 2.495 15-25: 1.760 25-45: 3.460 45-65: 3.930

Nivel académico

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.459

Etiqueta C

1.388

Etiqueta B

1.222

Etiqueta D

825

Etiqueta G

427

Etiqueta F

304

Etiqueta A++++

293

Etiqueta A+++

265

Etiqueta E

183

Etiqueta A+

77

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wierden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricidad: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricidad: 3.029

Actividad empresarial en Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wierden
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
mrt 2026 29
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wierden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wierden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2026 ongeveer 15.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer viviendas in Wierden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.