Aller directement au contenu
Logo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Kastanjelaan 10

1766JJ Wieringerwaard • Noord-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Kastanjelaan 10 Wieringerwaard
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze goed verduurzaamde hoekwoning aan een rustige straat in Wieringerwaard is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, energiezuinigheid en mogelijkheden om naar eigen smaak af te werken. De woning beschikt over een erker aan de voorzijde, een serre aan de achterzijde, een balkon, een diepe tuin en een vrijstaande garage. Met onder meer 8 zonnepanelen, vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ glas, een nieuwe cv-ketel (2022) en geïsoleerde vloeren, gevels én dak, is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Wieringerwaard. Het dorp is landelijk gelegen, maar goed bereikbaar via de uitvalswegen richting Schagen, Anna Paulowna en de kust. Voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en natuurgebieden zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Een fijne plek voor gezinnen die rustig willen wonen, maar toch centraal. Indeling begane grond Entree via de voordeur in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een erker die zorgt voor veel lichtinval. De woonkamer is gescheiden van de eetkamer en keuken door ensuite-deuren. De eetkamer aan de achterzijde staat in open verbinding met de keuken. De gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en een tegelafwerking. De keuken is eenvoudig maar ruim, en biedt voldoende mogelijkheden om een nieuwe keuken naar wens te plaatsen. Mede door de gedeeltelijke uitbouw aan de achterzijde is er veel ruimte beschikbaar. Indeling eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een klein balkon en een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een inbouwkast. De badkamer is ruim en voorzien van een douchecabine, ligbad en een wastafel.. Op de plaats van de voormalige badkamer is een vaste trap naar de zolder geplaatst. Indeling tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel ruimte dankzij drie dakramen. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als logeerkamer of als extra opslagruimte. Eventueel is het mogelijk om hier een dakkapel te plaatsen en een extra slaapkamer te realiseren. Tuin De achtertuin is circa 12 meter diep en biedt volop mogelijkheden om er weer een prachtige buitenruimte van te maken. Zowel de voor- als achtertuin vragen enige aandacht, maar vormen een uitstekende basis. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's op eigen terrein. Achterin de tuin staat een vrijstaande garage die veel ruimte biedt, maar eveneens toe is aan een grondige opknapbeurt. Hoogtepunten van de woning * Ruime hoekwoning met groot perceel * Energielabel B, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas * Nieuwe betonvloer met vloerverwarming op de begane grond * Spouwmuren geïsoleerd (2024) * Nieuw dak (ca. 2009), dakisolatie aanwezig * 8 zonnepanelen (2020), opbrengst ca. 2.700 kWh per jaar * Cv-ketel Intergas (2022) * Vaste trap naar zolder, drie dakramen * Serre aan achterzijde en diepe achtertuin * Vrijstaande garage en ruime oprit met parkeergelegenheid Bent u op zoek naar een ruim huis met karakter, goede basis en volop mogelijkheden om naar eigen inzicht af te werken? Dan is deze woning in Wieringerwaard zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak, we laten u deze woning graag zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
364 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-08-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1766

Google Maps

Wieringerwaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwaard

Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwaard. En 2025 étaient 2.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.000.

Résidents

2.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wieringerwaard
Année Résidents
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wieringerwaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

283

Étiquette C

216

Étiquette G

173

Étiquette B

120

Étiquette D

74

Étiquette F

43

Étiquette E

23

Étiquette A+++

21

Étiquette A+

9

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wieringerwaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.910

Activité dans Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wieringerwaard
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer maisons in Wieringerwaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.