Jump to content
Logo of Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Kastanjelaan 10

1766JJ Wieringerwaard • Noord-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kastanjelaan 10 Wieringerwaard
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Deze goed verduurzaamde hoekwoning aan een rustige straat in Wieringerwaard is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, energiezuinigheid en mogelijkheden om naar eigen smaak af te werken. De woning beschikt over een erker aan de voorzijde, een serre aan de achterzijde, een balkon, een diepe tuin en een vrijstaande garage. Met onder meer 8 zonnepanelen, vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ glas, een nieuwe cv-ketel (2022) en geïsoleerde vloeren, gevels én dak, is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Wieringerwaard. Het dorp is landelijk gelegen, maar goed bereikbaar via de uitvalswegen richting Schagen, Anna Paulowna en de kust. Voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en natuurgebieden zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Een fijne plek voor gezinnen die rustig willen wonen, maar toch centraal. Indeling begane grond Entree via de voordeur in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een erker die zorgt voor veel lichtinval. De woonkamer is gescheiden van de eetkamer en keuken door ensuite-deuren. De eetkamer aan de achterzijde staat in open verbinding met de keuken. De gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en een tegelafwerking. De keuken is eenvoudig maar ruim, en biedt voldoende mogelijkheden om een nieuwe keuken naar wens te plaatsen. Mede door de gedeeltelijke uitbouw aan de achterzijde is er veel ruimte beschikbaar. Indeling eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een klein balkon en een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een inbouwkast. De badkamer is ruim en voorzien van een douchecabine, ligbad en een wastafel.. Op de plaats van de voormalige badkamer is een vaste trap naar de zolder geplaatst. Indeling tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel ruimte dankzij drie dakramen. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als logeerkamer of als extra opslagruimte. Eventueel is het mogelijk om hier een dakkapel te plaatsen en een extra slaapkamer te realiseren. Tuin De achtertuin is circa 12 meter diep en biedt volop mogelijkheden om er weer een prachtige buitenruimte van te maken. Zowel de voor- als achtertuin vragen enige aandacht, maar vormen een uitstekende basis. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's op eigen terrein. Achterin de tuin staat een vrijstaande garage die veel ruimte biedt, maar eveneens toe is aan een grondige opknapbeurt. Hoogtepunten van de woning * Ruime hoekwoning met groot perceel * Energielabel B, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas * Nieuwe betonvloer met vloerverwarming op de begane grond * Spouwmuren geïsoleerd (2024) * Nieuw dak (ca. 2009), dakisolatie aanwezig * 8 zonnepanelen (2020), opbrengst ca. 2.700 kWh per jaar * Cv-ketel Intergas (2022) * Vaste trap naar zolder, drie dakramen * Serre aan achterzijde en diepe achtertuin * Vrijstaande garage en ruime oprit met parkeergelegenheid Bent u op zoek naar een ruim huis met karakter, goede basis en volop mogelijkheden om naar eigen inzicht af te werken? Dan is deze woning in Wieringerwaard zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak, we laten u deze woning graag zien.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
291 m²
Content
364 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-08-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1766

Google Maps

Wieringerwaard on the map

Spatial overview of the work area in Wieringerwaard

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwaard. In 2025 were there 2.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

2.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwaard
Year Residents
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwaard
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Education level

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

283

Label C

216

Label G

173

Label B

120

Label D

74

Label F

43

Label E

23

Label A+++

21

Label A+

9

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.910

Business activity in Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwaard
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwaard.

Frequently asked questions about living in Wieringerwaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer houses in Wieringerwaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.