Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Kastanjelaan 10

1766JJ Wieringerwaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kastanjelaan 10 Wieringerwaard
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed verduurzaamde hoekwoning aan een rustige straat in Wieringerwaard is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, energiezuinigheid en mogelijkheden om naar eigen smaak af te werken. De woning beschikt over een erker aan de voorzijde, een serre aan de achterzijde, een balkon, een diepe tuin en een vrijstaande garage. Met onder meer 8 zonnepanelen, vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ glas, een nieuwe cv-ketel (2022) en geïsoleerde vloeren, gevels én dak, is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Wieringerwaard. Het dorp is landelijk gelegen, maar goed bereikbaar via de uitvalswegen richting Schagen, Anna Paulowna en de kust. Voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en natuurgebieden zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Een fijne plek voor gezinnen die rustig willen wonen, maar toch centraal. Indeling begane grond Entree via de voordeur in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een erker die zorgt voor veel lichtinval. De woonkamer is gescheiden van de eetkamer en keuken door ensuite-deuren. De eetkamer aan de achterzijde staat in open verbinding met de keuken. De gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en een tegelafwerking. De keuken is eenvoudig maar ruim, en biedt voldoende mogelijkheden om een nieuwe keuken naar wens te plaatsen. Mede door de gedeeltelijke uitbouw aan de achterzijde is er veel ruimte beschikbaar. Indeling eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een klein balkon en een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een inbouwkast. De badkamer is ruim en voorzien van een douchecabine, ligbad en een wastafel.. Op de plaats van de voormalige badkamer is een vaste trap naar de zolder geplaatst. Indeling tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel ruimte dankzij drie dakramen. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als logeerkamer of als extra opslagruimte. Eventueel is het mogelijk om hier een dakkapel te plaatsen en een extra slaapkamer te realiseren. Tuin De achtertuin is circa 12 meter diep en biedt volop mogelijkheden om er weer een prachtige buitenruimte van te maken. Zowel de voor- als achtertuin vragen enige aandacht, maar vormen een uitstekende basis. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's op eigen terrein. Achterin de tuin staat een vrijstaande garage die veel ruimte biedt, maar eveneens toe is aan een grondige opknapbeurt. Hoogtepunten van de woning * Ruime hoekwoning met groot perceel * Energielabel B, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas * Nieuwe betonvloer met vloerverwarming op de begane grond * Spouwmuren geïsoleerd (2024) * Nieuw dak (ca. 2009), dakisolatie aanwezig * 8 zonnepanelen (2020), opbrengst ca. 2.700 kWh per jaar * Cv-ketel Intergas (2022) * Vaste trap naar zolder, drie dakramen * Serre aan achterzijde en diepe achtertuin * Vrijstaande garage en ruime oprit met parkeergelegenheid Bent u op zoek naar een ruim huis met karakter, goede basis en volop mogelijkheden om naar eigen inzicht af te werken? Dan is deze woning in Wieringerwaard zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak, we laten u deze woning graag zien.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
364 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-08-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1766

Google Karten

Wieringerwaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwaard

Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwaard. In 2025 waren da 2.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.

Einwohner

2.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wieringerwaard
Jahr Einwohner
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wieringerwaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

283

Bezeichnung C

216

Bezeichnung G

173

Bezeichnung B

120

Bezeichnung D

74

Bezeichnung F

43

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wieringerwaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wieringerwaard
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer Häuser in Wieringerwaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.