Résidents
6.150
Dernière année: 2025
A.C. de Graafstraat 30
1771CH Wieringerwerf • Noord-Holland
Disponible
€ 259.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.040
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 266.540
Prix d'achat /m²: € 2.949
Galerie de photos
Description
Starterswoning met grote garage in het centrum van Wieringerwerf! Zoekt u een woning met een goede basis die u geheel naar eigen wens kunt inrichten, of heeft u een hobby waar u veel ruimte voor nodig heeft? Dan is dit dé kans voor u. Aan de A.C. de Graafstraat in het centrum van Wieringerwerf staat nu deze starterswoning met garage van ca. 38 m² te koop. Gunstig gelegen, met alle winkels en voorzieningen op loopafstand. Beneden treft u een ruime woonkamer met open keuken, bijkeuken en een binnendoor bereikbare garage. Boven bevinden zich twee slaapkamers, een grote zolder en een badkamer met douche, ligbad en toilet. De tuin en garage grenzen aan een plein met parkeerplaatsen en hierdoor is tevens een praktische toegang tot de garage. Dit alles staat op een kavel van 192m². Indeling begane grond: Voorentree naar de hal met meterkast, toilet en trapkast. Woonkamer met houten vloer, grote raampartijen, gestuukte wanden en plafond en een open keuken. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Achter de keuken treft u de bijkeuken met plek voor de wasmachine en droger, evenals de garage. De inpandig bereikbare garage heeft een betonvloer, is ca. 2 meter hoog, 13 meter diep en bijna 3 meter breed. Indeling eerste etage: U komt boven op de overloop met vlizotrap naar de zolder. Op de eerste etage zijn twee grote slaapkamers met inbouwkasten, radiatoren en behang aanwezig. De voormalige badkamer aan de voorzijde is nu ingericht als wasruimte. In één van de slaapkamers is een extra grote badkamer gecreëerd met douche, toilet, ligbad en wastafel. Indeling tweede etage: Zolderetage met dakraam en cv-opstelling. Tuin: Voortuin met beplanting. Achtertuin met bestrating, gelegen op het oosten en zonder directe achterburen. Achter de tuin en garage ligt een plein, waardoor u de tuin en garage goed kunt bereiken. Ideaal voor het stallen van een auto of het uitoefenen van een hobby. PRIJS Koopprijs vanaf € 259.500,- k.k. Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: I 1697, Groot :192m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning inclusief garage is 507 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 88 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 47 m² (zolder en garage); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m;² Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 135 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1950 : Bouwjaar woning INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2016. Meterkast: 2 x 230 voltgroepen en 1 x krachtstroom. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met spouwmuren. Vloer begane grond deels hout en deels beton, 1e etage is van beton/steen en 2e etage heeft een houten vloer. Rondom houten kozijnen met dubbel en enkel glas, pannen gedekt zadeldak. Isolatie: dak en ramen deels. De schuur heeft een betonvloer, deels teen en deels houten wanden met geïsoleerd voorzetwanden, geïsoleerd plafond en dak met bitumen golfplaten. ENERGIELABEL Het energielabel is D. ONDERHOUD De woning is redelijk onderhouden. Houdt rekening met modernisering/onderhoud van de woning. LIGGING De woning is gelegen midden in het centrum van Wieringerwerf met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, supermarkt en scholen op loopafstand aanwezig. Wieringerwerf is een grote dorpskern met een ruim winkelaanbod en veel voorzieningen, gelegen direct langs de A7. Er is een goede verbinding met zowel de Randstad als met Friesland. BIJZONDERHEDEN In de koopovereenkomst zal een "Niet bewoond door verkoper clausule" opgenomen worden. Vraag bij de makelaar voor meer informatie. AANVAARDING In overleg, maar kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.
Prêt immobilier berekenen
€ 259.500
Coûts d'achat (estimés): € 7.040
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.540
2,78%
Annuellement
%
€ 12.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 259.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Contenu
- 507 m³
- Autre espace intérieur
- 47 m²
- Aire de la cour arrière
- 43 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Wieringerwerf
Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwerf
Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwerf
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwerf. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.
Moyenne WOZ
EUR 339.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
165
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.900 |
| 2022 | 6.025 |
| 2023 | 6.115 |
| 2024 | 6.080 |
| 2025 | 6.150 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 242.000 |
| 2022 | EUR 271.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 323.000 |
| 2025 | EUR 339.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.515
0-15: 875
15-25: 660
25-45: 1.445
45-65: 1.655
Niveau d'enseignement
Hoger
910
Praktisch
1.320
Middelbaar
2.320
Origine des habitants (2025)
Europa
745
Nederland
4.910
Buiten Europa
490
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
474
Appartementen
390
Tussenwoningen
1.086
Vrijstaande woningen
566
Twee-onder-één-kap woningen
324
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
418
1950 tot 1970
458
1970 tot 1980
863
1980 tot 1990
344
1990 tot 2000
452
2000 tot 2010
159
2010 tot 2020
91
2020 en later
303
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
800
Étiquette A
613
Étiquette B
592
Étiquette D
260
Étiquette G
133
Étiquette F
125
Étiquette E
107
Étiquette A+++
84
Étiquette A+
78
Étiquette A++
27
Étiquette A++++
17
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.030 |
| 2021 | 1.390 | 2.900 |
| 2022 | 1.060 | 2.750 |
| 2023 | 890 | 2.630 |
| 2024 | 860 | 2.740 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.480
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.910
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.600
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 970 • Électricité: 2.810
Activité dans Wieringerwerf (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
180
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
100
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
75
Nombre total d'établissements: 885
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 17 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwerf.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwerf
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?
Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?
In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.
Meer maisons in Wieringerwerf
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ir. Smedingplein 3
1771AD Wieringerwerf
€ 275.000 k.k.
€ 4.911/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zicht 1
1771PR Wieringerwerf
€ 359.000 k.k.
€ 2.992/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lelypark 61
1771CA Wieringerwerf
€ 389.000 k.k.
€ 4.138/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brinkweg 12
1771CN Wieringerwerf
€ 525.000 k.k.
€ 3.035/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 510 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Helfrichlaan 8
1771CV Wieringerwerf
€ 499.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 548 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oom Keesweg 23
1771ME Wieringerwerf
€ 1.200.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 400 m²
- Superficie du terrain
- 4360 m²
- Chambres de coucher
- 11
-
- Vendu sous réserve
Neptunusstraat 28
1771BV Wieringerwerf
€ 295.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Boeier 24
1771GN Wieringerwerf
€ 295.000 k.k.
€ 2.706/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 3
