Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Ir. Smedingplein 3

1771AD Wieringerwerf • Noord-Holland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 4.911

Galerie de photos

Ir. Smedingplein 3 Wieringerwerf
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit heerlijke 2-kamerappartement met groot balkon en een eigen berging van maar liefst 18 m² biedt een bijzonder fijne woonomgeving op een centrale en aantrekkelijke locatie in Wieringerwerf. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 56 m² en een inhoud van circa 192 m³. Het statige en markante pand, oorspronkelijk gebouwd in 1942, is in 2018 volledig verbouwd tot appartementen en heeft sindsdien een verzorgde en eigentijdse uitstraling gekregen. De combinatie van karakter, comfort en een praktische indeling maakt dit appartement geschikt voor zowel starters als senioren en iedereen die gelijkvloers en comfortabel wil wonen. Bij aankomst valt direct de uitstraling van het gebouw op. De statige architectuur en het markante aanzicht geven het geheel een herkenbare en verzorgde uitstraling, terwijl de verbouwing naar appartementen heeft gezorgd voor een moderne woonkwaliteit. Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren, waardoor het onderhoud en beheer gezamenlijk worden geregeld. Dit draagt bij aan een prettige en zorgeloze woonomgeving. Binnen treft u een appartement met een bijzonder prettige indeling. De leefruimte voelt ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds. Hierdoor ontstaat er een open en aangename sfeer, waarbij het daglicht op mooie wijze naar binnen valt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en vormt een fijne plek om te ontspannen. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel en geven het appartement een luxe en karaktervolle uitstraling. Aansluitend bevindt zich de riante keukenopstelling. De keuken is royaal van formaat en praktisch ingedeeld, waardoor er prettig gekookt kan worden en er voldoende werk- en bergruimte aanwezig is. Door de open verbinding met de woonkamer blijft het geheel betrokken bij de leefruimte en ontstaat er een prettige woonbeleving. Dit maakt het appartement niet alleen comfortabel, maar ook zeer geschikt voor wie houdt van een lichte en open woonomgeving. Het appartement beschikt over één slaapkamer, goed van formaat en eenvoudig in te richten met een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is keurig uitgevoerd en sluit goed aan bij het verzorgde karakter van het appartement. Alles is praktisch ingedeeld en biedt precies het comfort dat u in een fijn appartement mag verwachten. Een groot pluspunt is het ruime balkon op het westen. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon en is er voldoende plaats voor een zitje. Het balkon vormt een waardevolle verlenging van de woonruimte en biedt een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen of de dag rustig af te sluiten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging van maar liefst 18 m². Deze uitzonderlijk ruime berging biedt volop plaats voor fietsen, voorraad, gereedschap of andere spullen en is daarmee een bijzonder praktische toevoeging. Het appartement heeft energielabel C en is door de verbouwing in 2018 comfortabel en verzorgd uitgevoerd. De woning is direct klaar voor gebruik en biedt een prettige basis voor wie op zoek is naar een overzichtelijk, licht en compleet appartement met extra bergruimte en een ruim balkon. De ligging van dit appartement maakt het geheel extra aantrekkelijk. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum met diverse supermarkten en speciaalzaken, waardoor dagelijkse boodschappen altijd binnen handbereik zijn. Ook basisscholen en voortgezet onderwijs zijn in de buurt te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A7, met directe verbindingen richting Amsterdam en Leeuwarden. Daarnaast liggen Schagen en Medemblik op korte afstand, beide met hun eigen voorzieningen, horeca en karaktervolle sfeer. Wie van natuur houdt, kan hier eveneens zijn hart ophalen. Vanuit huis zijn prachtige wandelingen te maken door het dorp en de uitgestrekte polder. Ook het Robbenoordbos ligt op korte afstand, met diverse wandelroutes en een uitdagend mountainbikeparcours. Zo combineert dit appartement een comfortabele woonomgeving met volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Een stijlvolle, complete en centraal gelegen woning die direct klaar is voor bewoning. Servicekosten € 146,89 per maand Richtprijs € 275.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
192 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1942
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1771

Google Maps

Localisation de Wieringerwerf

Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwerf

Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwerf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwerf. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Année Résidents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wieringerwerf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

800

Étiquette A

613

Étiquette B

592

Étiquette D

260

Étiquette G

133

Étiquette F

125

Étiquette E

107

Étiquette A+++

84

Étiquette A+

78

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wieringerwerf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wieringerwerf
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwerf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwerf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer maisons in Wieringerwerf

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.