Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Ir. Smedingplein 3

1771AD Wieringerwerf • Noord-Holland

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 4.911

Fotoalbum

Ir. Smedingplein 3 Wieringerwerf
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit heerlijke 2-kamerappartement met groot balkon en een eigen berging van maar liefst 18 m² biedt een bijzonder fijne woonomgeving op een centrale en aantrekkelijke locatie in Wieringerwerf. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 56 m² en een inhoud van circa 192 m³. Het statige en markante pand, oorspronkelijk gebouwd in 1942, is in 2018 volledig verbouwd tot appartementen en heeft sindsdien een verzorgde en eigentijdse uitstraling gekregen. De combinatie van karakter, comfort en een praktische indeling maakt dit appartement geschikt voor zowel starters als senioren en iedereen die gelijkvloers en comfortabel wil wonen. Bij aankomst valt direct de uitstraling van het gebouw op. De statige architectuur en het markante aanzicht geven het geheel een herkenbare en verzorgde uitstraling, terwijl de verbouwing naar appartementen heeft gezorgd voor een moderne woonkwaliteit. Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren, waardoor het onderhoud en beheer gezamenlijk worden geregeld. Dit draagt bij aan een prettige en zorgeloze woonomgeving. Binnen treft u een appartement met een bijzonder prettige indeling. De leefruimte voelt ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds. Hierdoor ontstaat er een open en aangename sfeer, waarbij het daglicht op mooie wijze naar binnen valt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en vormt een fijne plek om te ontspannen. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel en geven het appartement een luxe en karaktervolle uitstraling. Aansluitend bevindt zich de riante keukenopstelling. De keuken is royaal van formaat en praktisch ingedeeld, waardoor er prettig gekookt kan worden en er voldoende werk- en bergruimte aanwezig is. Door de open verbinding met de woonkamer blijft het geheel betrokken bij de leefruimte en ontstaat er een prettige woonbeleving. Dit maakt het appartement niet alleen comfortabel, maar ook zeer geschikt voor wie houdt van een lichte en open woonomgeving. Het appartement beschikt over één slaapkamer, goed van formaat en eenvoudig in te richten met een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is keurig uitgevoerd en sluit goed aan bij het verzorgde karakter van het appartement. Alles is praktisch ingedeeld en biedt precies het comfort dat u in een fijn appartement mag verwachten. Een groot pluspunt is het ruime balkon op het westen. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon en is er voldoende plaats voor een zitje. Het balkon vormt een waardevolle verlenging van de woonruimte en biedt een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen of de dag rustig af te sluiten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging van maar liefst 18 m². Deze uitzonderlijk ruime berging biedt volop plaats voor fietsen, voorraad, gereedschap of andere spullen en is daarmee een bijzonder praktische toevoeging. Het appartement heeft energielabel C en is door de verbouwing in 2018 comfortabel en verzorgd uitgevoerd. De woning is direct klaar voor gebruik en biedt een prettige basis voor wie op zoek is naar een overzichtelijk, licht en compleet appartement met extra bergruimte en een ruim balkon. De ligging van dit appartement maakt het geheel extra aantrekkelijk. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum met diverse supermarkten en speciaalzaken, waardoor dagelijkse boodschappen altijd binnen handbereik zijn. Ook basisscholen en voortgezet onderwijs zijn in de buurt te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A7, met directe verbindingen richting Amsterdam en Leeuwarden. Daarnaast liggen Schagen en Medemblik op korte afstand, beide met hun eigen voorzieningen, horeca en karaktervolle sfeer. Wie van natuur houdt, kan hier eveneens zijn hart ophalen. Vanuit huis zijn prachtige wandelingen te maken door het dorp en de uitgestrekte polder. Ook het Robbenoordbos ligt op korte afstand, met diverse wandelroutes en een uitdagend mountainbikeparcours. Zo combineert dit appartement een comfortabele woonomgeving met volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Een stijlvolle, complete en centraal gelegen woning die direct klaar is voor bewoning. Servicekosten € 146,89 per maand Richtprijs € 275.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
192 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1942
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1771

Google Karten

Standort von Wieringerwerf

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwerf

Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwerf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwerf. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Einwohner
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

800

Bezeichnung A

613

Bezeichnung B

592

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

125

Bezeichnung E

107

Bezeichnung A+++

84

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wieringerwerf
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwerf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwerf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer Häuser in Wieringerwerf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.