Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Zicht 1

1771PR Wieringerwerf • Noord-Holland

Verfügbar

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 2.992

Fotoalbum

Zicht 1 Wieringerwerf
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage in Wieringerwerf is een huis dat direct verrast door de praktische indeling, het comfortabele woonprogramma en de veelzijdige mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1994, staat op een perceel van 217 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 120 m² en een inhoud van circa 543 m³. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en daarmee uitermate geschikt voor zowel jonge gezinnen als senioren, maar ook voor wie wonen en werken graag wil combineren. De woning is keurig verzorgd en biedt een solide basis voor jarenlang woonplezier. De begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping zijn voorzien van betonnen constructieve vloeren. Daarnaast beschikt de woning over dak-, muur-, vloer- en glasisolatie, energielabel B en 10 zonnepanelen uit 2020 in eigendom. Dat draagt bij aan een prettig wooncomfort en een gunstiger energieverbruik. Ook aan het onderhoud is gedacht: het schilderwerk buitenom is gedeeltelijk uitgevoerd in 2025 en 2026. De eigen oprit en garage maken het geheel extra compleet en praktisch. Bij binnenkomst betreedt u de entree met hal en toiletruimte. Vanuit de hal komt u in de heerlijke woonkamer, waar de erker aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval, sfeer en een ruimtelijk gevoel. Dit is een fijne leefruimte waar u eenvoudig een comfortabele zithoek en eetgedeelte kunt creëren. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die door de openslaande deuren in directe verbinding staat met de tuinkamer. Hierdoor ontstaat een prettige relatie tussen binnen en buiten en kunt u al vroeg in het seizoen genieten van het tuinleven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met volop mogelijkheden voor witgoed, voorraad en extra bergruimte. Vanuit hier is er een doorgang naar de garage en naar de slaapkamer met badkamer op de begane grond. Deze indeling maakt de woning bijzonder multifunctioneel. De ruimte is ideaal als gelijkvloerse slaapvoorziening, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als kantoor, praktijkruimte, salon, hobbykamer of logeerkamer. Daarmee biedt deze woning veel flexibiliteit, zonder dat dit ten koste gaat van het wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer. De kamers zijn goed van formaat en prettig indeelbaar, waardoor deze verdieping geschikt is voor kinderen, gasten of extra werkruimte. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, archief, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Ook deze ruimte onderstreept het praktische karakter van de woning. Buiten beschikt de woning over een heerlijke voortuin en achtertuin. De achtertuin biedt privacy en voldoende ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. De combinatie van tuin, oprit, garage en tuinkamer maakt het woonplezier compleet. De ligging midden in Wieringerwerf is bijzonder aantrekkelijk. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, waaronder winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook de natuur is dichtbij, met het Robbenoordbos en de vele wandel- en fietsroutes door de Wieringermeer. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bent u snel onderweg richting Amsterdam of Leeuwarden, terwijl plaatsen als Schagen en Medemblik gemakkelijk bereikbaar zijn. Kortom, een ruime, levensloopbestendige en veelzijdige 2-onder-1-kapwoning met garage, comfort, privacy en volop mogelijkheden. Een huis waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen. Richtprijs € 359.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1771

Google Karten

Standort von Wieringerwerf

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwerf

Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwerf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwerf. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Einwohner
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

800

Bezeichnung A

613

Bezeichnung B

592

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

125

Bezeichnung E

107

Bezeichnung A+++

84

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wieringerwerf
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwerf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwerf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer Häuser in Wieringerwerf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.