Aller directement au contenu
Logo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Texelstroom 33

1771HP Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wieringerwerf

Galerie de photos

Texelstroom 33 Wieringerwerf
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek vrijstaand wonen met vrij uitzicht over de akkers van de Wieringermeer! Aan de rand van Wieringerwerf, met weids uitzicht over de uitgestrekte akkers van de Wieringermeer, staat deze vrijstaande woning nu te koop. Het huis beschikt over een grote garage en een perceel van bijna 300 m² met volop mogelijkheden. De woning ligt in de kindvriendelijke “Waddenwijk”, op korte fietsafstand van het centrum en de diverse voorzieningen van het dorp Wieringerwerf. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer aan de voorzijde, en aan de achterzijde een open keuken met veel kastruimte, inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een moderne betegelde badkamer met douche en toilet. (2021) Vanuit de overloop is toegang tot de ruime bergzolder. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een royale oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. De zonnige, diepe achtertuin van 10 x 13 meter biedt veel privacy en is een heerlijke plek om buiten in alle rust te genieten. Via de tuin bereikt u de extra grote garage van bijna 7 meter lang. Kortom: een woning met veel potentie en ruimte. Wij nodigen u graag uit om dit huis zelf te komen bekijken! Indeling begane grond: Zijentree naar de hal met de meterkast, trapopgang, het toilet en trapkast. Aan de voorzijde van de woning vindt u de lichte woonkamer met grote raampartijen, behang en vloerbedekking. Open keuken aan de achterzijde met vaatwasser, koelkast, gasfornuis, afzuigkap, grote oven en koel-vriescombinatie. Naast de keuken treft u de bijkeuken met tuindeur. Indeling eerste etage: U komt boven op de overloop. Op deze etage zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde. Alle kamers hebben een tapijtvloer, behang en een uitzetraam. Moderne betegelde badkamer(2021) met douche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. Er is een vlizotrap naar de bevloerde zolder met stahoogte en installaties. Tuin: Voortuin met beplanting, bestrating en grote oprit met gemakkelijk plek voor twee auto's. Via de oostzijde kunt u om het huis heen. Grote achtertuin met zonnige ligging, groot terras, schuttingen rondom, gazon en beplanting. Vanuit de achtertuin heeft u prachtig vrij uitzicht over de akkers van de Wieringermeer. De garage is vanuit de de tuin te bereiken PRIJS Richtprijs € 369.000,- Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 2106, Groot : 296m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 390 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 89 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 32 m² (garage en zolder); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 121 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1985 : Bouwjaar woning en garage INSTALLATIES Heteluchtverwarmingsketel voor verwarming, merk: Thermo Air uit 2009. Warm water via de ATAG cv-ketel uit 2009. Meterkast met 4 x 230 voltgroepen, 1 x kookgroep en aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Houtskeletbouw woning met betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer. Buitenmuur begane grond van steen en verder houten gevels en binnen muren. De woning heeft rondom houten kozijnen met dubbel glas (behalve voordeur) en dak gedekt met pannen. De woning is volledig geïsoleerd. Garage met betonvloer, halfsteens muren en plat dak met bitumen. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden en bijgehouden. Schilderwerk aan de buitenzijde is gedaan in 2025. Platte dak van de garage komt uit 2016. LIGGING Gunstig gelegen aan de rand van Wieringerwerf in de kindvriendelijke "Waddenwijk" van Wieringerwerf. De woning ligt aan een brede woonstraat met parkeervakken aan de overzijde en achter de woning kijkt u vrij weg over de akkers van de Wieringermeer. Wieringerwerf is een grote dorpskern gelegen aan de A7 in de gemeente Hollands Kroon. Winkels, supermarkten, basisschool en middelbare school allen aanwezig binnen een straal van 1 kilometer. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
296 m²
Contenu
390 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1771

Google Maps

Localisation de Wieringerwerf

Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwerf

Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwerf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwerf. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Année Résidents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wieringerwerf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

800

Étiquette A

613

Étiquette B

592

Étiquette D

260

Étiquette G

133

Étiquette F

125

Étiquette E

107

Étiquette A+++

84

Étiquette A+

78

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wieringerwerf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wieringerwerf
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwerf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwerf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer maisons in Wieringerwerf

Voir plus d'habitations dans cette ville.