Jump to content
Logo of Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Texelstroom 33

1771HP Wieringerwerf • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Wieringerwerf

Photo Gallery

Texelstroom 33 Wieringerwerf
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Uniek vrijstaand wonen met vrij uitzicht over de akkers van de Wieringermeer! Aan de rand van Wieringerwerf, met weids uitzicht over de uitgestrekte akkers van de Wieringermeer, staat deze vrijstaande woning nu te koop. Het huis beschikt over een grote garage en een perceel van bijna 300 m² met volop mogelijkheden. De woning ligt in de kindvriendelijke “Waddenwijk”, op korte fietsafstand van het centrum en de diverse voorzieningen van het dorp Wieringerwerf. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer aan de voorzijde, en aan de achterzijde een open keuken met veel kastruimte, inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een moderne betegelde badkamer met douche en toilet. (2021) Vanuit de overloop is toegang tot de ruime bergzolder. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een royale oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. De zonnige, diepe achtertuin van 10 x 13 meter biedt veel privacy en is een heerlijke plek om buiten in alle rust te genieten. Via de tuin bereikt u de extra grote garage van bijna 7 meter lang. Kortom: een woning met veel potentie en ruimte. Wij nodigen u graag uit om dit huis zelf te komen bekijken! Indeling begane grond: Zijentree naar de hal met de meterkast, trapopgang, het toilet en trapkast. Aan de voorzijde van de woning vindt u de lichte woonkamer met grote raampartijen, behang en vloerbedekking. Open keuken aan de achterzijde met vaatwasser, koelkast, gasfornuis, afzuigkap, grote oven en koel-vriescombinatie. Naast de keuken treft u de bijkeuken met tuindeur. Indeling eerste etage: U komt boven op de overloop. Op deze etage zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde. Alle kamers hebben een tapijtvloer, behang en een uitzetraam. Moderne betegelde badkamer(2021) met douche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. Er is een vlizotrap naar de bevloerde zolder met stahoogte en installaties. Tuin: Voortuin met beplanting, bestrating en grote oprit met gemakkelijk plek voor twee auto's. Via de oostzijde kunt u om het huis heen. Grote achtertuin met zonnige ligging, groot terras, schuttingen rondom, gazon en beplanting. Vanuit de achtertuin heeft u prachtig vrij uitzicht over de akkers van de Wieringermeer. De garage is vanuit de de tuin te bereiken PRIJS Richtprijs € 369.000,- Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 2106, Groot : 296m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 390 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 89 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 32 m² (garage en zolder); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 121 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1985 : Bouwjaar woning en garage INSTALLATIES Heteluchtverwarmingsketel voor verwarming, merk: Thermo Air uit 2009. Warm water via de ATAG cv-ketel uit 2009. Meterkast met 4 x 230 voltgroepen, 1 x kookgroep en aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Houtskeletbouw woning met betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer. Buitenmuur begane grond van steen en verder houten gevels en binnen muren. De woning heeft rondom houten kozijnen met dubbel glas (behalve voordeur) en dak gedekt met pannen. De woning is volledig geïsoleerd. Garage met betonvloer, halfsteens muren en plat dak met bitumen. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden en bijgehouden. Schilderwerk aan de buitenzijde is gedaan in 2025. Platte dak van de garage komt uit 2016. LIGGING Gunstig gelegen aan de rand van Wieringerwerf in de kindvriendelijke "Waddenwijk" van Wieringerwerf. De woning ligt aan een brede woonstraat met parkeervakken aan de overzijde en achter de woning kijkt u vrij weg over de akkers van de Wieringermeer. Wieringerwerf is een grote dorpskern gelegen aan de A7 in de gemeente Hollands Kroon. Winkels, supermarkten, basisschool en middelbare school allen aanwezig binnen een straal van 1 kilometer. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
296 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
32 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1771

Google Maps

Location of Wieringerwerf

Spatial overview of the work area in Wieringerwerf

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwerf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwerf. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

6.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Year Residents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwerf
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwerf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwerf
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwerf.

Frequently asked questions about living in Wieringerwerf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer houses in Wieringerwerf

View more homes in this location.