Aller directement au contenu
Logo de Anna de Graaff Makelaars

Van Steenstraat 44

1771CK Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Medemblik

Galerie de photos

Van Steenstraat 44 Wieringerwerf
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde tussenwoning met ruime garage, zonnige tuin en volop mogelijkheden! Richtprijs € 325.000,- k.k. Welkom aan Van Steenstraat 44 te Wieringerwerf, een sfeervolle tussenwoning uit 1958 die 53 jaar lang met veel liefde is bewoond en onderhouden. Deze degelijke gezinswoning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten, en is ideaal voor wie een woning zoekt om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Bij binnenkomst valt meteen de gezellige woonkamer met houten vloer op, waar een houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer op koude dagen. De afgesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken/wasruimte, ideaal voor extra bergruimte of het doen van de was. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Achterin de tuin vind je een berging, perfect voor het stallen van fietsen en nog een ruime garage met met een verdieping. Perfect voor de hobbyist, het stallen van auto, motor of in te richten als werkruimte. Op het dak van de garage liggen bovendien 9 zonnepanelen, goed voor je energierekening. Achter de garage is nog een parkeerplek op eigen erf, waardoor je jouw auto altijd dichtbij huis kunt parkeren. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een eenvoudige, maar functionele badkamer. Via een vlizotrap bereik je de verrassend ruime zolder met stahoogte. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, logeerkamer, speelzolder of als royale opslag. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Op korte afstand vind je de nieuwe campus De Terp, met scholen, sportvoorzieningen, een zwembad en kinderopvang. Ook winkels, supermarkten en uitvalswegen zoals de A7 zijn dichtbij. Kortom: een fijne woning met veel potentie. Benieuwd naar de mogelijkheden? Wij laten het je graag zien tijdens een bezichtiging! Bouwjaar: 1958 Perceeloppervlak: 192m2 Woonoppervlak: ca. 106m2 Overig inpandige ruimte: ca. 13m2 (zolder) Externe bergruimte: ca. 32m2 (garage met verdieping) Inhoud: ca. 389m3 Ligging achtertuin: zuid-oost Verwarming: Atag CV-ketel (bouwjaar 2014) Energielabel: C Indeling Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang, woonkamer met houten vloer en houtkachel, besloten keuken met als inbouwapparatuur een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelast en vriezer, hal met achter-entree naar tuin en toegang naar wasruimte met vaste kast, witgoed-aansluiting en wasbak, achtertuin met berging en garage met elektrisch te openen kanteldeur en verdieping en achterom met eigen parkeerplaats. 1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met wastafel, badkamer met douche en wastafel. 2e Verdieping: vlizotrap naar sta-hoge zolder met dakraam en opstelling CV-ketel.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
192 m²
Contenu
389 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1771

Google Maps

Localisation de Wieringerwerf

Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwerf

Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwerf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwerf. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Année Résidents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wieringerwerf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

800

Étiquette A

613

Étiquette B

592

Étiquette D

260

Étiquette G

133

Étiquette F

125

Étiquette E

107

Étiquette A+++

84

Étiquette A+

78

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wieringerwerf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wieringerwerf
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwerf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwerf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer maisons in Wieringerwerf

Voir plus d'habitations dans cette ville.