Direkt zum Inhalt
Logo von Anna de Graaff Makelaars

Van Steenstraat 44

1771CK Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Medemblik

Fotoalbum

Van Steenstraat 44 Wieringerwerf
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde tussenwoning met ruime garage, zonnige tuin en volop mogelijkheden! Richtprijs € 325.000,- k.k. Welkom aan Van Steenstraat 44 te Wieringerwerf, een sfeervolle tussenwoning uit 1958 die 53 jaar lang met veel liefde is bewoond en onderhouden. Deze degelijke gezinswoning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten, en is ideaal voor wie een woning zoekt om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Bij binnenkomst valt meteen de gezellige woonkamer met houten vloer op, waar een houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer op koude dagen. De afgesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken/wasruimte, ideaal voor extra bergruimte of het doen van de was. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Achterin de tuin vind je een berging, perfect voor het stallen van fietsen en nog een ruime garage met met een verdieping. Perfect voor de hobbyist, het stallen van auto, motor of in te richten als werkruimte. Op het dak van de garage liggen bovendien 9 zonnepanelen, goed voor je energierekening. Achter de garage is nog een parkeerplek op eigen erf, waardoor je jouw auto altijd dichtbij huis kunt parkeren. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een eenvoudige, maar functionele badkamer. Via een vlizotrap bereik je de verrassend ruime zolder met stahoogte. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, logeerkamer, speelzolder of als royale opslag. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Op korte afstand vind je de nieuwe campus De Terp, met scholen, sportvoorzieningen, een zwembad en kinderopvang. Ook winkels, supermarkten en uitvalswegen zoals de A7 zijn dichtbij. Kortom: een fijne woning met veel potentie. Benieuwd naar de mogelijkheden? Wij laten het je graag zien tijdens een bezichtiging! Bouwjaar: 1958 Perceeloppervlak: 192m2 Woonoppervlak: ca. 106m2 Overig inpandige ruimte: ca. 13m2 (zolder) Externe bergruimte: ca. 32m2 (garage met verdieping) Inhoud: ca. 389m3 Ligging achtertuin: zuid-oost Verwarming: Atag CV-ketel (bouwjaar 2014) Energielabel: C Indeling Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang, woonkamer met houten vloer en houtkachel, besloten keuken met als inbouwapparatuur een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelast en vriezer, hal met achter-entree naar tuin en toegang naar wasruimte met vaste kast, witgoed-aansluiting en wasbak, achtertuin met berging en garage met elektrisch te openen kanteldeur en verdieping en achterom met eigen parkeerplaats. 1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met wastafel, badkamer met douche en wastafel. 2e Verdieping: vlizotrap naar sta-hoge zolder met dakraam en opstelling CV-ketel.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
389 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1771

Google Karten

Standort von Wieringerwerf

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwerf

Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwerf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwerf. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Einwohner
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

800

Bezeichnung A

613

Bezeichnung B

592

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

125

Bezeichnung E

107

Bezeichnung A+++

84

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wieringerwerf
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwerf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwerf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer Häuser in Wieringerwerf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.