Aller directement au contenu
Logo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Werfstraat 74

1771BE Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wieringerwerf

Galerie de photos

Werfstraat 74 Wieringerwerf
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en zonnige tuin. In een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Wieringerwerf staat deze moderne - en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning, gebouwd in 2003, biedt een ruime woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het westen alle ruimte en comfort. Indeling begane grond: Via de ruime eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet met fontein, de meterkast en de woonkamer met trapopgang naar de eerste etage. De lichte woonkamer is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en grote raampartijen. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken, uitgevoerd in moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron (2020), oven en koelkast (2020). Dankzij de schuifpui en aparte keukendeur met plissé hordeur, heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De garage is zowel via de achtertuin als vanaf de oprit toegankelijk en biedt volop ruimte voor de auto, fietsen en extra bergruimte. De garage heeft een elektrische kanteldeur, bedienbaar van binnenuit en op afstandsbediening. Indeling eerste etage: Met een mooie hardhouten trap komt u op de eerste etage met drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde van de woning is de hoofdslaapkamer met een brede raampartij en vaste kast. Aan de voorzijde zijn nog twee kleinere slaapkamers met nieuwe laminaatvloeren. De badkamer is centraal op de etage en is volledig betegeld, vloerverwarming via CV d.m.v. aparte groep. De badkamer heeft een inloopdouche, tweede toilet en een fraai wastafelmeubel. Badkamer heeft nieuwe tegels op de vloer en wanden uit 2017 en een nieuw badmeubel. Indeling tweede etage: De vaste trap, bekleed met nieuw tapijt, leidt naar de zolderetage, een royale open ruimte met volop mogelijkheden. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de opstelling van de cv-combiketel en mechanische ventilatie. De 2e etage heeft een hoge nokhoogte, waardoor de ruimte eenvoudig kan worden ingericht als vierde en vijfde slaapkamer. Aan beide zijden zorgen dakkapel en gevelraam voor daglicht. Bovendien is er extra bergruimte achter de knieschotten en een extra zoldertje. Tuin: De achtertuin, gelegen op het westen, is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en hardhouten schutting. Aan de achterzijde is een houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als extra opslagruimte. De voortuin is eveneens keurig onderhouden en biedt plaats aan een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt daarnaast over een aangebouwde garage, die zowel via de oprit als de tuin bereikbaar is. PRIJS Richtprijs € 489.000,-- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 3692, Groot: 213 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 574 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 140 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 19 m² (garage); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 6 m² (tuinhuis); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 165 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 2003 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom Intergas Xtreme 36 TSK/RGK Condensing boiler, geïnstalleerd in 2021, laatste controlebeurt in 2024 geweest. Meterkast: voldoende 230 V groepen, aardlekschakelaars. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas (2021), pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is A. ONDERHOUD De woning is keurig onderhouden. LIGGING Gelegen in een rustige straat, dankzij de gunstige ligging zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik. Via de A7 rijdt u bovendien snel richting Hoorn, Amsterdam of Leeuwarden BIJZONDERHEDEN De woning is in 2025 geschilderd door een erkend schildersbedrijf. AANVAARDING In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
574 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 TSK/RGK Condensing Boiler (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1771

Google Maps

Localisation de Wieringerwerf

Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwerf

Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwerf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwerf. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Année Résidents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wieringerwerf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

800

Étiquette A

613

Étiquette B

592

Étiquette D

260

Étiquette G

133

Étiquette F

125

Étiquette E

107

Étiquette A+++

84

Étiquette A+

78

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wieringerwerf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wieringerwerf
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwerf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwerf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer maisons in Wieringerwerf

Voir plus d'habitations dans cette ville.