Aller directement au contenu
Logo de Basten Assurantiën en Makelaardij

de Lingert 5126

6605DE Wijchen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ooij

Galerie de photos

de Lingert 5126 Wijchen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom......... Wonen aan de De Lingert 5126 in het bruisende Wijchen is een droom die uitkomt voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne woning in de populaire wijk Kerkeveld. Deze woning is gebouwd in 2002 en is gelegen aan een brede groenstrook waar volop parkeermogelijkheden zijn. Deze mooie wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk met voldoende speelruimte, basisschool , kinderopvang en het centrum van Wijchen zijn op loop/fietsafstand. Dus ben je op zoek naar een modern heerlijk huis met 3 slaapkamers en een vrijstaande berging? Dan is deze prachtige tussenwoning zeker een bezichtiging waard. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in om de sfeer te proeven en te zien of dit plekje jouw nieuwe thuis kan worden. De woning is op een uitstekende locatie in Wijchen gelegen en op loop afstand van het centrum en goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De woning is gelegen nabij het prachtige Wijchens Meer, een basisschool en Wijchen is met al haar faciliteiten waaronder een NS-station, openbaar vervoer, cultuur,vele sportfaciliteiten, vele gezellig horecagelegenheden, lagere & middelbare scholen en diverse medische voorzieningen maar ook de uitvalswegen naar de A326/A50/A73 liggen op korte afstand. Tevens is De Lingert gunstig gelegen, u geniet van een groene, waterrijke omgeving. Wandelen, shoppen, fietsen, mountainbiken, zwemmen, waterskiën of alvast het skiën oefenen voor de wintersport je kan het in Wijchen allemaal! Wijchen heeft een bruisend centrum er is altijd wel iets te beleven en hou je van de rust dan is het wandelgebied en het Wijchens Ven, St. Walrick , Hatertse/Overasseltse vennen en Recreatiegebied & golfbaan De Berendonck en sauna De Berendonck op zeer korte afstand! Nijmegen is ongeveer 15 minuten met de auto. Dus ben jij klaar om de volgende stap te zetten en je eigen plekje te creëren in De Lingert te Wijchen? Mis dan deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op een bezichtiging in te plannen. Dit is jouw kans om thuis te komen op een plek die alles heeft wat je nodig hebt en meer. Tot snel! Indeling Welkom thuis.......... Bij binnenkomst in deze woning kom je terecht in de ruime entree, voorzien van een meterkast, toilet met fonteintje, en een garderobe. Vanuit hier leidt een trap je naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van het huis vind je de keuken welke voorzien is van diverse apparatuur met o.a.: 5-pits gas kooktoestel, combi magnetron en vaatwasser. Aan de achterzijde vind je de sfeervolle woonkamer, die je directe toegang biedt tot de achtertuin. Hier is het heerlijk vertoeven, vooral op zonnige dagen of wanneer je gewoon even wilt ontspannen na een drukke dag. Tevens heeft het raam aan de achterzijde een fijn uitvalscherm en is er in de woonkamer een provisiekast onder de trap. Eerste verdieping vervolg je weg omhoog......... Via de vaste trap in de hal gaan we naar de eerste verdieping. Via de overloop is er toegang naar drie slaapkamers,wasruimte/stookruimte en een moderne badkamer. - De moderne badkamer welke is voorzien van een douchecabine, hangend toilet, design radiator en een wastafel met spiegel. - 2 Slaapkamers waaronder de master bedroom zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. - De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. - De was/stookruimte zijn gelegen aan de voorzijde en hier bevindt zich ook de HR combi ketel en de omvormer voor de zonnepanelen.. - De slaapkamers zijn netjes onderhouden en hebben een mooie lichtinval door de grote raampartijen. - Over de gehele verdieping, exclusief de badkamer en de overloop ligt een moderne laminaat vloer. De overloop is voorzien van vloerbedekking. Tuin Kom tot rust, geniet en ontspan............ De achtertuin is natuurlijk en groen aangelegd...........al met al een heerlijk plekje om te chillen op een mooie zomeravond.............. De tuin wordt omheind door een houten schutting, en natuurlijk groen en is keurig aangelegd. De tuin is zeer kindvriendelijk aangelegd. De achtertuin heeft een vrijstaande berging. De achtertuin is westelijk gelegen en heeft een eigen achterom. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Moderne lichte tussenwoning met provisiekast en vrijstaande berging en gelegen op een mooi perceel. - De woning is goed onderhouden. - Aparte was/stookruimte. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en een uitvalscherm aan de achterzijde van de woning. - Fraaie omgeving en op zeer korte afstand van: school,kinderopvang en het bruisende centrum van Wijchen. - Op fiets/loopafstand van het centrum van Wijchen.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
317 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.