Aller directement au contenu
Logo de Wonen met Rutger

de Ververt 1050

6605AB Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 209.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 215.030

Prix d'achat /m²: € 4.098

Galerie de photos

de Ververt 1050 Wijchen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

BOVENWONING MET RUIM BALKON IN WIJCHEN-ZUID Ben jij klaar voor je eerste eigen plek? Deze instapklare starterswoning in het hart van Wijchen-Zuid is precies wat je zoekt: licht, comfortabel en super centraal gelegen. Met een fijn balkon, winkels op loopafstand en het station op fietsafstand combineert dit appartement rust en reuring op de best mogelijke manier. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WOONKAMER EN KEUKEN Voordat we via de trap naar het appartement lopen, vinden we aan onze linkerhand de berging. Op de eerste verdieping vinden we aan onze rechterhand het balkon en aan de linkerkant de entree van de woning. Het zonnige balkon is ruim opgezet dus je kunt hier gemakkelijk twee stoeltjes en een tafeltje kwijt– dé plek voor koffie in de ochtendzon of een drankje aan het eind van je dag. Bij binnenkomst vinden we direct aan de rechterzijde de meterkast en daarnaast de opgang naar de tweede verdieping. Er is in deze entree ook voldoende opbergruimte voor je jassen en schoenen. Binnenkomen voelt hier als thuiskomen. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Dankzij de dakkapel is er veel daglicht vanwege de grote ramen. Er is hier voldoende ruimte voor een grote hoekbank en tv opstelling. Er is een open verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Tussen het zitgedeelte is er voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, vrijstaande koel-vriescombinatie en beschikt over voldoende opbergruimte. SLAAPKAMER EN BADKAMER Omdat het een studio is, staat alles met elkaar in open verbinding. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast. Er komt veel daglicht binnen vanwege een groot dakraam. Naast de slaapkamer vinden we een halletje die toegang geeft tot de badkamer en de technische ruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en is voorzien van mechanische ventilatie. OMGEVING Wonen in Wijchen-Zuid is wonen in het groen, met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je een supermarkt, winkels en gezellige boetiekjes voor je dagelijkse boodschappen. Het nabijgelegen park biedt volop ruimte voor een wandeling, een picknick of gewoon even tot rust komen. Ook sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met diverse faciliteiten in de buurt, zoals een sportschool, tennisbanen en het zwembad. Voor een dagje ontspanning ben je zó bij Recreatiegebied Berendonck. Het bruisende centrum van Wijchen met horeca en een bioscoop ligt vlakbij, en dankzij het NS-station om de hoek ben je snel in Nijmegen of verder. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je binnen enkele minuten op de A326 of A50 zit richting Nijmegen, Arnhem of Den Bosch. VVE De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage is €117,43 en het onderhoud wordt goed geregeld. Het appartement ligt in een goed onderhouden complex met een nette entree en gemeenschappelijke voorzieningen. BIJZONDERHEDEN - Ruim balkon op het zuidoosten - Woonoppervlak: comfortabel en efficiënt - Gelegen aan een rustige weg in een levendige buurt - Ideaal voor starters of alleenstaanden Deze woning is méér dan vier muren – het is een frisse start, een veilig gevoel, een plek die helemaal van jou is. Kom het zelf ervaren. Plan direct een bezichtiging op onze website – voor je het weet ben je thuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 209.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 215.030

2,78%

Annuellement

%

€ 10.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 209.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
161 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.