Jump to content
Logo of Wonen met Rutger

de Ververt 1050

6605AB Wijchen • Gelderland

Sold

€ 209.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.030

2% transfer tax (€ 4.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 215.030

Purchase price /m²: € 4.098

Photo Gallery

de Ververt 1050 Wijchen
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

BOVENWONING MET RUIM BALKON IN WIJCHEN-ZUID Ben jij klaar voor je eerste eigen plek? Deze instapklare starterswoning in het hart van Wijchen-Zuid is precies wat je zoekt: licht, comfortabel en super centraal gelegen. Met een fijn balkon, winkels op loopafstand en het station op fietsafstand combineert dit appartement rust en reuring op de best mogelijke manier. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WOONKAMER EN KEUKEN Voordat we via de trap naar het appartement lopen, vinden we aan onze linkerhand de berging. Op de eerste verdieping vinden we aan onze rechterhand het balkon en aan de linkerkant de entree van de woning. Het zonnige balkon is ruim opgezet dus je kunt hier gemakkelijk twee stoeltjes en een tafeltje kwijt– dé plek voor koffie in de ochtendzon of een drankje aan het eind van je dag. Bij binnenkomst vinden we direct aan de rechterzijde de meterkast en daarnaast de opgang naar de tweede verdieping. Er is in deze entree ook voldoende opbergruimte voor je jassen en schoenen. Binnenkomen voelt hier als thuiskomen. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Dankzij de dakkapel is er veel daglicht vanwege de grote ramen. Er is hier voldoende ruimte voor een grote hoekbank en tv opstelling. Er is een open verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Tussen het zitgedeelte is er voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, vrijstaande koel-vriescombinatie en beschikt over voldoende opbergruimte. SLAAPKAMER EN BADKAMER Omdat het een studio is, staat alles met elkaar in open verbinding. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast. Er komt veel daglicht binnen vanwege een groot dakraam. Naast de slaapkamer vinden we een halletje die toegang geeft tot de badkamer en de technische ruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en is voorzien van mechanische ventilatie. OMGEVING Wonen in Wijchen-Zuid is wonen in het groen, met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je een supermarkt, winkels en gezellige boetiekjes voor je dagelijkse boodschappen. Het nabijgelegen park biedt volop ruimte voor een wandeling, een picknick of gewoon even tot rust komen. Ook sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met diverse faciliteiten in de buurt, zoals een sportschool, tennisbanen en het zwembad. Voor een dagje ontspanning ben je zó bij Recreatiegebied Berendonck. Het bruisende centrum van Wijchen met horeca en een bioscoop ligt vlakbij, en dankzij het NS-station om de hoek ben je snel in Nijmegen of verder. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je binnen enkele minuten op de A326 of A50 zit richting Nijmegen, Arnhem of Den Bosch. VVE De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage is €117,43 en het onderhoud wordt goed geregeld. Het appartement ligt in een goed onderhouden complex met een nette entree en gemeenschappelijke voorzieningen. BIJZONDERHEDEN - Ruim balkon op het zuidoosten - Woonoppervlak: comfortabel en efficiënt - Gelegen aan een rustige weg in een levendige buurt - Ideaal voor starters of alleenstaanden Deze woning is méér dan vier muren – het is een frisse start, een veilig gevoel, een plek die helemaal van jou is. Kom het zelf ervaren. Plan direct een bezichtiging op onze website – voor je het weet ben je thuis.

Mortgage berekenen

€ 209.000

Cost of copper (estimated): € 6.030

2% transfer tax (€ 4.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 215.030

2,78%

Yearly

%

€ 10.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 209.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
161 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6605

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.