Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Hof van Hagevoort 48

6601JB Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.178

Galerie de photos

Hof van Hagevoort 48 Wijchen
Photo 34

Description

Ben je op zoek naar een instapklare woning die nét wat meer biedt? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan Hof van Hagevoort 48 precies wat u zoekt. Dankzij de gunstige hoekligging geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval en een heerlijk vrij uitzicht op het omliggende groen. De woning is keurig onderhouden, modern afgewerkt en met energielabel A bovendien energiezuinig. Met vier woonlagen, een ruim dakterras op het westen, een inpandige garage en volop mogelijkheden voor extra slaapkamers is dit een woning waar comfort, ruimte en functionaliteit perfect samenkomen. De woning ligt in de jonge en aantrekkelijke wijk ‘De Lambrasse’, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Supermarkten bevinden zich op loopafstand en voor ontspanning bent u binnen enkele minuten in het groene Leurse Bos, ideaal voor wandelen, fietsen of hardlopen. Ook het centrum van Wijchen, met diverse winkels, restaurants, bioscoop en NS-station, ligt op korte fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A326, A50 en A73 en een bushalte op circa 350 meter afstand is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de ruime inpandige garage. Deze garage is voorzien van verwarming, elektra en water en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het parkeren van een auto en fietsen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: De woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoekligging en de grote aluminium schuifpui naar het dakterras. De ruimte is strak afgewerkt met stucwerk en een laminaatvloer. Het royale dakterras ligt op het westen, waardoor u optimaal geniet van de middag- en avondzon én van het fraaie uitzicht op het groen aan de zijkant van de woning. De open keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en voorzien van een zwart werkblad, laminaatvloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vierpits keramische kookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich op deze verdieping een praktische inpandige berging met de opstelling voor de vaatwasser. In de hal is daarnaast een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide afgewerkt met stucwerk en een laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd met wit/lichtgrijze wandtegels en zwarte vloertegels en beschikt over een douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Derde verdieping: De ruime zolderkamer biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers. Op deze verdieping bevinden zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting, twee dakramen, een laminaatvloer en de ATAG cv-ketel uit eind 2021. Bijzonderheden: - Hoekwoning met veel lichtinval - Vier woonlagen - Gebouwd in 2008: volledig geïsoleerd en energielabel A - Dakterras op het westen met groen uitzicht - Ruime inpandige garage met verwarming, water en elektra - Eigen parkeerplaats - Mogelijkheid tot extra slaapkamer(s) op zolder - ATAG cv-ketel uit eind 2021 - Schilderwerk uitgevoerd in 2024 - Bijdrage van € 6,50 per maand voor onderhoud van haagjes en perkjes.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
57 m²
Contenu
521 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6601

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2026 étaient 37.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.455

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.