Résidents
37.455
Dernière année: 2026
Kronenland 1231
6605RP Wijchen • Gelderland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.629
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een nette, goed onderhouden woning op een fijne locatie in Wijchen? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning zeker het bekijken waard. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand scholen en winkelcentrum Zuiderpoort, dichtbij sportvoorzieningen, het Vormerse Bos en het Wijchens Meer. Ook het centrum van Wijchen bereik je binnen enkele fietsminuten. De woning is door de jaren heen netjes afgewerkt en praktisch verbeterd. Zo is de begane grond uitgebouwd, zijn de begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming, is er een moderne badkamer, zijn er twee dakkapellen op de tweede verdieping en liggen er 14 zonnepanelen op het dak. Een huis waar comfort, ruimte en ligging mooi samenkomen. Pluspunten op een rij • Uitgebouwde tussenwoning in rustige, kindvriendelijke wijk • Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming • Sfeervolle woonkamer met gashaard en openslaande deuren • Half open keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur • Royale masterbedroom eenvoudig te splitsen in twee kamers • Tweede verdieping met dakkapel aan voor- en achterzijde • 14 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Onderhoudsvriendelijke tuin met berging, overkapping en achterom Wonen met ruimte en comfort Via de entree met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang kom je binnen in de woning. De begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met pleisterwerk en lijsten, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De uitgebouwde woonkamer is een prettige leefruimte met voldoende plek voor een ruime zithoek en eettafel. De sfeervolle gashaard geeft de ruimte extra warmte en karakter. Dankzij de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Het aanwezige zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor extra comfort. Aan de voorzijde ligt de half open keuken in L-opstelling. Deze is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, magnetron, afzuigschouw, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook hier profiteer je van de vloerverwarming. Praktische indeling op de verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, een royale masterbedroom aan de achterzijde en een tweede slaapkamer. De grote slaapkamer is eenvoudig weer te splitsen in twee kamers, waardoor de woning ook geschikt is voor wie behoefte heeft aan extra slaapkamers, een werkkamer of kinderkamers. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel in meubel, vloerverwarming en een ventilatieraam. Een complete en comfortabele badkamer die goed aansluit bij het wooncomfort van nu. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt plek voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook vind je hier de opstelling van de cv-ketel, wasmachine en droger. Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin en een achtertuin op het oosten. De achtertuin is aangelegd met straatwerk en beschikt over een gestucte berging over de volle breedte van de tuin. Onder de sfeervolle overkapping kun je beschut zitten, ook wanneer het weer wat minder is. Verder zijn er elektra, een kraan, afvoerput en een achterom aanwezig. Kortom Een verzorgde, uitgebouwde tussenwoning met veel wooncomfort, een praktische indeling en een fijne ligging in Wijchen. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar voorzieningen graag dichtbij heeft. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. We laten je de woning graag van binnen zien.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Contenu
- 410 m³
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 53 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1988
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Wijchen sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen
Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2026 étaient 37.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.
Moyenne WOZ
EUR 387.328
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.670
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.204
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 36.635 |
| 2022 | 36.705 |
| 2023 | 36.865 |
| 2024 | 36.835 |
| 2025 | 37.145 |
| 2026 | 37.455 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.709 |
| 2022 | EUR 309.659 |
| 2023 | EUR 346.302 |
| 2024 | EUR 361.522 |
| 2025 | EUR 387.328 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.895
0-15: 5.330
15-25: 4.210
25-45: 8.600
45-65: 10.425
Niveau d'enseignement
Hoger
8.760
Praktisch
7.150
Middelbaar
11.750
Origine des habitants (2025)
Europa
2.390
Nederland
31.140
Buiten Europa
3.615
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.177
Appartementen
3.588
Tussenwoningen
6.536
Vrijstaande woningen
2.144
Twee-onder-één-kap woningen
1.915
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
125
1900 tot 1925
154
1925 tot 1950
580
1950 tot 1970
2.772
1970 tot 1980
3.757
1980 tot 1990
3.421
1990 tot 2000
2.263
2000 tot 2010
1.327
2010 tot 2020
772
2020 en later
868
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.104
Étiquette C
4.930
Étiquette B
4.060
Étiquette D
1.284
Étiquette G
459
Étiquette A+++
455
Étiquette F
389
Étiquette A+
358
Étiquette E
321
Étiquette A++
239
Étiquette A++++
85
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.153 | 3.034 |
| 2021 | 1.305 | 3.027 |
| 2022 | 1.010 | 2.838 |
| 2023 | 844 | 2.693 |
| 2024 | 831 | 2.757 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 882 • Électricité: 2.726
Huurwoning
Gaz: 656 • Électricité: 2.046
Koopwoning
Gaz: 948 • Électricité: 3.030
Appartement
Gaz: 524 • Électricité: 1.879
Tussenwoning
Gaz: 779 • Électricité: 2.509
Vrijstaande woning
Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136
Activité dans Wijchen (2025)
Handel en HORECA
820
Nijverheid en energie
810
Zakelijke dienstverlening
1.110
Overheid, onderwijs en zorg
760
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
495
Nombre total d'établissements: 4.610
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 95 |
| jun 2025 | 120 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 86 |
| mrt 2026 | 113 |
| nov 2024 | 75 |
| nov 2025 | 97 |
| okt 2024 | 97 |
| okt 2025 | 96 |
| sep 2024 | 81 |
| sep 2025 | 83 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wijchen?
Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijchen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?
In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.
Meer maisons in Wijchen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Saltshof 3604
6604GZ Wijchen
€ 375.000 k.k.
€ 4.076/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hof van Hagevoort 191
6601JG Wijchen
€ 375.000 k.k.
€ 3.750/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 61 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Homberg 2426
6601XZ Wijchen
€ 400.000 k.k.
€ 3.101/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Heilige Stoel 4113
6601WD Wijchen
€ 387.500 k.k.
€ 3.370/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hof van Hagevoort 48
6601JB Wijchen
€ 375.000 k.k.
€ 3.178/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 57 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Saltshof 3305
6604GR Wijchen
€ 375.000 k.k.
€ 4.518/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kraaijenberg 8125
6601RL Wijchen
€ 395.000 k.k.
€ 3.319/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Klapstraat 35
6601AA Wijchen
€ 825.000 k.k.
€ 3.784/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 218 m²
- Superficie du terrain
- 747 m²
- Chambres de coucher
- 4
