Direkt zum Inhalt
Logo von Roel de Ruwe Makelaardij

Kronenland 1231

6605RP Wijchen • Gelderland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.629

Fotoalbum

Kronenland 1231 Wijchen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een nette, goed onderhouden woning op een fijne locatie in Wijchen? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning zeker het bekijken waard. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand scholen en winkelcentrum Zuiderpoort, dichtbij sportvoorzieningen, het Vormerse Bos en het Wijchens Meer. Ook het centrum van Wijchen bereik je binnen enkele fietsminuten. De woning is door de jaren heen netjes afgewerkt en praktisch verbeterd. Zo is de begane grond uitgebouwd, zijn de begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming, is er een moderne badkamer, zijn er twee dakkapellen op de tweede verdieping en liggen er 14 zonnepanelen op het dak. Een huis waar comfort, ruimte en ligging mooi samenkomen. Pluspunten op een rij • Uitgebouwde tussenwoning in rustige, kindvriendelijke wijk • Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming • Sfeervolle woonkamer met gashaard en openslaande deuren • Half open keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur • Royale masterbedroom eenvoudig te splitsen in twee kamers • Tweede verdieping met dakkapel aan voor- en achterzijde • 14 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Onderhoudsvriendelijke tuin met berging, overkapping en achterom Wonen met ruimte en comfort Via de entree met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang kom je binnen in de woning. De begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met pleisterwerk en lijsten, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De uitgebouwde woonkamer is een prettige leefruimte met voldoende plek voor een ruime zithoek en eettafel. De sfeervolle gashaard geeft de ruimte extra warmte en karakter. Dankzij de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Het aanwezige zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor extra comfort. Aan de voorzijde ligt de half open keuken in L-opstelling. Deze is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, magnetron, afzuigschouw, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook hier profiteer je van de vloerverwarming. Praktische indeling op de verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, een royale masterbedroom aan de achterzijde en een tweede slaapkamer. De grote slaapkamer is eenvoudig weer te splitsen in twee kamers, waardoor de woning ook geschikt is voor wie behoefte heeft aan extra slaapkamers, een werkkamer of kinderkamers. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel in meubel, vloerverwarming en een ventilatieraam. Een complete en comfortabele badkamer die goed aansluit bij het wooncomfort van nu. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt plek voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook vind je hier de opstelling van de cv-ketel, wasmachine en droger. Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin en een achtertuin op het oosten. De achtertuin is aangelegd met straatwerk en beschikt over een gestucte berging over de volle breedte van de tuin. Onder de sfeervolle overkapping kun je beschut zitten, ook wanneer het weer wat minder is. Verder zijn er elektra, een kraan, afvoerput en een achterom aanwezig. Kortom Een verzorgde, uitgebouwde tussenwoning met veel wooncomfort, een praktische indeling en een fijne ligging in Wijchen. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar voorzieningen graag dichtbij heeft. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. We laten je de woning graag van binnen zien.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6605

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2026 waren da 37.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.455

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.