Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Makelaardij

Heilige Stoel 4113

6601WD Wijchen • Gelderland

Verfügbar

€ 387.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.600

2 % Übertragungssteuer (€ 7.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 397.100

Kaufpreis /m²: € 3.370

Fotoalbum

Heilige Stoel 4113 Wijchen
Bild 45

Beschreibung

Een verrassend ruime gezinswoning met een uitstekende basis, vier volwaardige slaapkamers en diverse duurzame verbeteringen die de afgelopen jaren zijn uitgevoerd. Denk aan kunststof kozijnen op de begane grond en eerste verdieping (2024), een kunststof dakkapel (2012), 10 zonnepanelen (2017) en meerdere airco’s voor extra comfort. De woning beschikt daarnaast over een moderne keuken, een nette badkamer en een fijne tuin met meerdere overkappingen. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Heilige Stoel. Deze wijk staat bekend om de rustige woonomgeving, de vele groenvoorzieningen en de centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Daarnaast vind je aansluitend aan de wijk de eerste supermarkt, cafetaria en kapsalon. Direct naast de woning bevindt zich een speelveldje en aan de voorzijde kijk je vrij weg over een groen plantsoen — een fijne plek voor gezinnen en kinderen om buiten te spelen. Bijzonderheden • Gelegen aan een plantsoen in de kindvriendelijke wijk Heilige Stoel • Vier volwaardige slaapkamers • Moderne keuken en badkamer • Kunststof dakkapel geplaatst in 2012 • Begane grond en eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen (2024) • Gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken • 10 zonnepanelen in eigendom (2017) • Airco aanwezig op de begane grond en zolderverdieping • Terrasoverkapping aan huis • Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat • Speelveldje direct naast de woning • Een gedeelte van de voortuin is in bruikleen van de gemeente Wijchen (koopoptie mogelijk) • Asbestclausule van toepassing Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, toiletruimte met fontein, trapkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je via een stijlvolle zwarte glazen deur de woonkamer binnen. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en beschikt over een airco uit 2022 welke kan koelen én verwarmen. De ruimte is afgewerkt met spuitwerk plafonds, structuurverf wanden en een moderne pvc-vloer. Aan de voorzijde is plek voor een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een grote eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met vrienden en familie. De kunststof schuifpui aan de achterzijde is geplaatst in 2024 en zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een stijlvolle taupe kleurstelling met een kunststof werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je eveneens de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee bijzonder royaal zijn opgezet. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met spuitwerk plafonds, structuurverf wanden en een laminaatvloer. Daarnaast beschikken alle slaapkamers over elektrische rolluiken. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de kunststof dakkapel aan de achterzijde, geplaatst over vrijwel de volledige breedte, is hier een volwaardige extra verdieping ontstaan. De dakkapel beschikt over HR-glas en een elektrisch rolluik. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Bosch, eigendom, 2009). Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De zolderkamer beschikt bovendien over een airco voor extra comfort tijdens warme dagen. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en daardoor ideaal voor gezinnen met kinderen. Direct aan de achtergevel bevindt zich een fijne terrasoverkapping waar je beschut buiten kunt zitten. Daarnaast is er nog een tweede overkapping aanwezig bij de berging. De stenen berging beschikt over elektra en via de poort bereik je eenvoudig het achterom.

Hypothek berekenen

€ 387.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.600

2 % Übertragungssteuer (€ 7.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 397.100

2,78%

Jährlich

%

€ 19.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 387.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
407 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6601

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2026 waren da 37.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.455

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.