Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Wijchen

Homberg 2426

6601XZ Wijchen • Gelderland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.101

Fotoalbum

Homberg 2426 Wijchen
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat ligt deze hoekwoning met eigen oprit, carport, stenen berging, houten berging en woon-/eetkamer met moderne open keuken (2022). Op de 1ste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer en een ruime 5de slaapkamer met voorzolder op de 2de verdieping. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft veel privacy en vrijheid. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit om op eigen terrein onder de carport te kunnen parkeren. Daarnaast heeft de woning een energielabel B en 12 zonnepanelen, welke in 2020 zijn geplaatst.   Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!   De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, in de rustige woonwijk Homberg. Tevens gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelcentrum Achterlo, sportgelegenheden, basis- en middelbaar onderwijs en het zwembad. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 zijn op ca. 5 minuten waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.   Indeling:   Begane grond: Entree met laminaatvloer, royale trapkast met meterkast (vernieuwd), toiletruimte met toilet, fontein en designradiator, garderobe nis, kunststof voordeur, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1ste verdieping. Speelse woon-/eetkamer met laminaatvloer, kunststof kozijnen met elektrische rolluik aan de voorzijde, spotjes en open keuken. De royale open keuken is in 2022 geplaatst en heeft een L-vormige keukenopstelling, deur naar de achtertuin, spotjes, veel kastruimte/lades en diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron.   Eerste verdieping: De overloop met vaste kast geeft toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2de verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof draaikiepramen met HR glas en horren, handmatige rolluiken en laminaat vloer. De badkamer is voorzien van een bad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator.   Tweede verdieping: Overloop met dakkapel met kunststof draaikiepramen met HR glas en hor, opstelplaats voor de Cv-ketel (ATAG, 2022), omvormer voor de 12 zonnepanelen (2020) en de wasmachine en droger, knieschotten voor extra bergruimte en toegang tot de royale 5de slaapkamer. Deze slaapkamer heeft tevens een dakkapel, kunststof draaikiepramen met HR glas en hor, knieschotten en laminaatvloer. Het schuine dak is van binnenuit na geïsoleerd en de dakkapel is aan de buitenzijde geïsoleerd.   Tuin: Achter het huis ligt een zonnige achtertuin op het zuiden met achterom via poort, groot terras met elektrisch zonnescherm erboven, buitenkraan, elektrapunt en houten berging van ca. 5 m2 met elektra en openslaande deuren. Doordat er geen directe achterburen zijn heb je veel privacy en vrijheid. Een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eigen oprit met carport, stenen berging van ca. 11 m2 met elektra en een buitenkraan.   Algemeen: Bouwjaar: 1976. Inhoud ca. 458 m3. Woonoppervlakte ca. 129 m2. Stenen berging ca. 11 m2. Houten berging ca. 5 m2. perceeloppervlakte 168 m2.   Bijzonderheden: - Hoekwoning gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat; - Op loopafstand van winkelcentrum Achterlo en op korte afstand van het centrum en alle voorzieningen; - Voortuin met oprit, carport en stenen berging; - Zonnige achtertuin op het zuiden met houten berging en veel privacy; - Moderne keuken geplaatst in 2022; - Cv-ketel (ATAG) geplaatst in 2022; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas; - 4 slaapkamers op de 1ste verd. en 5de slaapkamer op de 2de verd. met dakkapel; - 12 zonnepanelen geplaatst in 2020; - Energielabel B, geldig tot 12-07-2032; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
458 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6601

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2026 waren da 37.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.455

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.