Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Wijchen

Homberg 2426

6601XZ Wijchen • Gelderland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.101

Photo Gallery

Homberg 2426 Wijchen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat ligt deze hoekwoning met eigen oprit, carport, stenen berging, houten berging en woon-/eetkamer met moderne open keuken (2022). Op de 1ste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer en een ruime 5de slaapkamer met voorzolder op de 2de verdieping. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft veel privacy en vrijheid. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit om op eigen terrein onder de carport te kunnen parkeren. Daarnaast heeft de woning een energielabel B en 12 zonnepanelen, welke in 2020 zijn geplaatst.   Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!   De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, in de rustige woonwijk Homberg. Tevens gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelcentrum Achterlo, sportgelegenheden, basis- en middelbaar onderwijs en het zwembad. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 zijn op ca. 5 minuten waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.   Indeling:   Begane grond: Entree met laminaatvloer, royale trapkast met meterkast (vernieuwd), toiletruimte met toilet, fontein en designradiator, garderobe nis, kunststof voordeur, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1ste verdieping. Speelse woon-/eetkamer met laminaatvloer, kunststof kozijnen met elektrische rolluik aan de voorzijde, spotjes en open keuken. De royale open keuken is in 2022 geplaatst en heeft een L-vormige keukenopstelling, deur naar de achtertuin, spotjes, veel kastruimte/lades en diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron.   Eerste verdieping: De overloop met vaste kast geeft toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2de verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof draaikiepramen met HR glas en horren, handmatige rolluiken en laminaat vloer. De badkamer is voorzien van een bad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator.   Tweede verdieping: Overloop met dakkapel met kunststof draaikiepramen met HR glas en hor, opstelplaats voor de Cv-ketel (ATAG, 2022), omvormer voor de 12 zonnepanelen (2020) en de wasmachine en droger, knieschotten voor extra bergruimte en toegang tot de royale 5de slaapkamer. Deze slaapkamer heeft tevens een dakkapel, kunststof draaikiepramen met HR glas en hor, knieschotten en laminaatvloer. Het schuine dak is van binnenuit na geïsoleerd en de dakkapel is aan de buitenzijde geïsoleerd.   Tuin: Achter het huis ligt een zonnige achtertuin op het zuiden met achterom via poort, groot terras met elektrisch zonnescherm erboven, buitenkraan, elektrapunt en houten berging van ca. 5 m2 met elektra en openslaande deuren. Doordat er geen directe achterburen zijn heb je veel privacy en vrijheid. Een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eigen oprit met carport, stenen berging van ca. 11 m2 met elektra en een buitenkraan.   Algemeen: Bouwjaar: 1976. Inhoud ca. 458 m3. Woonoppervlakte ca. 129 m2. Stenen berging ca. 11 m2. Houten berging ca. 5 m2. perceeloppervlakte 168 m2.   Bijzonderheden: - Hoekwoning gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat; - Op loopafstand van winkelcentrum Achterlo en op korte afstand van het centrum en alle voorzieningen; - Voortuin met oprit, carport en stenen berging; - Zonnige achtertuin op het zuiden met houten berging en veel privacy; - Moderne keuken geplaatst in 2022; - Cv-ketel (ATAG) geplaatst in 2022; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas; - 4 slaapkamers op de 1ste verd. en 5de slaapkamer op de 2de verd. met dakkapel; - 12 zonnepanelen geplaatst in 2020; - Energielabel B, geldig tot 12-07-2032; - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
168 m²
Content
458 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6601

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.