Jump to content
Logo of HW Makelaardij Wijchen

Hof van Hagevoort 191

6601JG Wijchen • Gelderland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Hof van Hagevoort 191 Wijchen
Photo 33

Description

Moderne tussenwoning met berging, balkon en multifunctionele kamer op de begane grond. Een ideale woning voor wie comfortabel, duurzaam én rustig wil wonen. De woning ligt in een groene omgeving met vrij uitzicht vanaf het balkon en biedt verrassend veel ruimte dankzij de extra kamer op de begane grond, deze is perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra opslag. Met de moderne badkamer en het toilet uit 2024, airconditioning, 8 zonnepanelen en energielabel A is deze woning instapklaar en helemaal voorbereid op de toekomst. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Lambrasse, dichtbij een kinderspeeltuintje en diverse groenvoorzieningen. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A326, A50 en A73. Daarnaast bevinden een bushalte, supermarkten en het gezellige centrum van Wijchen zich op korte afstand. Hier vindt u onder andere restaurants, terrassen, winkels, bioscoop, theater Mozaïek, zwembad, scholen en het NS-station. Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot de multifunctionele werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte bereikt u de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Via buitenom is de inpandige berging bereikbaar. Trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Sfeervolle woonkamer met open keuken in U-opstelling en praktische bergkast. Vanuit de woonkamer geeft de schuifpui toegang tot het balkon met uitzicht op het groen. Het balkon is voorzien van een water- en stroomaansluiting. De woonkamer beschikt over airconditioning en buitenzonwering boven de schuifpui. Op de overloop bevindt zich het moderne toilet, vernieuwd in 2024. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en een vliegenhor. Ook de tweede slaapkamer beschikt over een vliegenhor. De moderne badkamer uit 2024 is uitgevoerd met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Bijgebouwen: Inpandige berging voorzien van elektra en een praktische klapdeur met loopdeur. Overige informatie: - Energielabel A - Zonnepanelen: 8 stuks - Isolatie: geheel geïsoleerd in het bouwjaar - Houten kozijnen en kunststof schuifpui - Geheel dubbele beglazing - Cv-installatie Intergas 2017 - Airco Mitsubishi 2024 - Voorzieningen: Airco, mechanische ventilatie, buiten zonwering, schuifpui, glasvezel - Badkamer: 2024 - Betonnen vloeren - Parkeergelegenheid: op eigen terrein en openbaar parkeren - € 6,50 per maand verplichte bijdrage voor onderhoud van de mandelige percelen

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
61 m²
Content
383 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6601

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.