Aller directement au contenu
Logo de Basten Assurantiën en Makelaardij

Hoogmeer 2509

6605CK Wijchen • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Ooij

Galerie de photos

Hoogmeer 2509 Wijchen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom.......... Ruime tussenwoning met vier slaapkamers en dakkapel, volop potentie én gelegen op een fijne locatie in Wijchen-Zuid. Deze tussenwoning uit 1982 biedt met een woonoppervlakte van circa 119 m² verrassend veel ruimte. De woning is gelegen op een perceel van 130 m² en beschikt over een praktische indeling die zeer geschikt is voor gezinnen. Met maar liefst vier slaapkamers en een dakkapel op de zolderverdieping is er volop leefruimte aanwezig. De dakkapel zorgt voor extra lichtinval en extra gebruiksoppervlakte. De woning is netjes onderhouden, maar biedt tegelijkertijd een mooie kans voor modernisering naar eigen smaak en woonwensen. Hier creëert u eenvoudig een eigentijdse en comfortabele gezinswoning. De achtertuin beschikt over een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Omgeving De woning is gelegen in de geliefde en groene wijk Hoogmeer in Wijchen Zuid. Een gemoedelijke en kindvriendelijke buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Scholen en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Winkelcentrum Zuiderpoort is op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Ook het bruisende centrum van Wijchen is eenvoudig te voet bereikbaar, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en gezellige terrassen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met goede verbindingen naar onder andere Nijmegen en de uitvalswegen A326, A50 en A73. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Bent u op zoek naar een ruime woning met potentie op een fijne locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden! Indeling Kom binnen.......... Via de voordeur betreedt u de hal, een nette en functionele entree van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een garderobe, zodat jassen en schoenen netjes opgeborgen kunnen worden. Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte maar zeer royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval en via openslaande deuren is er directe toegang tot de achtertuin. In de woonkamer is bovendien een praktische provisiekast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en geniet van prettig veel lichtinval. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne, lichte ruimte waar u met gemak een eigentijdse droomkeuken kunt realiseren. Eerste verdieping Vervolg je weg omhoog.......... Via de trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde zijn gesitueerd. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een toilet, douchecabine, ligbad en een wastafelmeubel met spiegel. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische inbouwkast – ideaal voor het netjes opbergen van linnengoed, kleding of andere spullen. De verdieping biedt een goede basis en kan desgewenst worden aangepast aan de huidige woonwensen. De royale badkamer biedt daarbij volop mogelijkheden, bijvoorbeeld door het realiseren van een fraaie inloopdouche. Zo creëert u eenvoudig een eigentijdse en comfortabele verdieping, geheel naar eigen smaak. Tweede verdieping Vervolg je weg verder omhoog.......... Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is hier een royale slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Tevens bevindt zich op de voorzolder een luik met een losse trap die toegang biedt tot de bergzolder. Deze praktische bergruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin Kom tot rust en ontspan.......... De woning beschikt over een verzorgde voortuin gelegen op het zuidwesten, eenvoudig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin ligt op het noordoosten en is een combinatie van bestrating en groen. De tuin is deels bestraat, waardoor er volop ruimte is voor een gezellig terras, en deels groen aangelegd voor een natuurlijke uitstraling. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor extra opslag, en dankzij de eigen achterom is de tuin ook zeer praktisch bereikbaar — perfect voor het stallen van fietsen. Heeft u groene vingers? Dan kunt u hier een waar paradijsje creëren! Met meerdere mogelijkheden voor gezellige zitplekjes en terrasjes geniet u hier op elk moment van de dag van een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn of heerlijke BBQ in de middag. De tuin is netjes omsloten met houten schuttingen, wat zorgt voor privacy en een beschutte sfeer. Bijzonderheden Samenvattend: - Ruime tussenwoning met circa 119 m² woonoppervlakte - Bouwjaar 1982 - Perceeloppervlakte 130 m² - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoogmeer in Wijchen - Vier slaapkamers - Dakkapel op zolderverdieping voor extra ruimte en licht - Extra bergzolder bereikbaar via luik met losse trap - Lichte en royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - 12 zonnepanelen aanwezig - Vrijstaande stenen berging - Eigen achterom - Nabij scholen, sportverenigingen, winkelcentrum Zuiderpoort en het bruisende centrum van Wijchen - Goede bereikbaarheid richting Nijmegen en uitvalswegen (A326, A50 en A73) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
364 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.