Ir directamente al contenido
Logotipo de Basten Assurantiën en Makelaardij

Hoogmeer 2509

6605CK Wijchen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ooij

Galería de fotos

Hoogmeer 2509 Wijchen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom.......... Ruime tussenwoning met vier slaapkamers en dakkapel, volop potentie én gelegen op een fijne locatie in Wijchen-Zuid. Deze tussenwoning uit 1982 biedt met een woonoppervlakte van circa 119 m² verrassend veel ruimte. De woning is gelegen op een perceel van 130 m² en beschikt over een praktische indeling die zeer geschikt is voor gezinnen. Met maar liefst vier slaapkamers en een dakkapel op de zolderverdieping is er volop leefruimte aanwezig. De dakkapel zorgt voor extra lichtinval en extra gebruiksoppervlakte. De woning is netjes onderhouden, maar biedt tegelijkertijd een mooie kans voor modernisering naar eigen smaak en woonwensen. Hier creëert u eenvoudig een eigentijdse en comfortabele gezinswoning. De achtertuin beschikt over een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Omgeving De woning is gelegen in de geliefde en groene wijk Hoogmeer in Wijchen Zuid. Een gemoedelijke en kindvriendelijke buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Scholen en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Winkelcentrum Zuiderpoort is op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Ook het bruisende centrum van Wijchen is eenvoudig te voet bereikbaar, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en gezellige terrassen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met goede verbindingen naar onder andere Nijmegen en de uitvalswegen A326, A50 en A73. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Bent u op zoek naar een ruime woning met potentie op een fijne locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden! Indeling Kom binnen.......... Via de voordeur betreedt u de hal, een nette en functionele entree van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een garderobe, zodat jassen en schoenen netjes opgeborgen kunnen worden. Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte maar zeer royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval en via openslaande deuren is er directe toegang tot de achtertuin. In de woonkamer is bovendien een praktische provisiekast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en geniet van prettig veel lichtinval. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne, lichte ruimte waar u met gemak een eigentijdse droomkeuken kunt realiseren. Eerste verdieping Vervolg je weg omhoog.......... Via de trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde zijn gesitueerd. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een toilet, douchecabine, ligbad en een wastafelmeubel met spiegel. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische inbouwkast – ideaal voor het netjes opbergen van linnengoed, kleding of andere spullen. De verdieping biedt een goede basis en kan desgewenst worden aangepast aan de huidige woonwensen. De royale badkamer biedt daarbij volop mogelijkheden, bijvoorbeeld door het realiseren van een fraaie inloopdouche. Zo creëert u eenvoudig een eigentijdse en comfortabele verdieping, geheel naar eigen smaak. Tweede verdieping Vervolg je weg verder omhoog.......... Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is hier een royale slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Tevens bevindt zich op de voorzolder een luik met een losse trap die toegang biedt tot de bergzolder. Deze praktische bergruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin Kom tot rust en ontspan.......... De woning beschikt over een verzorgde voortuin gelegen op het zuidwesten, eenvoudig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin ligt op het noordoosten en is een combinatie van bestrating en groen. De tuin is deels bestraat, waardoor er volop ruimte is voor een gezellig terras, en deels groen aangelegd voor een natuurlijke uitstraling. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor extra opslag, en dankzij de eigen achterom is de tuin ook zeer praktisch bereikbaar — perfect voor het stallen van fietsen. Heeft u groene vingers? Dan kunt u hier een waar paradijsje creëren! Met meerdere mogelijkheden voor gezellige zitplekjes en terrasjes geniet u hier op elk moment van de dag van een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn of heerlijke BBQ in de middag. De tuin is netjes omsloten met houten schuttingen, wat zorgt voor privacy en een beschutte sfeer. Bijzonderheden Samenvattend: - Ruime tussenwoning met circa 119 m² woonoppervlakte - Bouwjaar 1982 - Perceeloppervlakte 130 m² - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoogmeer in Wijchen - Vier slaapkamers - Dakkapel op zolderverdieping voor extra ruimte en licht - Extra bergzolder bereikbaar via luik met losse trap - Lichte en royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - 12 zonnepanelen aanwezig - Vrijstaande stenen berging - Eigen achterom - Nabij scholen, sportverenigingen, winkelcentrum Zuiderpoort en het bruisende centrum van Wijchen - Goede bereikbaarheid richting Nijmegen en uitvalswegen (A326, A50 en A73) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
364 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6605

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.