Aller directement au contenu
Logo de HW Makelaardij Wijchen

Hoogmeer 2602

6605CH Wijchen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wijchen

Galerie de photos

Hoogmeer 2602 Wijchen
Photo 1

Description

Fijne hoekwoning op een rustige plek, met ruimte voor het hele gezin Ligging en omgeving Deze instapklare hoekwoning is gelegen aan een rustige weg in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Wijchen. Op korte afstand bevinden zich een speelveldje en het geliefde Wijchens Meer, ideaal voor een wandeling, sport of ontspanning in het groen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Welkom aan de Hoogmeer 2602! Deze ruime hoekwoning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en een eigentijdse badkamer. Dankzij de zonnepanelen is de woning bovendien voorbereid op de toekomst. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen. De keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, ideaal voor dagelijks gebruik én gezellig koken. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is strak en modern afgewerkt. Door de hoekligging geniet je van extra lichtinval en privacy. Buiten is het heerlijk rustig wonen, met groen en speelvoorzieningen letterlijk om de hoek. Een ideale combinatie van rust, ruimte en een fijne woonomgeving. Begane grond Entree met hal, garderobe en toilet. De ruime woon-/eetkamer beschikt aan de voorzijde over een uitbouw, wat zorgt voor extra veel lichtinval en een prettig uitzicht. De zeer ruime en moderne keuken is licht van opzet en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, design afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de ruime ouderslaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en een Velux dakraam. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers. Tweede verdieping Overloop met de was- en droogopstelling en de cv-installatie. Aansluitend bevindt zich de royale vierde slaapkamer, voorzien van een praktische schuifkast. Tuin De beklinkerde achtertuin is aangelegd met een terras en borders. De tuin is aan beide zijden voorzien van erfafscheidingen in de vorm van stenen muurtjes met pilaren en houten panelen. Bijgebouwen Vrijstaande stenen schuur, voorzien van elektra (in 2025). Overige informatie: - Energielabel: B - Zonnepanelen: 9 panelen geplaatst in 2021, opbrengst 2025 1583 kWh - Isolatie: Volledig geïsoleerd in bouwjaar - Kozijnen: Voorzijde van hout, achterzijde van kunststof - Beglazing: Geheel dubbelglas HR++, behalve voordeur - Cv-installatie: Remeha Tzerra 2013 - Voorzieningen: dakraam en glasvezel - Woonkamer: Pvc-vloer - Keuken: 2021, pvc-vloer, inbouwapparatuur 2021 - Badkamer: 2021 - Vloeren: Allen van beton - Kruipruimte: Aanwezig - Schilderwerk buiten: Begane grond voorzijde 2024 - Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren om de hoek - De gehele 2e verdieping is meegenomen in het gebruiksoppervlak. Officieel kwalificeert deze ruimte echter niet als gebruiksoppervlakte wonen, aangezien er onvoldoende sprake is van natuurlijk daglicht door het formaat van het dakraam. Gemeentelijke lasten: Onroerend zaakbelasting € 325,81 per jaar Afvalstoffenheffing vastrecht € 199,-- per jaar Rioolheffing € 147,87 per jaar Lokale belastingen: Watersysteemheffing € 254,12 per jaar Zuiveringsheffing € 211,05 per jaar Jaarlijks verbruik: Elektra 2278 kWh Gas 405 m³ Water 147 m³ HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
361 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.