Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Oosterweg 20

6602HD Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 790.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 807.650

Prix d'achat /m²: € 3.526

Galerie de photos

Oosterweg 20 Wijchen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke halfvrijstaande woning met dubbele garage. Wat een heerlijk leefhuis: licht, royaal en centraal gelegen. Deze woning biedt alles wat u zoekt als u toe bent aan meer ruimte, comfort én een karaktervolle uitstraling. Met een indrukwekkende vide, ruime woonkeuken, multifunctionele garage en een riante tuin, is dit een thuis waar u iedere dag van geniet. En dat allemaal op loopafstand van het centrum van Wijchen. De woning is gelegen aan de Oosterweg, een ruim opgezette straat net buiten het centrum van Wijchen. Alle voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand: het gezellige dorpscentrum, NS-station, scholen, sportvoorzieningen én natuur. Ook uitvalswegen richting Nijmegen en de A50/A73 zijn snel bereikbaar. U woont hier in een prettige woonomgeving met veel privacy, terwijl u toch midden in de levendigheid van Wijchen zit. Bijzonderheden - Gelegen op loopafstand van het centrum van Wijchen - Voorzien van 16 zonnepanelen - In 2014 vrijwel volledig gerenoveerd - Moderne badkamer, vernieuwd in 2021 - Woonkeuken met apparatuur en ruimte voor een eethoek - Dubbele garage met meerdere gebruiksmogelijkheden (chill-/werkruimte & opslag) - Royale oprit met ruimte voor minimaal 3 auto’s - Buitenzijde gereinigd en daarna wit geschilderd (2021) - Zinken dakgoten, boeiboorden en één schoorsteen - Muren nageïsoleerd met plyurethaanschuim (2019) Indeling Begane grond Wat een binnenkomst! U stapt de woning binnen via een indrukwekkend entree met een imposante vide, grote raampartijen en stijlvolle stalen kozijnen die het geheel een luxe uitstraling geven. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de toegang tot de leefruimte. De royale en lichte woonkamer voelt direct als een warme uitnodiging. Strakke, glad gestucte muren en plafonds, gecombineerd met een pvc-vloer over de gehele begane grond, zorgen voor een tijdloze basis. De sfeervolle houtkachel/haard vormt een subtiele afscheiding tussen de woonkamer en de eetkamer, waar ruimte is voor een groot gezelschap aan tafel. Gezellig tafelen met vrienden of familie: hier is het decor er al. De woonkeuken vormt een tweede hart van het huis. Er is voldoende plek voor een knusse ontbijttafel — dé plek om de dag te beginnen. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Onder de keuken bevindt zich een royale kelder, ideaal als provisieruimte of wijnopslag. Vanuit de keuken loopt u door naar het achterportaal, waar u de cv-ketel (Remeha, Eigendom) vindt. Vanuit dit portaal is er toegang tot de tuin, waar een sfeervolle veranda met verlichting (2021) uitnodigt tot lange zomeravonden. Eerste verdieping Op de overloop treft u twee vaste kasten en kijkt u via de vide prachtig door een grote raampartij (voorzien van een elektrisch rolluik). De verdieping telt drie grote en lichte slaapkamers. Eén van deze kamers is extra ruim, omdat deze oorspronkelijk bestond uit twee aparte kamers — de originele deur is nog aanwezig, dus eenvoudig te splitsen indien gewenst. De kamers zijn allemaal voorzien van vaste kasten, witte houten schroten plafonds en structuurverf op de wanden. Ook hier ligt een nette pvc-vloer. De badkamer (2021) is een plaatje: uitgevoerd met natuurlijke materialen en een warme, serene uitstraling. Je vindt hier een inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator, wandkast en een ventilatieraam voor daglicht en frisse lucht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is een aparte zolderberging met de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er een ruime zolderkamer, voorzien van twee vernieuwde Velux-dakramen en een houten vloer — ook perfect als logeerplek, werkruimte of atelier. Garage en bijruimten Vanuit de hal op de begane grond bereikt u de ruime garage, die is opgedeeld in meerdere functionele ruimtes. Er is een royale wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een uitstortgootsteen. Eén deel is ingericht als werk-/chillruimte, voorzien van pvc-vloer, dubbel glas en airco — een volwaardige leefruimte met dubbele deuren naar de oprit. Het tweede deel van de garage wordt momenteel gebruikt als opslagruimte en is alleen van buitenaf bereikbaar via dubbele deuren. Tuin De tuin is royaal, groen en sfeervol. Naast de veranda aan de voorzijde is er een tweede terras in de tuin waar u beschut zit tussen het fraai aangelegde groen. Dankzij de ligging, ruimte en beplanting is het hier het hele jaar door genieten. Voor de tuinliefhebber is er bovendien een puls met pomp aanwezig — ideaal voor het bewateren van al dat moois. Algemeen - Bouwjaar: oorspronkelijk 1960, herbouwd in 1990 - Perceeloppervlakte: 630 m² - Woonoppervlakte: 224 m² - Inhoud: 860 m³ - Gebouwgebonden buitenruimte: 37 m² (veranda aan de voorzijde) - Overige inpandige ruimte: 19 m² (kelder en tweede garagegedeelte)

Prêt immobilier berekenen

€ 790.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 807.650

3,04%

Annuellement

%

€ 39.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 790.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
224 m²
Superficie du terrain
630 m²
Contenu
860 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra 39C Plus CW5 Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-06-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6602

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.