Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Touwslagersbaan 24 B

6602AK Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 5.045

Galerie de photos

Touwslagersbaan 24 B Wijchen
Photo 2

Description

In appartementencomplex Residence Vividus vindt u dit verzorgde 3-kamer appartement dat uitermate geschikt is voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Het appartement ligt op de tweede verdieping, heeft een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische bijkeuken/berging. Aan de voorzijde beschikt u over een zonnig balkon op het zuiden (ca. 8 m²) waar u prettig kunt zitten met uitzicht op de winkelstraat. Uw auto parkeert u veilig in de ondergelegen parkeergarage en de fiets kan in de gezamenlijke berging. Dankzij de lift en automatische deuren is het complex bovendien zeer toegankelijk. Hier woont u midden in het centrum van Wijchen, waardoor werkelijk alles op loopafstand ligt: supermarkten, winkels, restaurants, terrasjes en het NS-station. Voor ontspanning kunt u terecht bij het kasteel van Wijchen, het nabijgelegen Wijchens Meer of een van de vele wandelroutes in de omgeving. En wilt u er met de auto op uit? Via de A50 en A73 zijn steden als Nijmegen en Den Bosch uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Verzorgd 3-kamer appartement in het centrum van Wijchen; - Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht over de winkelstraat; - Alle voorzieningen en NS-station op loopafstand; - Energielabel A: volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas; - Schilderwerk buitenzijde van het complex uitgevoerd in 2023; - Professioneel beheerde VvE, bijdrage circa € 251.- per maand voor wonen en circa € 56,47 voor de parkeerplaats; - Comfortabel wonen op een unieke locatie midden in het centrum. Indeling appartement Begane grond Afgesloten entree met videofoon, lift en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling en de parkeergarage met eigen parkeerplaats, gesitueerd aan de achterzijde van het complex. Tweede verdieping Ruime hal met videofoon, meterkast en een toilet met fontein in lichte kleurstelling. Vanuit de hal zijn de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en de bijkeuken/berging bereikbaar. De lichte woon-/eetkamer met open keuken heeft een prettige indeling en biedt ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. Via openslaande deuren bereikt u het balkon van ca. 8 m², ideaal om zonnig te zitten en te genieten van het uitzicht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, gaskookplaat, combi-oven en recirculatiekap. Aan de achterzijde van het complex bevinden zich twee slaapkamers, waardoor u hier rustig kunt slapen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met spiegel- en zijkast, designradiator en aansluitingen voor witgoed. Het geheel is afgewerkt met lichte tegels. Tot slot beschikt het appartement over een praktische bijkeuken/berging met tegelvloer, opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2006) en de mechanische ventilatiebox. Algemene kenmerken: - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlakte: ca. 87 m² - Inhoud: ca. 286 m³ - Balkon: ca. 8 m² - Totale VvE bijdrage: circa €307.-

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
286 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6602

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.