Aller directement au contenu
Logo de De Gier Makelaars

Romulus 45

3962KA Wijk bij Duurstede • Utrecht

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.096

Galerie de photos

Romulus 45 Wijk bij Duurstede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijke stek met veel ruimte, rust en privacy! In de zeer geliefde wijk 'De Geer' ligt deze zeer royale en statige HALFVRIJSTAANDE VILLA, gebouwd in Romeinse stijl op een mooie kavel van 344 m², een woonoppervlakte van bijna 160 m², grote garage, riante woon-/eetkamer (ca. 50 m²), deels vernieuwde (Siematic) keuken, praktische bijkeuken, 4 slaapkamers, moderne en complete badkamer (2014) en een fraaie, onder architectuur aangelegde, zonnige achtertuin op het zuidoosten met diverse terrassen, mooie borders en bomen, een sproei-installatie alsmede veel privacy.  Deze woning ligt aan een rustige straat nabij scholen, kinderboerderij De Vliert, winkelcentrum, speelvoorzieningen en bushalte. Het bruisende centrum met al haar gezellige restaurantjes en terrassen, winkels, theater etc. zijn op fietsafstand gelegen. Eveneens nabij uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort.  De woning heeft parkeergelegenheid op de eigen oprit voor zeker 3 auto's , maar ook tegenover de woning is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid.  ALGEMEEN: - Bouwjaar: ca. 1996; - Inhoud ca. 540 m³; - Woonoppervlakte ca. 156 m²; - Perceelsoppervlakte 344 m²; - Uitstekende isolatievoorzieningen; - Energielabel: B (na afgifte van het energielabel in 2020, zijn er daarna in 202o nog 9 zonnepanelen geplaatst, wat bij een her-labelling uit zou kunnen komen op een beter energielabel).  INDELING: Begane grond: overdekte entree, hal met garderobe, m.k., hangend toilet (2014) met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping, riante tuingerichte woon- en eetkamer (opp. ca. 50 m²) met erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin, halfopen eetkeuken met keurige U-vormige keukenopstelling (Siematic) deels v.v. natuursteen werkblad en de volgende luxe (deels in 2019 vernieuwde) inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De gehele begane grond is v.v. een lichte travertinvloer met vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken). 1e verdieping: zeer ruime overloop met openslaande deuren naar frans balkon, royale masterbedroom aan de voorzijde v.v. vaste kastenwand en deur v.v. hor naar riant balkon met fraai uitzicht, 2 ruime extra slaapkamers, moderne badkamer (2014) v.v. elektrische vloerverwarming, ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en handdoekradiator. 2e verdieping: royale overloop met cv-opstelling, mechanische ventilatie-unit, aansluitpunten voor de wasapparatuur en veel opbergruimte, grote 4e slaapkamer met dakvenster. BIJZONDERHEDEN: • Gehele begane grond v.v. een lichte travertinvloer met vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken); • Vrijwel gehele eerste etage voorzien van een houtlook vinylvloer; • 9 zonnepanelen geplaatst in 2020; • Grote garage v.v. kanteldeur met loopdeur en een extra loopdeur naar de tuinzijde; • Heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten v.v. zonneterrassen, diverse mooie borders en bomen, sproei-installatie en veel privacy; • Ruime parkeergelegenheid voor 3 auto' s op de eigen oprit naast de woning; • Verwarming en warm water middels een gasgestookte CV-installatie (merk: Nefit Topline d.d. 2012), jaarlijks onderhouden; • Voorzien van buitenzonwering, te weten een elektrische zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond. Kortom: zoekt u een fraai gelegen imposante half vrijstaande villa met royale oprit, garage, een prachtige ligging en alle voorzieningen binnen handbereik dan moet u zeker een afspraak maken voor een bezichtiging! Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
344 m²
Contenu
539 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
192 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
20-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3962

Google Maps

Aperçu géographique Wijk bij Duurstede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk bij Duurstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk bij Duurstede. En 2025 étaient 18.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.973.

Résidents

18.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.973

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.777

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Année Résidents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk bij Duurstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origine des habitants (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.366

Étiquette A

1.794

Étiquette B

1.707

Étiquette D

402

Étiquette G

235

Étiquette F

229

Étiquette E

220

Étiquette A+

106

Étiquette A+++

80

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk bij Duurstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.767

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.133

Koopwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.808

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 2.127

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.575

Vrijstaande woning

Gaz: 1.408 • Électricité: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.276

Activité dans Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk bij Duurstede
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk bij Duurstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk bij Duurstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer maisons in Wijk bij Duurstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.