Ir directamente al contenido
Logotipo de De Gier Makelaars

Romulus 45

3962KA Wijk bij Duurstede • Utrecht

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.096

Galería de fotos

Romulus 45 Wijk bij Duurstede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een heerlijke stek met veel ruimte, rust en privacy! In de zeer geliefde wijk 'De Geer' ligt deze zeer royale en statige HALFVRIJSTAANDE VILLA, gebouwd in Romeinse stijl op een mooie kavel van 344 m², een woonoppervlakte van bijna 160 m², grote garage, riante woon-/eetkamer (ca. 50 m²), deels vernieuwde (Siematic) keuken, praktische bijkeuken, 4 slaapkamers, moderne en complete badkamer (2014) en een fraaie, onder architectuur aangelegde, zonnige achtertuin op het zuidoosten met diverse terrassen, mooie borders en bomen, een sproei-installatie alsmede veel privacy.  Deze woning ligt aan een rustige straat nabij scholen, kinderboerderij De Vliert, winkelcentrum, speelvoorzieningen en bushalte. Het bruisende centrum met al haar gezellige restaurantjes en terrassen, winkels, theater etc. zijn op fietsafstand gelegen. Eveneens nabij uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort.  De woning heeft parkeergelegenheid op de eigen oprit voor zeker 3 auto's , maar ook tegenover de woning is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid.  ALGEMEEN: - Bouwjaar: ca. 1996; - Inhoud ca. 540 m³; - Woonoppervlakte ca. 156 m²; - Perceelsoppervlakte 344 m²; - Uitstekende isolatievoorzieningen; - Energielabel: B (na afgifte van het energielabel in 2020, zijn er daarna in 202o nog 9 zonnepanelen geplaatst, wat bij een her-labelling uit zou kunnen komen op een beter energielabel).  INDELING: Begane grond: overdekte entree, hal met garderobe, m.k., hangend toilet (2014) met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping, riante tuingerichte woon- en eetkamer (opp. ca. 50 m²) met erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin, halfopen eetkeuken met keurige U-vormige keukenopstelling (Siematic) deels v.v. natuursteen werkblad en de volgende luxe (deels in 2019 vernieuwde) inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De gehele begane grond is v.v. een lichte travertinvloer met vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken). 1e verdieping: zeer ruime overloop met openslaande deuren naar frans balkon, royale masterbedroom aan de voorzijde v.v. vaste kastenwand en deur v.v. hor naar riant balkon met fraai uitzicht, 2 ruime extra slaapkamers, moderne badkamer (2014) v.v. elektrische vloerverwarming, ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en handdoekradiator. 2e verdieping: royale overloop met cv-opstelling, mechanische ventilatie-unit, aansluitpunten voor de wasapparatuur en veel opbergruimte, grote 4e slaapkamer met dakvenster. BIJZONDERHEDEN: • Gehele begane grond v.v. een lichte travertinvloer met vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken); • Vrijwel gehele eerste etage voorzien van een houtlook vinylvloer; • 9 zonnepanelen geplaatst in 2020; • Grote garage v.v. kanteldeur met loopdeur en een extra loopdeur naar de tuinzijde; • Heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten v.v. zonneterrassen, diverse mooie borders en bomen, sproei-installatie en veel privacy; • Ruime parkeergelegenheid voor 3 auto' s op de eigen oprit naast de woning; • Verwarming en warm water middels een gasgestookte CV-installatie (merk: Nefit Topline d.d. 2012), jaarlijks onderhouden; • Voorzien van buitenzonwering, te weten een elektrische zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond. Kortom: zoekt u een fraai gelegen imposante half vrijstaande villa met royale oprit, garage, een prachtige ligging en alle voorzieningen binnen handbereik dan moet u zeker een afspraak maken voor een bezichtiging! Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
344 m²
Contenido
539 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
192 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
20-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3962

Mapas de Google

Vista geográfica Wijk bij Duurstede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijk bij Duurstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijk bij Duurstede. En 2025 había 18.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.973.

Inhabitantes

18.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.973

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.777

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijk bij Duurstede
Año Inhabitantes
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijk bij Duurstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.366

Etiqueta A

1.794

Etiqueta B

1.707

Etiqueta D

402

Etiqueta G

235

Etiqueta F

229

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

106

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijk bij Duurstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricidad: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.276

Actividad empresarial en Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijk bij Duurstede
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijk bij Duurstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijk bij Duurstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer viviendas in Wijk bij Duurstede

Ver más viviendas en este lugar.