Résidents
6.985
Dernière année: 2025
Berenhoeksestraat 37
4261KB Wijk en Aalburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 4.907
Galerie de photos
Description
Ruimte, comfort en sfeer; wat wil je nog meer? Aan de Berenhoeksestraat staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1947. De woning is in 2020 volledig uitgebouwd en gerenoveerd, waarbij authentieke details prachtig zijn gecombineerd met modern wooncomfort. De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 343m² en beschikt over een onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin. Ideaal voor wie graag buiten geniet zonder veel onderhoud. Indeling van de woning: Begane grond: Entree met toilet en trapopgang naar de verdieping. In de woonkamer valt direct de lichte en ruimtelijke uitstraling op, mede dankzij de fraaie erker aan de voorzijde. De airco zorgt voor de nodige verkoeling in de zomer en op de wat koelere dagen voor een behaaglijke temperatuur. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt over een moderne open keuken. Deze is uitgerust met onder andere een koelkast, vaatwasser en een stijlvolle inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft afzuiging. De badkamer is praktisch ingedeeld met een ligbad, douche en modern badmeubel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een extra kleine kamer, momenteel in gebruik als inloopkast. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of extra bergruimte. Met een vlizotap is de vliering bereikbaar, een fijne plek voor de niet-dagelijkse spullen. Buitenom: Een absolute meerwaarde is de grote, volledig geïsoleerde schuur van maar liefst 48 m². Dankzij de aanwezigheid van een toilet en aansluiting voor een houtkachel is deze ruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals hobbyruimte, werkplaats of atelier. De mogelijkheid bestaat om een doorbraak te realiseren tussen de badkamer en de geïsoleerde schuur. Op deze manier is een slaapkamer op de begane grond realiseerbaar. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, karaktervolle eikenhouten carport. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne omsloten tuin met een sfeervol terras en een verzorgd gazon. Hier geniet je van volop privacy en een heerlijke plek om te ontspannen. Extra pluspunten: Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2020 Grote, volledig geïsoleerde schuur van 48 m² Schuur voorzien van toilet en aansluiting voor houtkachel Ruime eikenhouten carport Onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin Sfeervol terras en kunstgras gazon Veel privacy Veel lichtinval dankzij de erker Instapklaar en modern afgewerkt Deze woning is uitermate geschikt voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar een sfeervolle, instapklare woning met verrassend veel ruimte en comfort.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 343 m²
- Contenu
- 533 m³
- Autre espace intérieur
- 48 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 29 m²
- Aire de la cour arrière
- 85 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1947
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Wijk en Aalburg
Explorez Wijk en Aalburg et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Wijk en Aalburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk en Aalburg. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.
Moyenne WOZ
EUR 411.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
165
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.590 |
| 2022 | 6.660 |
| 2023 | 6.755 |
| 2024 | 6.995 |
| 2025 | 6.985 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 303.000 |
| 2022 | EUR 332.000 |
| 2023 | EUR 392.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 411.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.315
0-15: 1.250
15-25: 920
25-45: 1.680
45-65: 1.815
Niveau d'enseignement
Hoger
930
Praktisch
1.960
Middelbaar
2.220
Origine des habitants (2025)
Europa
640
Nederland
6.025
Buiten Europa
320
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
379
Appartementen
604
Tussenwoningen
532
Vrijstaande woningen
865
Twee-onder-één-kap woningen
433
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
8
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
100
1925 tot 1950
184
1950 tot 1970
446
1970 tot 1980
498
1980 tot 1990
282
1990 tot 2000
306
2000 tot 2010
271
2010 tot 2020
214
2020 en later
182
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
749
Étiquette B
517
Étiquette C
493
Étiquette G
257
Étiquette F
186
Étiquette D
145
Étiquette E
72
Étiquette A++
28
Étiquette A+
23
Étiquette A+++
19
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.510 |
| 2021 | 1.540 | 3.540 |
| 2022 | 1.190 | 3.360 |
| 2023 | 990 | 3.150 |
| 2024 | 970 | 3.220 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.640
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.340
Activité dans Wijk en Aalburg (2025)
Handel en HORECA
270
Nijverheid en energie
260
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
110
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Nombre total d'établissements: 1.100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 18 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 17 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk en Aalburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk en Aalburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?
Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?
In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.
Meer maisons in Wijk en Aalburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rozenstraat 53
4261CE Wijk en Aalburg
€ 350.000 k.k.
€ 4.070/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
de Vlijt 23
4261XA Wijk en Aalburg
€ 485.000 k.k.
€ 3.514/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 349 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kerkverreweide 55
4261LL Wijk en Aalburg
€ 299.000 k.k.
€ 4.902/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jasmijnstraat 33
4261CR Wijk en Aalburg
€ 369.000 k.k.
€ 3.265/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Molenhof 56
4261XE Wijk en Aalburg
€ 492.500 k.k.
€ 4.690/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Molenhof 39
4261XC Wijk en Aalburg
€ 395.000 k.k.
€ 5.563/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Torenstraat 6
4261BH Wijk en Aalburg
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 485 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Torenstraat 6
4261BH Wijk en Aalburg
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 485 m²
- Chambres de coucher
- 5
