Jump to content
Logo of ViaJoop Makelaardij

Berenhoeksestraat 37

4261KB Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.907

Photo Gallery

Berenhoeksestraat 37 Wijk en Aalburg
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en sfeer; wat wil je nog meer? Aan de Berenhoeksestraat staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1947. De woning is in 2020 volledig uitgebouwd en gerenoveerd, waarbij authentieke details prachtig zijn gecombineerd met modern wooncomfort. De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 343m² en beschikt over een onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin. Ideaal voor wie graag buiten geniet zonder veel onderhoud. Indeling van de woning: Begane grond: Entree met toilet en trapopgang naar de verdieping. In de woonkamer valt direct de lichte en ruimtelijke uitstraling op, mede dankzij de fraaie erker aan de voorzijde. De airco zorgt voor de nodige verkoeling in de zomer en op de wat koelere dagen voor een behaaglijke temperatuur. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt over een moderne open keuken. Deze is uitgerust met onder andere een koelkast, vaatwasser en een stijlvolle inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft afzuiging. De badkamer is praktisch ingedeeld met een ligbad, douche en modern badmeubel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een extra kleine kamer, momenteel in gebruik als inloopkast. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of extra bergruimte. Met een vlizotap is de vliering bereikbaar, een fijne plek voor de niet-dagelijkse spullen. Buitenom: Een absolute meerwaarde is de grote, volledig geïsoleerde schuur van maar liefst 48 m². Dankzij de aanwezigheid van een toilet en aansluiting voor een houtkachel is deze ruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals hobbyruimte, werkplaats of atelier. De mogelijkheid bestaat om een doorbraak te realiseren tussen de badkamer en de geïsoleerde schuur. Op deze manier is een slaapkamer op de begane grond realiseerbaar. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, karaktervolle eikenhouten carport. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne omsloten tuin met een sfeervol terras en een verzorgd gazon. Hier geniet je van volop privacy en een heerlijke plek om te ontspannen. Extra pluspunten: Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2020 Grote, volledig geïsoleerde schuur van 48 m² Schuur voorzien van toilet en aansluiting voor houtkachel Ruime eikenhouten carport Onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin Sfeervol terras en kunstgras gazon Veel privacy Veel lichtinval dankzij de erker Instapklaar en modern afgewerkt Deze woning is uitermate geschikt voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar een sfeervolle, instapklare woning met verrassend veel ruimte en comfort.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
343 m²
Content
533 m³
Other enclosed space
48 m²
Building bound outdoor space
29 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4261

Google Maps

Geographical overview Wijk en Aalburg

Explore Wijk en Aalburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wijk en Aalburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk en Aalburg. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk en Aalburg
Year Residents
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk en Aalburg
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

749

Label B

517

Label C

493

Label G

257

Label F

186

Label D

145

Label E

72

Label A++

28

Label A+

23

Label A+++

19

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk en Aalburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.340

Business activity in Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 1.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk en Aalburg
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk en Aalburg.

Frequently asked questions about living in Wijk en Aalburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Wijk en Aalburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.