Résidents
6.985
Dernière année: 2025
den Oudert 2 g
4261NB Wijk en Aalburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 1.285.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.312.550
Prix d'achat /m²: € 4.672
Galerie de photos
Description
Uitstekend gerenoveerde woonboerderij, met gastenverblijf, grote garage, heerlijke tuin op een groot perceel en schitterend gelegen. Dit is een ware parel in het woonaanbod en een unieke kans voor liefhebbers van landelijk vrij wonen. Sfeervol afgewerkt in rustige en smaakvolle warme tinten, met volop wooncomfort, heerlijk groen rondom en heel veel ruimte, waaronder ook de grote tuin en weide. Geschikt voor vele doelgroepen zoals onder andere gezinnen, generatie wonen, een zorgsituatie, werken aan huis, etc.! Het geheel is in 2018 en 2019 volledig en in optima forma gerenoveerd. Zowel het gehele interieur als de buitenschil zijn nieuw. Waaronder, de indeling, keuken, badkamer, alle wanden, alle vloeren, de plafonds, leidingen en installaties. En buitenom is ook alles nieuw wat je ziet. Zoals de gehele dakconstructie, het dak zelf, kozijnen, ramen en raamdorpels, beglazing, deuren, de buitengevel voorzijde, het potdekselwerk aan de zijgevels, dakgoten, afvoeren, de rood stenen afwerking van het achterste deel. De kroon op het werk wordt gevormd door de oude dakpannen, die zijn gebleven. Kortom een bijkans nieuwe en unieke woning op een uitstekende locatie met een breed scala aan wooncomfort en mogelijkheden! Interieur De woning is opnieuw vormgegeven en ingericht onder leiding van een binnenhuisarchitect, dat zie je, dat voel je! Via de entree kom je binnen in de royale hal met vide. Je betreed de natuurlijke stenen vloer voorzien van vloerverwarming, die doorloopt in alle vertrekken op de begane grond. Hier is ruimte voor de garderobe en een praktische wastafel met meubel, toegang tot het toilet, de master bedroom, trap naar de verdieping en de deur naar de grote leef-keuken. Je bent er direct thuis. De leef-keuken staat in open verbinding met de living en heeft een U opstelling in een mooie houten uitvoering en een werkblad en spoelbak van Belgisch Hardsteen. Hier voel je de warmte van huiselijke gezelligheid. Tegenover het keukenblok bevindt zich de bijkeuken. Daartussen de grote eettafel, die uitnodigt om te gaan zitten en contact maakt met de woonkamer. De woonkamer is echt een plaatje. Schuifdeuren met glas tussen de voor- en achterkamer en in het midden de schoorsteen met houtkachel. Het mooie honingkleurige hout van de zichtbare spanten, gordingen en plafondhout, in combinatie met de vide en veel invallend daglicht ademt een hele fijne sfeer. Je hebt uitzicht op de tuin en het terras dat toegankelijk is door de dubbele openslaande tuindeuren. Je komt echt tot rust. Terug naar de hal kun je direct de ruime master bedroom met stalraam in en de deels betegelde grote badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Alles is in warme kleuren uitgevoerd en ook het ‘thema hout’ komt hier terug. Het toilet met zwevend closet en fonteintje ligt naast de trapopgang en heeft dezelfde inrichting. De ruime U vormige draaitrap kom uit op de overloop met centrale gang in de lengterichting van de woning. Hieraan zijn vier slaapkamers gelegen, een tweede badkamer, twee vaste trappen naar de twee (slaap)kamers op de tweede verdieping, de ‘videkamer’ boven de woonkamer en de videopening van de hal. De vier slaapkamers zijn keurig en smaakvol in lichte kleurstelling verzorgd, met hoge paneeldeuren, stijlvolle schuifpanelen voor de bergruimten, een mooie laminaatvloer, stijlvol behang en het honingkleurige hout aan de dak-zijde. De tweede badkamer heeft dezelfde tegelvloer als de begane grond in combinatie met witte tegels tegen de wanden en beschikt over een wastafel, ligbad met douche en een zwevend toilet. De balustrades vormen een sfeervolle omkadering van houten leuningen en smeedijzeren spijlen, perfect passend in het interieur. Aan de voorgevelzijde van de gang een buitendeur naar het pittoreske overkapte balkonnetje. Op de tweede verdieping bevinden zich aan voor en achterzijde twee (slaapkamers) in dezelfde stijl en afwerking. Installaties Voor de energievoorziening is het object toegerust met 58 zonnepanelen en krachtige Thoshiba Estia warmtepompinstallatie. Gastenverblijf Aan de linker voorzijde van de woning bevindt zich het zelfstandige gastenverblijf, inclusief eigen oprit. Het meet ca. 40 m2 en heeft een leuke woonkamer met open keuken en videslaapkamer. Een moderne douche en toilet en berging met plaats voor de wasmachine en droger. De inrichting is tip top afgewerkt, op gelijke wijze als de hoofdwoning. Buitenom Naast de woonkamer ligt het terras dat uitzicht biedt op de tuin, speelweide, het beklinkerde erf en oprit en de garage. Er is altijd wel zon op dit fijne centrale plekje voor het hele gezin. De grote tuin direct achter de woning is ontworpen door een tuinarchitect en kenmerkt zich door een groot gazon afgewisseld met door staal omkaderde planten borders, weelderig begroeide stalen colonnades, sier- en fruitbomen, hagen, een kas, moestuin en een heuse hooimijt. Daarachter ligt de speelweide waarop de kinderen zich heerlijk kunnen uitleven en alle ruimte hebben. De tuin is voorzien van een irrigatiesysteem met grondwaterpomp. De oprit kan worden afgesloten door de elektrisch aangedreven solide schuifpoort. Garage De garage is gebouwd in 2018 in een bij de woning passende stijl, heeft een borstwering van schoonmetselwerk, daarboven potdekselwerk en is door een mooie stijlvolle dakpan afgedekt. Met een inwendige lengte van 16 mtr en een breedte van 7,65 mtr is er 122 m2 begane grond beschikbaar, verdeelt over 2 ruimtes. Daarnaast is er aan de achterzijde een open verdieping van 59 m2. Achterin de garage bevindt zich tevens een hoekkeuken en een afgesloten wasruimte met aanrecht en een toilet. Aan de voorzijde kun je naar binnen via de roldeur, aan de zijgevel via de loopdeur of de grote openslaande dubbele garagedeuren. De houtkachel voorziet in de warmtebehoefte. Voor meer informatie over, of een bezichtiging van, dit prachtige aanbod kunt u contact opnemen met Jan Kant. Tel 06 – 36 211 440 of
Prêt immobilier berekenen
€ 1.285.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.312.550
3,04%
Annuellement
%
€ 64.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.285.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 15 chambres
- Chambres de coucher
- 8 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 275 m²
- Superficie du terrain
- 4719 m²
- Contenu
- 970 m³
- Autre espace intérieur
- 28 m²
- Espace de stockage externe
- 122 m²
- Aire de la cour arrière
- 700 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 4 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-09-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
3 douches, 2 ligbaden, vloerverwarming, 3 wastafels, wastafelmeubel, en 2 toiletten
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Wijk en Aalburg
Explorez Wijk en Aalburg et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Wijk en Aalburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk en Aalburg. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.
Moyenne WOZ
EUR 411.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
165
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.590 |
| 2022 | 6.660 |
| 2023 | 6.755 |
| 2024 | 6.995 |
| 2025 | 6.985 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 303.000 |
| 2022 | EUR 332.000 |
| 2023 | EUR 392.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 411.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.315
0-15: 1.250
15-25: 920
25-45: 1.680
45-65: 1.815
Niveau d'enseignement
Hoger
930
Praktisch
1.960
Middelbaar
2.220
Origine des habitants (2025)
Europa
640
Nederland
6.025
Buiten Europa
320
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
379
Appartementen
604
Tussenwoningen
532
Vrijstaande woningen
865
Twee-onder-één-kap woningen
433
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
8
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
100
1925 tot 1950
184
1950 tot 1970
446
1970 tot 1980
498
1980 tot 1990
282
1990 tot 2000
306
2000 tot 2010
271
2010 tot 2020
214
2020 en later
182
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
749
Étiquette B
517
Étiquette C
493
Étiquette G
257
Étiquette F
186
Étiquette D
145
Étiquette E
72
Étiquette A++
28
Étiquette A+
23
Étiquette A+++
19
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.510 |
| 2021 | 1.540 | 3.540 |
| 2022 | 1.190 | 3.360 |
| 2023 | 990 | 3.150 |
| 2024 | 970 | 3.220 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.640
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.340
Activité dans Wijk en Aalburg (2025)
Handel en HORECA
270
Nijverheid en energie
260
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
110
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Nombre total d'établissements: 1.100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 18 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 17 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk en Aalburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk en Aalburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?
Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?
In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.
Meer maisons in Wijk en Aalburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Torenstraat 6
4261BH Wijk en Aalburg
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 485 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Torenstraat 6
4261BH Wijk en Aalburg
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 485 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vroonhoeve 13
4261LC Wijk en Aalburg
€ 400.000 k.k.
€ 3.636/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Vlasakker 5
4261LG Wijk en Aalburg
€ 375.000 k.k.
€ 3.866/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Uithof 13
4261LN Wijk en Aalburg
€ 825.000 k.k.
€ 5.061/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 773 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Perzikstraat 21
4261KC Wijk en Aalburg
€ 775.000 k.k.
€ 4.480/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 684 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Molenhof 45
4261XC Wijk en Aalburg
€ 375.000 k.k.
€ 5.282/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ossenwaard 32
4261MB Wijk en Aalburg
€ 435.000 k.k.
€ 4.677/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
