Jump to content
Logo of Maas en Merwe Makelaardij

den Oudert 2 g

4261NB Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Sold

€ 1.285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.550

2% transfer tax (€ 25.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.312.550

Purchase price /m²: € 4.672

Photo Gallery

den Oudert 2 g Wijk en Aalburg
Photo 87
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend gerenoveerde woonboerderij, met gastenverblijf, grote garage, heerlijke tuin op een groot perceel en schitterend gelegen. Dit is een ware parel in het woonaanbod en een unieke kans voor liefhebbers van landelijk vrij wonen. Sfeervol afgewerkt in rustige en smaakvolle warme tinten, met volop wooncomfort, heerlijk groen rondom en heel veel ruimte, waaronder ook de grote tuin en weide. Geschikt voor vele doelgroepen zoals onder andere gezinnen, generatie wonen, een zorgsituatie, werken aan huis, etc.! Het geheel is in 2018 en 2019 volledig en in optima forma gerenoveerd. Zowel het gehele interieur als de buitenschil zijn nieuw. Waaronder, de indeling, keuken, badkamer, alle wanden, alle vloeren, de plafonds, leidingen en installaties. En buitenom is ook alles nieuw wat je ziet. Zoals de gehele dakconstructie, het dak zelf, kozijnen, ramen en raamdorpels, beglazing, deuren, de buitengevel voorzijde, het potdekselwerk aan de zijgevels, dakgoten, afvoeren, de rood stenen afwerking van het achterste deel. De kroon op het werk wordt gevormd door de oude dakpannen, die zijn gebleven. Kortom een bijkans nieuwe en unieke woning op een uitstekende locatie met een breed scala aan wooncomfort en mogelijkheden! Interieur De woning is opnieuw vormgegeven en ingericht onder leiding van een binnenhuisarchitect, dat zie je, dat voel je! Via de entree kom je binnen in de royale hal met vide. Je betreed de natuurlijke stenen vloer voorzien van vloerverwarming, die doorloopt in alle vertrekken op de begane grond. Hier is ruimte voor de garderobe en een praktische wastafel met meubel, toegang tot het toilet, de master bedroom, trap naar de verdieping en de deur naar de grote leef-keuken. Je bent er direct thuis. De leef-keuken staat in open verbinding met de living en heeft een U opstelling in een mooie houten uitvoering en een werkblad en spoelbak van Belgisch Hardsteen. Hier voel je de warmte van huiselijke gezelligheid. Tegenover het keukenblok bevindt zich de bijkeuken. Daartussen de grote eettafel, die uitnodigt om te gaan zitten en contact maakt met de woonkamer. De woonkamer is echt een plaatje. Schuifdeuren met glas tussen de voor- en achterkamer en in het midden de schoorsteen met houtkachel. Het mooie honingkleurige hout van de zichtbare spanten, gordingen en plafondhout, in combinatie met de vide en veel invallend daglicht ademt een hele fijne sfeer. Je hebt uitzicht op de tuin en het terras dat toegankelijk is door de dubbele openslaande tuindeuren. Je komt echt tot rust. Terug naar de hal kun je direct de ruime master bedroom met stalraam in en de deels betegelde grote badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Alles is in warme kleuren uitgevoerd en ook het ‘thema hout’ komt hier terug. Het toilet met zwevend closet en fonteintje ligt naast de trapopgang en heeft dezelfde inrichting. De ruime U vormige draaitrap kom uit op de overloop met centrale gang in de lengterichting van de woning. Hieraan zijn vier slaapkamers gelegen, een tweede badkamer, twee vaste trappen naar de twee (slaap)kamers op de tweede verdieping, de ‘videkamer’ boven de woonkamer en de videopening van de hal. De vier slaapkamers zijn keurig en smaakvol in lichte kleurstelling verzorgd, met hoge paneeldeuren, stijlvolle schuifpanelen voor de bergruimten, een mooie laminaatvloer, stijlvol behang en het honingkleurige hout aan de dak-zijde. De tweede badkamer heeft dezelfde tegelvloer als de begane grond in combinatie met witte tegels tegen de wanden en beschikt over een wastafel, ligbad met douche en een zwevend toilet. De balustrades vormen een sfeervolle omkadering van houten leuningen en smeedijzeren spijlen, perfect passend in het interieur. Aan de voorgevelzijde van de gang een buitendeur naar het pittoreske overkapte balkonnetje. Op de tweede verdieping bevinden zich aan voor en achterzijde twee (slaapkamers) in dezelfde stijl en afwerking. Installaties Voor de energievoorziening is het object toegerust met 58 zonnepanelen en krachtige Thoshiba Estia warmtepompinstallatie. Gastenverblijf Aan de linker voorzijde van de woning bevindt zich het zelfstandige gastenverblijf, inclusief eigen oprit. Het meet ca. 40 m2 en heeft een leuke woonkamer met open keuken en videslaapkamer. Een moderne douche en toilet en berging met plaats voor de wasmachine en droger. De inrichting is tip top afgewerkt, op gelijke wijze als de hoofdwoning. Buitenom Naast de woonkamer ligt het terras dat uitzicht biedt op de tuin, speelweide, het beklinkerde erf en oprit en de garage. Er is altijd wel zon op dit fijne centrale plekje voor het hele gezin. De grote tuin direct achter de woning is ontworpen door een tuinarchitect en kenmerkt zich door een groot gazon afgewisseld met door staal omkaderde planten borders, weelderig begroeide stalen colonnades, sier- en fruitbomen, hagen, een kas, moestuin en een heuse hooimijt. Daarachter ligt de speelweide waarop de kinderen zich heerlijk kunnen uitleven en alle ruimte hebben. De tuin is voorzien van een irrigatiesysteem met grondwaterpomp. De oprit kan worden afgesloten door de elektrisch aangedreven solide schuifpoort. Garage De garage is gebouwd in 2018 in een bij de woning passende stijl, heeft een borstwering van schoonmetselwerk, daarboven potdekselwerk en is door een mooie stijlvolle dakpan afgedekt. Met een inwendige lengte van 16 mtr en een breedte van 7,65 mtr is er 122 m2 begane grond beschikbaar, verdeelt over 2 ruimtes. Daarnaast is er aan de achterzijde een open verdieping van 59 m2. Achterin de garage bevindt zich tevens een hoekkeuken en een afgesloten wasruimte met aanrecht en een toilet. Aan de voorzijde kun je naar binnen via de roldeur, aan de zijgevel via de loopdeur of de grote openslaande dubbele garagedeuren. De houtkachel voorziet in de warmtebehoefte. Voor meer informatie over, of een bezichtiging van, dit prachtige aanbod kunt u contact opnemen met Jan Kant. Tel 06 – 36 211 440 of

Mortgage berekenen

€ 1.285.000

Cost of copper (estimated): € 27.550

2% transfer tax (€ 25.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.312.550

3,04%

Yearly

%

€ 64.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
15 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
275 m²
Land area
4719 m²
Content
970 m³
Other enclosed space
28 m²
External storage space
122 m²
Backyard area
700 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

3 douches, 2 ligbaden, vloerverwarming, 3 wastafels, wastafelmeubel, en 2 toiletten

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4261

Google Maps

Geographical overview Wijk en Aalburg

Explore Wijk en Aalburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wijk en Aalburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk en Aalburg. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk en Aalburg
Year Residents
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk en Aalburg
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

749

Label B

517

Label C

493

Label G

257

Label F

186

Label D

145

Label E

72

Label A++

28

Label A+

23

Label A+++

19

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk en Aalburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.340

Business activity in Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 1.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk en Aalburg
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk en Aalburg.

Frequently asked questions about living in Wijk en Aalburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Wijk en Aalburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.