Aller directement au contenu
Logo de ViaJoop Makelaardij

Kortestraat 5

4261AA Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Kortestraat 5 Wijk en Aalburg
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHARMANT FAMILIEHUIS MET RUIME GARAGE Voel de sfeer van dit karakteristieke familiehuis, gebouwd in 1938, waar de charme van het verleden naadloos samenkomt met modern comfort. Met een royale woonoppervlakte van circa 215 m², acht kamers waaronder zes slaapkamers, een ruime tuin en een ruime oprit met een vrijstaande garage, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van ruimte en comfort. Indeling begane grond Bij binnenkomst betreed je de ruime entree met trapopgang, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer van circa 49 m² baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en is een heerlijke plek om samen te komen. De moderne keuken van 21 m² is voorzien van alle benodigde apparatuur en een prettig werkblad, waardoor koken en ontbijten een genot wordt. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier is de opstelling voor de wasmachine en droger aanwezig, ideaal voor het efficiënt organiseren van de dagelijkse huishoudelijke taken. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de achtertuin, wat extra gemak biedt bij het tuinieren of buiten spelen. Op de begane grond vind je daarnaast een slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of als werkkamer, en een badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en wastafel, waardoor comfort en functionaliteit perfect samengaan. 1e etage en vliering Op de bovenverdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en praktische indeling. De badkamer van circa 8 m² is volledig uitgerust met ligbad, douche, wastafelmeubel. naast de badkamer bevind zich een aparte toilet ruimte. Dankzij de royale overloop en slimme indeling is er meer dan voldoende opbergruimte. De woning beschikt over een ruime vliering, bereikbaar via een trap en luik, die zich uitstrekt over het hele dakvlak. Deze extra ruimte is ideaal om spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt zoals seizoen kleding, vakantiespullen, kerstdecoraties of archiefmateriaal. Buitenruimte Het perceel van circa 840 m² is prachtig aangelegd en goed onderhouden. De zonnige tuin biedt zowel een gezellige overkapping als groene borders en is een fijne plek om te ontspannen, spelen of te tuinieren. Achter op het terrein staat een ruime, vrijstaande stenen garage die is voorzien van elektriciteit. Deze garage is bovendien ook geïsoleerd: zowel het dak als de muren zijn voorzien van isolatie. De ruimte is praktisch opgedeeld. Aan de achterkant bevindt zich een hobby-/werkruimte met een werkbank, ideaal voor de handige klusser of hobbyist. Aan de andere kant is een gezellige hobbyruimte gecreëerd, perfect om samen met vrienden of familie een pijltje te gooien op het dartbord. Daarnaast is er ook voldoende ruimte om één auto te parkeren, waardoor de garage zowel praktisch als veelzijdig in gebruik is. Parkeren is geen probleem: er is ruimte voor maximaal 6 auto’s op eigen terrein. Locatie & omgeving Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
840 m²
Contenu
788 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4261

Google Maps

Aperçu géographique Wijk en Aalburg

Explorez Wijk en Aalburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk en Aalburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk en Aalburg. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

6.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk en Aalburg
Année Résidents
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk en Aalburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

749

Étiquette B

517

Étiquette C

493

Étiquette G

257

Étiquette F

186

Étiquette D

145

Étiquette E

72

Étiquette A++

28

Étiquette A+

23

Étiquette A+++

19

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk en Aalburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.340

Activité dans Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 1.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk en Aalburg
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk en Aalburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk en Aalburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Wijk en Aalburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.