Résidents
84
Dernière année: 2026
Wijnbergen - De Kwekerij: Kavel D4
Wijnbergen • Gelderland
Disponible
€ 225.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 231.350
Galerie de photos
Description
Dit is jouw kans om een vrijstaande woning te bouwen in de nieuwste woonwijk van Doetinchem! Het bouwperceel is gelegen op wijkdeel "De Kwekerij" in de populaire wijk Wijnbergen. Een prachtige kans om jouw eigen woonwensen kleur te geven. Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 382 m² en ligt direct gesitueerd aan een groenstrook. Hierdoor biedt deze locatie een prettig gevoel van vrijheid, woon je midden in een groene wijk en heb je toch de centrumvoorzieningen van Doetinchem op ca. 5 minuten fietsafstand tot je beschikking. Het bouwperceel is nog niet voorzien van een bouwplan. Hierdoor kun je als nieuwe eigenaar zelf jouw woning ontwerpen binnen de door de Gemeente Doetinchem gestelde kaders. Ook ben je vrij in de aannemerskeuze. Op doetinchem.nl/kwekerij is meer informatie te vinden over de wijk en de voorschriften welke door de gemeente worden gehanteerd. Voor inhoudelijke vragen hierover verzoeken wij u contact op te nemen met de Gemeente Doetinchem. De contactgegevens zijn te vinden op de voormelde website. Het bouwperceel wordt Kosten Koper aangeboden. Dit betekent dat de volgende verwervingskosten voor rekening van de koper komen: • de overdrachtsbelasting a 10,4% (te berekenen over de koopsom van de kavel); • de notariskosten. Geïnteresseerd in dit leuke en werkelijk prachtig gelegen bouwperceel?! Neem dan contact op met Alpina makelaardij in Doetinchem.
Prêt immobilier berekenen
€ 225.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350
3,07%
Annuellement
%
€ 11.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 225.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
Surfaces et volumes
- Superficie du terrain
- 382 m²
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Cartes
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Chiffres de logement et de quartier dans Wijnbergen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijnbergen. En 2026 étaient 84 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.
Moyenne WOZ
EUR 458.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 84 |
| 2022 | 84 |
| 2023 | 84 |
| 2024 | 85 |
| 2025 | 84 |
| 2026 | 84 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 362.000 |
| 2022 | EUR 378.000 |
| 2023 | EUR 405.000 |
| 2024 | EUR 428.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 16
0-15: 14
15-25: 10
25-45: 14
45-65: 28
Niveau d'enseignement
Hoger
20
Praktisch
13
Middelbaar
30
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
75
Buiten Europa
4
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
10
Vrijstaande woningen
46
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
13
1925 tot 1950
6
1950 tot 1970
14
1970 tot 1980
9
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
3
2020 en later
0
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
15
Étiquette C
10
Étiquette D
10
Étiquette F
9
Étiquette A
4
Étiquette B
4
Étiquette E
1
Étiquette A+
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.960 | 4.300 |
| 2021 | 2.140 | 4.490 |
| 2022 | 1.720 | 4.330 |
| 2023 | 1.420 | 4.380 |
| 2024 | 1.320 | 4.450 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.390 • Électricité: 3.260
Koopwoning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Appartement
Gaz: 1.520 • Électricité: 3.380
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.690
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 750 • Électricité: 3.210
Activité dans Wijnbergen (2025)
Handel en HORECA
2
Nijverheid en energie
3
Zakelijke dienstverlening
4
Overheid, onderwijs en zorg
2
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
1
Financiele diensten en onroerendgoed
1
Cultuur, recreatie en overige diensten
2
Nombre total d'établissements: 19
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijnbergen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijnbergen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wijnbergen?
Wijnbergen telt in 2026 ongeveer 84 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnbergen is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnbergen ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijnbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnbergen?
In Wijnbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 46 woningen.
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- Vendu
Doetinchemseweg 60
7048AK Wijnbergen
€ 850.000 k.k.
€ 4.670/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 18070 m²
- Chambres de coucher
- 6
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- Vendu
Waalseweg 2
7048AE Wijnbergen
€ 750.000 k.k.
€ 3.768/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 9921 m²
- Chambres de coucher
- 3
